淮安土地市场再次开闸 11宗地块 总起拍价达51.7亿!

    淮安市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告淮安市本级挂[2021]10号

    经淮安市人民政府批准， 淮安市自然资源和规划局 决定以挂牌方式出让11(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：    一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 [其他需要说明的公告事项]    1.本期国有建设用地使用权网上挂牌出让不设底价，按价高者得原则确定竞得人，设定中止价的地块除外。设置中止价的地块，当网上交易报价达到或超过中止价，网上竞价中止，转为通过网上一次报价方式（以下简称一次报价）确定竞得人，即由竞买人在一次报价有效区间内再作一次报价（区间内万元的整数倍），以一次报价中最接近所有一次报价平均价的规则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格，具体交易规则，详见挂牌文件。 2.淮自然(浦)挂2021第9号、淮自然(浦)挂2021第10号、淮自然(浦)挂2021第11号、淮自然(浦)挂2021第12号、淮自然(阴)挂2021第4号、淮自然(阴)挂2021第5号、淮自然(阴)挂2021第6号、淮自然(阴)挂2021第7号、淮自然(安)挂2021第5号地块，均为普通商业、住宅用地，设置中止价和一次报价区间，具体如下： （1）淮自然（浦）挂2021第9号地块，位于清江浦区清安河南侧、港口路东侧，中止价为92500万元，一次报价有效区间为92500万元至94500万元； （2）淮自然（浦）挂2021第10号地块，位于清江浦区北京路西侧、南苑路南侧，中止价为58000万元，一次报价有效区间为58000万元至60000万元; （3）淮自然（浦）挂2021第11号地块，位于清江浦区红旗渠南侧、启秀路西侧，中止价为112000万元，一次报价有效区间为112000万元至114000万元； （4）淮自然（浦）挂2021第12号地块，位于清江浦区延安路南侧、北京路西侧，中止价为94000万元，一次报价有效区间为94000万元至96000万元； （5）淮自然（阴）挂2021第4号地块，位于淮阴区黄河西路北侧、星光路西侧，中止价为221200万元，一次报价有效区间为221200万元至223200万元； （6）淮自然（阴）挂2021第5号地块，位于淮阴区西安北路西侧、规划北京西路南侧，中止价为57940万元，一次报价有效区间57940万元至59940万元; （7）淮自然（阴）挂2021第6号地块，位于淮阴区北京北路西侧、珠江路南侧，中止价为25720万元，一次报价有效区间为25720万元至27720万元； （8）淮自然（阴）挂2021第7号地块，位于淮阴区珠江路南侧、西坝路西侧，中止价为54880万元，一次报价有效区间为54880万元至56880万元； （9）淮自然（安）挂2021第5地块，位于淮安区承恩大道南侧、铁云路西侧，中止价为163000万元，一次报价有效区间为163000万元至165000万元。 3.其他要求 （1）淮自然(浦)挂2021第9号地块。该地块另有市政道路下地下空间2386㎡纳入本次出让范围，竞得人须按照规划条件中明确的用途建设使用，不得分割销售。 （2）淮自然(浦)挂2021第10号地块。该地块建成后，商业全部自持，不得分割销售，自持年限不低于40年；住宅部分，自持不低于住宅总建筑面积的40%，自持年限不低于70年。 （3）淮自然(浦)挂2021第11号地块。该地块建成后，商业全部自持，不得分割销售，自持年限不低于40年；住宅部分，自持不低于住宅总建筑面积的40%，自持年限不低于70年。 （4）淮自然(浦)挂2021第12号地块。该地块建成后，商业全部自持，不得分割销售，自持年限不低于40年；住宅部分，自持不低于住宅总建筑面积的40%，自持年限不低于70年。 （5）淮自然(阴)挂2021第4号地块。竞得人在签订土地出让合同前，须与淮阴区政府签订《投资发展监管协议》，具体内容详见该地块《投资发展监管协议》（样本），该协议由淮阴区政府负责监管。 （6）淮自然(阴)挂2021第9号地块。另付保留建筑11139.5万元。地上建筑物不得拆除，不得改变用途，土地出让成交后由地块所在地区政府(管委会)负责处置，处置结果不影响土地供应审批和登记发证。 （7）竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，不得在由耕地转用的土地上建设单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目。 4.本期出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。    二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联合竞买(设有特定条件的除外)。    三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。    四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可于2021年06月18日至2021年06月19日 ，到网上获取挂牌出让文件。    五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年06月20日起至2021年06月25日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年06月25日 17时00分。    竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。    六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别：

编号：淮自然(阴)挂2021第4号报名时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分保证金缴纳时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分挂牌时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月29日 10时00分

编号：淮自然(浦)挂2021第9号报名时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分保证金缴纳时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分挂牌时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月29日 10时00分

编号：淮自然(阴)挂2021第5号报名时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分保证金缴纳时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分挂牌时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月29日 10时00分

编号：淮自然(浦)挂2021第11号报名时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分保证金缴纳时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分挂牌时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月29日 10时00分

编号：淮自然(阴)挂2021第6号报名时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分保证金缴纳时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分挂牌时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月29日 10时00分

编号：淮自然(阴)挂2021第7号报名时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分保证金缴纳时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分挂牌时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月29日 10时00分

编号：淮自然(浦)挂2021第10号报名时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分保证金缴纳时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分挂牌时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月29日 10时00分

编号：淮自然(阴)挂2021第9号报名时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分保证金缴纳时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分挂牌时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月29日 10时00分

编号：淮自然(安)挂2021第5号报名时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分保证金缴纳时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分挂牌时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月29日 10时00分

编号：淮自然(阴)挂2021第10号报名时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分保证金缴纳时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分挂牌时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月29日 10时00分

编号：淮自然(浦)挂2021第12号报名时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分保证金缴纳时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月25日 17时00分挂牌时间：2021年06月20日 09时00分 至 2021年06月29日 10时00分

    七、其他需要公告的事项        本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。淮安市自然资源和规划局对本《公告》有解释权。    八、联系方式和银行账户        联系地址：淮安市自然资源和规划局(淮安经济技术开发区厦门路6号)               联 系 人：徐辉 戴涛        开户单位：淮安市自然资源和规划局        开 户 行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行        账    号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号

淮安市自然资源和规划局2021年05月31日