叫板城南?!淮安“北大门”板块实力曝光!万万没想到…
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对淮安楼市有关注的朋友，应该都注意到了，近年来主城“南大门”的清浦新城板块突然进阶成了购房人眼里的“香饽饽”！
究其原因，无外乎城市“东扩南联”给板块带来的诸多规划利好以及近年来频繁进驻的品牌房企给板块注入的信心！
不过随着地价的上涨，以及板块的热度不断提升，如今的南大门板块，已经有多家楼盘单价破万！热销红盘们更是到了“一房难求”的地步…
相对于，热火朝天的南大门的板块，另一端的淮阴区，作为主城的北门户，就低调了许多！
不过，有一些迹象表明，北大门板块“实力”就要藏不住了！甚至可以叫板“南大门”！
近年来，南部新城的清浦新城、宁淮集聚区板块签约了省人民医院、爱琴海购物公园等医疗及商业，未来规划可以称得上恢弘巨制，也给板块加注了巨大的潜力和空间。相对于南大门板块的诸多规划利好，低调的北大门板块迎来的却是“收货季”！一波规划利好早已“悄然”落地！
涉及交通、商业配套、医疗配套、教育配套等多个方面！
除了汽车北站和淮安火车站所组成的立体公共交通枢纽，赋予淮阴北特有与周边城市的高效联系之外，淮安高架快速路的通车，也大大的缩短了淮阴区很多版块与主城的通勤时间。交通条件改善的同时，淮阴北的商业配套少有也在近年来被填补！
2019年1月25日，淮安汽车北站南侧的商业综合体曼度广场开业！据悉曼度广场整体体量约16万方，整个项目集购物、美食、娱乐、文化、休闲、公寓、办公、精品商务酒店为一体。曼度广场商业的正式开业运营也填补了淮阴区城北板块的商综少有，而随着板块人口的不断累积，未来还是有不小的潜力的。
此外，今年刚刚传出消息的二附小承德路校区，已经开工建设！据工程时间表，该校将在明年建成并投入使用。
据了解，二附小承德路校区位于淮阴区连云港路东侧，沅江路北侧，资江路南侧，华山路西侧。该校占地面积约45050㎡，建设总建筑面积42600㎡，规划4轨12班幼儿园；10轨60个班小学。
其中，小学建筑面积36600㎡，有教学楼及教辅用房、综合楼、风雨操场、报告厅等教学辅助设施。幼儿园建筑面积6000㎡，有教学楼、教辅用房、门卫、食堂，配套建设相关工程。该校区建成之后，淮阴北的教育资源配套也将进一步增强！
除了交通、商业、教育配套全面落地之外，淮阴北未来还将新添一所医院！
据较新消息，正在如火如荼建设中的淮安第五人民医院（淮阴人民医院异地新建项目）在今年（2020年）1月主体工程全部封顶。该医院将在2021年上半年建成并投入使用。据悉，淮安市第五人民医院建成之后，将包含医疗床位1200张、医养结合床位800张。
由此来看，到明年淮阴区，特别是盐河北的板块将在教育、医疗等配套方面迎来诸多利好正式落地，加上逐步改善的交通及商业配套，“北大门”板块的真正实力就快藏不住了！
当然了，除了即将落地的诸多利好之外，近年来，淮阴北也有着不少的规划利好传出！
据《淮安市淮阴区国土空间总体规划（2020—2035年）》，淮阴区整体规划发展模式为1+2+7+X，即1个主城区，2个高级中心镇，7个特色镇和若干村庄。
在其规划中，主城区主要作用是人口聚集和公共服务！而从其规划位置看，淮阴区的中心城区恰恰也扼守了淮安主城的北大门。值得一提是，去年12月，西南房企富康城控股集团在淮阴西北板块拿地，带来的淮安富康城项目也市一个造城之作！整个项目规划约300万方，建成之后将打造约80万方的商业、商务、酒店集群，为淮阴西北板块甚至是整个淮阴区造就一个真正的核心商圈！
除了西北板块的富康城之外，淮阴东北板块也是消息不断！前不久，位于淮阴区政务核心区的纯新商业项目家和广场也被核准，5.6万方商业商务项目即将起航。加上此前金辉城市项目地块摘牌时要求的8万方商业，未来东北板块商业氛围也不容小觑！
除了商业规划之外，近来淮阴区也十分重视区域的教育配套规划！据官宣消息，2020年淮阴区将新增6所幼儿园、3所小学、5所中学！
一个被价值被严重低估的淮阴北，也是在近年引发了诸多品牌房企的关注！而与此同时，板块内土地价格也是“水涨船高”！去年10月22日，本土实力国企水利地产和品牌房企中南联合摘得淮阴北连体宅地，拿地楼面价超3100元/㎡，这也是淮阴北宅地楼面价首次突破3000/㎡！
此外，今年8月13日，水利地产再下淮阴北一幅宅地，报价61轮，拿地楼面价也再次突破3000元/㎡，无独有偶，品牌房企金辉，目光重回淮阴区之后，在短短数月之内，已经连下淮阴区三幅宅地，全部在淮阴北！其中最近摘得的一幅位于淮阴西北板块，摘牌竞价120轮，拿地楼面价超过2800元/㎡。西南房企富康城控股集团则将长三角首子淮安富康城项目落在了淮阴西北！
所谓春江水暖鸭先知！房企敢于“豪掷千金”在淮阴北拿地，本身也说明了他们对此板块未来的强烈信心！
除了品牌房企盯上了“淮阴北”，值得一提是，此前深耕淮阴区的另外两家房企也在淮阴北联合了！他们就是恒通和开源！
两家房企联手打造了淮阴北纯新项目天瑞府，项目临时展厅已经公开接客，位于承德北路和银川路交汇处。值得一提是，在该项目临时展厅开放当天就有超过500组客户到访！这也充分的印证了板块和该项目热度！
据悉该项目主打 98-130㎡新中式人文住宅，具体产品信息尚未公示。
此外，区域内还有金辉优步花园、淮安富康城等多家新盘蓄势待发，而水利地产8月摘牌的九江路南侧地块也核准公示。
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