清浦新城纯新盘亮相!区域楼盘热销连连!土地价格飙升

事实也的确如此，城南板块最近持续“发力”！区域内多家品牌房企落户，教育、医疗配套也在不断补齐。

01丨城南板块内红盘新动向

水沐清华紫光园

水沐清华紫光园也就是“水沐清华二期”，位于水沐清华小区东侧。具体位置在枚皋路南侧、长阳路东侧，由实力国企水利地产和清浦新城置业有限公司联合开发。

项目容积率1.98，绿化率30.01%，规划总户数638户，其中洋房302户、高层3365户,住宅包括小高层和高层。

9月28日，水沐清华紫光园营销中心正式开放，更多产品信息也被释放出来，预计首开9栋9层电梯洋房，分别是1-8号楼和10号楼，面积段在118-130㎡，具体价格未出。

淮府

淮府作为城南板块的热销盘，自开盘以来就一直销售火热，更是出现“现象级”加推刷爆存在感。

淮府项目本身还带有商业综合体，周边生活配套、教育配套齐全，受购房者喜欢，当之无愧的城南热门楼盘。

项目预计10月加推2、5、13号楼高层房源，目前正在预约，成品房交付，面积段在105-135㎡，均价约9500元/㎡。

水沐·明悦府

水沐·明悦府产品主打改善型房源，低密度，居住体验感好，作为新浦新城标杆性的项目，颇的买房人的青睐。

项目33、34、35号楼电梯洋房在售，目前房源所剩不多，产品总高6层，成品房交付，面积段在150㎡，均价约11000元/㎡，44、45号楼仅剩余少量几套在售。

02丨配套利好升级，城南板块“爆发”在即！

最近几年，淮安城南板块生活配套不断补齐，区域不断迎来酒店、学校、商业等多重配套利好。

商业配套

01 永业梦乐城

梦乐城位于淮海南路与枚乘路交汇处，是一个集商业、居住、酒店为一体的城市综合体，目前城南板块面临一个很现实的问题就是缺少配套，而该项目将会弥补城南板块商业综合体的空缺。

02 爱琴海购物公园

爱琴海购物公园总投资150亿，项目包括爱琴海购物公园、玫瑰天街、奥林匹克公园、五星级酒店以及特色商业街区等。

 ▲图片来自网络

教育配套

除了目前已有的清浦开明中学、清江浦实验小学和南京外国语学校分校以外，该板块还有一所开发区和北京师范大学附属中学合办的九年一贯制学校“城南通甫路学校”。

该学校位于通甫路东侧、五支渠次侧、明远路南侧，总占地面积120322.96平方米，目前该学校正在施工中，预计2021年9月份开始正式招生。

医疗配套

江苏省人民医院淮安院区正在建设中，该项目位于城南板块宁淮集聚区，占地20万方，是一所综合性三级甲等医院，床位约有1500张，预计在2022年建成。

▲图片来自网络 

03丨板块周边宁淮集聚区兴起

在城市‘’东扩南连”的影响下，不光城南板块开始觉醒，宁淮集聚区也开始热闹起来……

8月16日城南宁淮集聚区勤政路东侧、光辉路南侧地块被水利以3354.19元/㎡摘得，勤政路西侧、光辉路南侧的地块被水利以3515.35元/㎡摘得。

最近城南板块挂出的新地块起拍楼面价高达3540元/㎡，光起拍价就已经超过此前水利地产摘得的两块地的成交楼面价。

宁淮集聚区兴起，城南板块土地价值不断飙升，又有众多品牌房企落户，城南板块的区域价值、潜力更是有目共睹，未来该区域的房价势必会有新突破。

曾经的房价“洼地”如今早已步入房价9000＋时代，未来城南板块或许也会成为买房投资的大热地区。