淮安吾悦广场火热只是一时吗?未来生态新城至少7个商业体!

原标题：淮安吾悦广场火热只是一时吗？

淮安吾悦广场自7月19日开业以来，每日人流量均保持在高位，在开业的这段期间人气着实火爆，周围一两公里范围内的路面上停满了车，商场内更是挤满了人。

而就在淮安吾悦广场一时成为淮安全城焦点之时，距离其6公里左右的楚州万达广场频频传来消息。一时间，未来到底是淮安吾悦广场还是楚州万达广场会成为淮安新商业时代的流量王，在坊间争论不休。

楚州万达广场到底有什么消息？

据悉，楚州万达广场将于今年11月底开业，商业面积约12万平米，购物中心地下两层，商业主体四层。主力店包括儿童零售、宝贝王、大玩家电子游乐场、万达影城PRIME巨幕厅、健身会所、国际快时尚服饰集合店等。主流品牌主要有KFC、必胜客、星巴克、满记甜品等。

此外，在今年6月底万达商管南京区域招商大会上，万达方面也公布了优衣库、GAP、海底捞等主力店，其中优衣库与GAP为首进淮安。

楚州万达广场围挡 图片来自网络

淮安吾悦广场火热只是一时吗？

网友: 当吾悦不被分散客群分流才能看出实力

淮安吾悦广场位于生态文旅区东片区，总建筑面积61万平方米，商业体量16万方。据悉，广场主力店以及品牌商家包括：五星电器、孩子王、海底捞、星轶影城、华润苏果、周大生、阿迪、耐克、屈臣氏、星巴克等等。

据淮安搜狐焦点亲身体验，淮安吾悦广场开业当天，周围道路车多缓行，商场里面则是人山人海。面对这淮安罕见的商场开业盛况，多个网友评论：主要是开业活动多，商场前期运营也给力，包括一毛钱看电影以及各种优惠券、抵用券等等，到底是不是真火热，还有待观察。

就在今日，据淮安市消费者权益保护委员会曝光《开业不到一周频遭投诉,淮安市消保委紧急约见新城吾悦广场》，淮安吾悦广场自开仅一周，淮安市消保委就接到了不少关于吾悦广场的投诉。投诉多为促销活动客诉事件。

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另外有网友评论：

吾悦真实人流量还得等到楚州万达开业以后再看，市区基本不会被吾悦分流，楚州目前还没有如吾悦这个招商及体量开业的商场，目前对楚州吸引力还是很大的，楚州万达目前已知的招商还是比吾悦要强的，体量也差不多，当吾悦不被楚州客群分流才能看出吾悦真正的实力！

未来东区至少5座商业体+西区2座商业体

近年来，随着生态文旅区新楼盘接连迎来交付，区域入住率呈不断增长趋势。据悉，生态文旅区辖区面积41.1平方公里，规划居住人口40万人，目前户籍人口已超20万人。从目前户籍人口已超20万人，目前区域只有吾悦广场一座商业体这一现状来看，吾悦广场在开业之初受到的期待值自然较高。

但是，未来区域内并不是只有吾悦广场一座商业体，未来生态文旅区东区至少有5座商业体，西区至少2座商业体 。

东片区：

淮安金奥中心

虽然开发商金大地集团恐无力开发项目220米高双子塔商业体，传言“相关部门无可奈何，只能不发住宅预售证苦苦相逼其开发商业”。

但就像网友评论的那样，商业开发不可能无限延期，顶多土地被相关部门收回重新招商。

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东湖·璀璨天成

今年4月，淮安市自然资源和规划局公示出东湖·璀璨天成住宅小区建设工程设计方案，其中该项目73-1#商业地块用地面积33683.4平方米，商业地块建筑面积110821平方米。项目位于丹山路东侧、永翠路北侧、福地路南侧、嘉卉路西侧，与淮中新城校区一路之隔，距离吾悦广场不足2千米。不过，该项目或先行开发住宅地块，住宅地块或与绿地控股强强联合，73-1#商业地块目前还没有任何消息。

原中天旺座城地块

早在2015年，中天曾宣传在生态新城落子——中天旺座城，位于森林公园北侧，其中涵盖大商业。目前该地块还未出任何信息，但与吾悦广场仅一街之隔，位于吾悦广场西侧。

水利地产储备地块

据悉，水利地产在淮安生态新城的储备地块位于翔宇大道西侧, 怡园路北侧，为商业用地，项目用地面积约104.68亩。目前具体信息未出。

此外，绿地、建华观园等项目都自带10万方+商业。

西片区：

裕墨园

华章·裕墨园位于淮安文旅区枚皋路与万瑞路交叉口，占地178亩，项目由12幢瞰景高层，13幢花园洋房，13幢别墅及4万㎡商业街组成，并配备有30班的幼儿园。

河西综合配套项目

项目位于生态新城海天路北侧、万康路东侧，据公开资料显示，生态文旅区河西综合配套工程（一期）占地面积 17.86 万平方米（约268.01 亩），分 A、B、C 三个功能区域，以为两大学校提供配套服务，提高西片区土地开发效益，完善生态文旅区西片区城市功能为主要目标。项目A 地块用地性质为商业用地，以高品质“邻里中心”为建设目标，主要建设内容为商业。

根据招标要求，商业业态要求以邻里中心的设计理念，打造新型的社区商业，商业基本业态包含：

a.零售：生鲜超市、食品店、服饰、日用品等；

b.休闲娱乐：健身房、影城、美容 SPA、儿童乐园等；

c.餐饮：特色餐饮店、快餐店、名小吃店等；

d.生活配套：社区办公用房、银行、电信、药店、眼镜店、干洗店、美发、水电维修、打字复印店、各类教育培训等；

e.商务酒店：大堂、客房、餐厅、棋牌室、健身房等。

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未来，随着楚州万达广场的开业，以及生态文旅区多个商业体、商业街的各自开花，吾悦广场的火热劲还能否延续下去。而当下，就如网友评论那般：“主要是开业活动多，商场前期运营也给力，包括一毛钱看电影以及各种优惠券、抵用券等等，到底是不是真火热，还有待观察”。等到11月底楚州万达广场开业，届时当吾悦广场不被楚州客群分流或将能看出吾悦真正的实力！

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