领跌全省!淮安房价环跌0.41%!真相竟然…
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环比3月9涨4跌！淮安房价领跌江苏！中指院对100个城市，新建住宅的全样本数据调查！
结果显示，4月67个城市环比上涨，32个城市环比下跌，1个城市与上月持平！
江苏全省13个地级市中，9个城市4月房价环比上月上涨，另有4个城市环比上月出现下跌。其中涨幅较大的地级市为常州，环涨1.07%，跌幅较大的则是淮安，环跌0.41%。
分化！主城楼盘“涨势一片”！县区却有盘低于8折销售！！
当然，由于统计样本可能也包含金湖、洪泽、涟水等县区，上述机构所统计的房价数据淮安房价均价和中位数都只有6字头。
但，这显然不是淮安房价的真相！至少不是全部真相！
4月16日，血拼淮安楼市对淮安主城70多家在售楼盘价格进行摸底，结果显示，淮安主城1万+/㎡的楼盘数量正在扩大，6字头及以下的楼盘几乎绝迹。而主城主流房价则集中于7000-8000/㎡。
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4月底，淮安“地王盘”保利堂悦，首开产品面市，140-180㎡精装大平层，备案均价更是达到了14633元/㎡。
此房价也是一举捅破了淮安房价“天花板”！
即便如此，保利堂悦仍然取得了首开“秒光”的好成绩！一夜揽金3.4亿元！
据梳理，整个四月，主城有多家楼盘备案都出现了“小幅缓涨”，此外，还有不少楼盘通过收紧优惠、“车位加价”或者是提高首付比例等方式，变相提高了购房门槛。
与主城楼市“一片喊涨”的现象形成鲜明对比的便是一些县区的楼盘！
据悉，位于盱眙县的纯新“文旅项目”盱眙恒大温泉小镇，目前领取了440套房源销许，项目全部精装修交付，物业类型包括高层及洋房，户型面积段81-155㎡。
从目前公示销许的楼栋房源来看，该项目备案单价8500元/㎡左右。
不过，该项目宣传首开较低折后单价6799元/㎡，认筹还可再享95折，综合算来首开折扣或将低于8折！！！
据中国房价行情网较新数据，淮安主城之外金湖、盱眙、洪泽及涟水四个县区中，除了洪泽房价环比上涨1.15%之外，其余3个县区环比均出现下跌，其中跌幅较大的金湖，环跌2.15%，均价5958元/㎡。
声明：房价数据部分来源中指院、中国房价行情网，仅供参考
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