1.6万/㎡起步!生态新城强势回归,数家新盘解渴板块房荒!
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不过，从去年下半年到今年5月份，板块内有稳定房源在售的新盘，仅有保利·堂悦一个项目！在长达1年的时间里，板块内新房市场几乎都是“房荒”状态。
随着楼市逐渐平稳、不再焦灼，下半年一波纯新盘补充了生态新城的房源空缺。那么生态新城目前有几个在售新盘？产品是啥？价格又怎么样？
今天小编给大家挖一下它们的较新消息！
Vol.1 建发·水利天玺湾雅苑
从时间线来看，天玺湾雅苑在几个项目中是最早首开的项目。整个项目体量也比较大，占地18.9万方，房源总量达到了2337套，后续也会是板块内稳定持销的高质量楼盘。
6月初，天玺湾迎来首开，释放了前期所有的叠墅房源和4栋高层房源，目前项目在售首开的剩余房源，数量不多。据现场置业顾问介绍，项目已计划在9月份加推2、8#高层房源，户型建筑面积段全部为143㎡，成品交付，共计108套房源。
▲天玺湾沙盘实拍
价格方面，置业顾问透露，高层的具体价格暂未公示，可能稍有上涨，变化不会太大。项目首开成品高层的备案均价为20957元/㎡、毛坯叠墅22530元/㎡，供大家参考。
Vol.2 新城睿园
间隔一个月，7月中旬，生态新城西片区新城睿园也迎来首开。项目首次推出了6栋洋房和2栋高层，置业顾问介绍，首批房源余量所剩不多。
▲新城睿园沙盘实拍
作为难得宜居属性拉满的小区，新城睿园的绿地率为45%，还拥有较好的教育资源加持，项目上市之后，深受购房者的青睐。
据悉，项目在9月初计划将加推3栋房源，10、11#毛坯洋房，12#成品高层，约200套房源。洋房户型建筑面积为140㎡和160㎡，高层户型建筑面积为95㎡和110㎡。
提醒大家，新城睿园95㎡的小户型高层产品将在下批加推中首次推出，要知道，100㎡以下的户型生态新城中目前仅此一家！再说到价格，置业顾问透露，成品高层大概是1.7万/㎡，洋房约1.6万/㎡，两种产品相较首批均有所上涨！首批成品高层备案均价16596元/㎡、毛坯洋房15400元/㎡，供大家参考。
Vol.3 弘阳·泓著大观
再到7月底，全市“地王”泓著大观首开，项目首次推出共4栋楼，1、2#毛坯高层，3、5#毛坯洋房。
▲泓著大观沙盘实拍
1、2#毛坯高层的备案均价18999元/㎡，洋房价格约2万—2.2万/㎡，高层户型建筑面积约140㎡，洋房户型建筑面积约170—215㎡，目前这4栋房源在售中。
另外，项目的下批次加推已有计划，加推18、19#高层，6#洋房，均为毛坯产品。6#洋房户型建筑面积段约175㎡，18、19#高层户型建筑面积段约140㎡，价格上，高层约1.9万/㎡，洋房约2.1万/㎡。
Vol.4 建华观园六期
建华观园六期预计是在本月底开盘，六期只有3栋楼，39、40、41#高层，户型建筑面积段约103—126㎡，房源总量约472套。
项目首开41#高层，成品交付，房源约135套，户型建筑面积段约103—126㎡。价格上的话，现场的置业顾问透露，目前对外的放风价大概是1.6万/㎡。从户型上看，作为蛰伏了2年的老盘，本次建华观园6期面向的客群也偏刚需一点。从价位上看，1.6万/㎡的单价在板块新房中相对便宜，这对于想要在生态新城置业的买房人来说，置业门槛还行，是个好机会！
除了这四家明显有销售动作的新盘外，在梧桐公馆小区隔壁还有一个潜藏的“神盘”—东湖璀璨天成。
据悉，目前该项目的工地已经施工已久，不过小编几次实探的变化都不大，该项目具体的销售动态可能还要再等等。
综上，下半年生态新城新房楼市的热度，应该是集中在这几家楼盘上，有想在板块内置业的各位朋友，可以多多留意！
说完上面几家生态新城的在售和即将开售新盘，相信大家也有大概的了解。总的来说，价位相比较主城中的其他板块可谓是独一档，最少单价也要1.6万/㎡起步！较低新城睿园的95㎡小户型总价约为161万、建华观园六期103㎡户型总价约为165万。
而价格较高的产品：建发的叠墅户型建筑面积段185—200㎡；泓著大观的大户型洋房户型建筑面积段170—215㎡；新城睿园的大户型洋房户型建筑面积段120—243㎡，总价至少220万起，较高甚至要到五六百万！这样的置业门槛，对于很多房价观念、买房逻辑还未转变，停留在几年前的淮安买房人来说，一下接受还是比较困难。
产品理念的转变或许还可以引导，但是价位上的筛选已经把一大波人排除在外，有时候这些鸿沟短又在短时间内很难翻越。所以，想在生态新城毫无压力的购房，还是需要一定的经济实力。
综上，生态新城在售新盘的较新动态分享给大家，价格、产品、户型面积段也有差别，有需求可以选择自己喜欢的房源下手。
大家对目前的生态新城楼市，有什么想法和观点，欢迎留言！
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