甘肃瓜州:提高公积金贷款额度,生育三孩家庭贷款最高限额上浮45%

来源：澎湃新闻

据微信公众号“瓜州发布”消息，近日，甘肃省酒泉市瓜州县出台多项公积金新政，涉及公积金提取、贷款、缴存等方面。

提高公积金贷款额度

文件提出，瓜州县将提高最高可贷额度。单方缴存职工属首套房贷款最高额度60万元，属二套房贷款最高额度50万元。双方缴存职工首套房贷款最高额度70万元，属二套房贷款最高额度60万元。

同时，提高住房公积金账户存储余额贷款倍数。单位缴存职工贷款额度由原来账户存储余额的18倍调整为30倍，灵活就业人员贷款额度由原来账户存储余额10倍调整为30倍。

此外，瓜州县将取消贷款缴存时间及系数，灵活就业人员申请贷款时不再以缴存时间及系数核定可贷额度；延长贷款期限由25年延长至30年；开通异地购房本地贷款业务，允许异地购房的本地缴存职工在本地申请住房公积金贷款。

文件还要求，调整房屋套数认定标准。以借款申请人家庭名下购房地和缴存地实有自住住房数量作为房屋套数认定标准，对已结清的住房公积金贷款记录，不再纳入申请人家庭住房套数认定范围。

调整参贷条件。凡符合贷款申请条件的单方缴存职工，在酒泉市行政辖区内购买自住住房的，允许缴存职工直系亲属（仅限父母子女一人）以共同借款人身份共同参贷，提高职工实际可贷额度。

偿还直系亲属本地住房公积金贷款本息提取。缴存人可自愿申请提取个人账户内缴存余额，偿还直系亲属（父母、子女）本地住房公积金贷款。

生育二孩的缴存人家庭，在购买适合多成员居住的自住住房时，贷款最高限额上浮35%，即：单方缴存的由50万元上浮至67万元，双方缴存的由60万元上浮至81万元；生育三孩的缴存职工家庭贷款最高限额上浮45%，即：单方缴存的由50万元上浮至72万元，双方缴存的由60万元上浮至87万元。

新增贷款期限变更业务。借款人死亡，配偶无力按期足额偿还借款本息或借款人失业，致使其无力按期足额偿还借款本息，以及借款人或与其有抚养关系的直系亲属患有重大疾病、遭受重大伤害，需借款人支付大额医疗费用，致使借款人无力按期足额偿还借款本息的，在贷款期限内，需要延长贷款期限的借款人，以及在还款期限内需要缩短贷款期限的【不含原贷款期限为5年（不含）以上的，缩期至5年（含）以下】，在还款期间可申请办理一次贷款期限展期或贷款期限缩期变更业务。延长期限与原贷款期限相加不得超过30年，且贷款到期日不得超过借款人法定退休年龄后5年。

提高住房公积金租赁商品房提取额度

文件提出，提高住房公积金租赁商品房提取额度。职工本人及配偶在缴存地或工作地无自有住房且租赁商品房的，夫妻双方可按月、按年提取住房公积金支付房租，不区分单、双方缴存，累计年提取总额由16200元提高至21600元。

同时，新增城镇老旧小区改造提取业务。自住住房所在小区己被纳入酒泉市城镇老旧小区改造范围，在安防设施增设、门窗修缮、水、电、气、暖管线安装时，可申请提取房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金，用于支付住房维修改造自付部分工程费用。最高提取额度不超过3万元。高层次紧缺人才、政策范围内生育二孩、三孩家庭提取金额按实际支付房租金额为准。

文件还新增首次取得不动产权证书提取业务。提取、贷款之和未超过所购房屋总价的或只办理过提取业务且累计提取额未超过所购房屋总价的，在首次取得不动产权证书后一年内可再次申请提取住房公积金。

新增“因突发事件造成家庭生活严重困难”提取业务。新增“因突发事件造成家庭生活严重困难”提取业务。享受城镇最低生活保障的和职工本人、配偶或未成年子女因重大疾病造成家庭生活严重困难的，可依据相关证明材料每年提取一次个人账户内住房公积金，金额不超过申请时本人及配偶公积金账户内存储余额及实际发生的医疗费用扣除医疗保险支付部分后的余额。因重大自然灾害造成家庭生活严重困难的，一年内申请可提取一次住房公积金，金额不超过申请时本人及配偶公积金账户内存储余额。

急需紧缺高层次人才可享受公积金支持政策

文件提出，由组织、人社部门按程序引进的急需紧缺高层次人才，可以享受公积金支持政策。

延长缴存年限达到法定退休年龄后仍然在岗的，缴存期限可以延长至解除劳动关系或办理退休手续为止，已经办理退休手续的，不再缴存住房公积金。

提高租房提取额度。本市无自有住房，需租赁住房自住的，可按月、年提取住房公积金支付房租，提取金额在本市规定年度限额基础上上浮15%，即每年24840元，跨年不累计。

此前，瓜州县发文提出，上浮贷款额度。凡组织、人社部门按程序引进的急需紧缺高层次人才、陇原卡持卡人，贷款最高限额上浮50%。即：单方缴存职工首套房贷款最高上限为90万元，二套房贷款最高上限为75万；双方缴存职工首套房贷款最高上限为105万元，二套房贷款最高上限为90万元。

降低灵活就业人员缴存门槛

瓜州县还发布公积金缴存使用新政。

一是，降低灵活就业人员缴存门槛。取消本地户籍、缴纳二年养老保险限制及个人信用报告等资料的提供，凡符合法定工作年龄、征信良好无固定工作单位具有完全民事行为能力的公民，均可以灵活就业人员申请办理缴存；灵活就业人员申请住房公积金贷款缴存期限由24个月缩短至12个月，开户时，不再提供个人征信报告。

二是，灵活就业人员缴存可享受政府补贴。凡按照《酒泉市住房公积金自愿缴存协议》履行相关义务，按时、足额缴存住房公积金的灵活就业人员（已办理住房公积金贷款者除外），可以个人月缴存额的3%标准予以政府补贴（政府月补贴额=×3%），月补贴额每人最高不超过100元。政府补贴政策自2022年7月1日起执行，期限暂定2年。

三是，放宽灵活就业人员贷款条件。灵活就业人员申请贷款时，不再以缴存时间及系数核定可贷额度。