亿力未来城“精装”变“惊装”!同期“毛改精”的楼盘又如何呢?
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据报道，位于水渡口板块的亿力未来城项目五期精装房交房，因精装质量差、材料以次充好等原因遭业主维权！
血拼哥了解到，亿力未来城项目在2018年1月推出了其首批装修产品41、42#高层，备案均价为10700元/㎡，此价格较前期毛坯产品上涨1500元/㎡。
据搜狐焦点淮安站对亿力未来城项目销售动态的跟进可以看到，亿力未来城项目在产品“毛改精”之时们销售人员对项目的装修定位为简单装修！当时就有猜测认为，该项目“毛改精”其主要目的或为“突破限价”！
如今交付的“一地鸡毛”，足可见项目精装功底之差，也间接印证了“变相涨价的猜测”！
其实，自2017年淮安执行房价备案制度以来，“毛改精”几乎成为了不少房地产开发公司突破“限价”的不二法门！
据血拼哥统计，除了亿力未来城之外2017年下半年到2018年，淮安主城还有包括鑫景湾、兰亭绿城、伊美翡翠城、绿地御园、金色阳光、米兰花园、文华名邸、清江华府、四季金辉、水沐清华、中天翡丽湾、郦城国际、建华观园、建华玖珑湾、金域华府等10多家先后将产品由毛坯房调整为精装修。
而上述这些楼盘在产品做出调整之后，价格也都不约而同的上调了1500元/㎡左右。
如今，时间到了2019年，血拼哥又惊喜的发现在去年积极“毛改精”的这些楼盘中，又有部分楼盘悄悄的“脱去”精装！
在这其中，值得一提的是，位于合肥路板块的米兰花园项目。该项目去年（2018）8月推出其4#精装产品，总高16层，户型面积段87-120㎡，备案均价8520元/㎡，不过截止目前，4#推出超过一年，仍然没有清盘！此外，该项目11月份推出的5#高层产品，又重回毛坯销售！
除此之外，兰亭绿城、郦城国际、中天翡丽湾产品也都重回毛坯销售！
在血拼哥看来，说起成品房，开发企业和买房人似乎都有“血泪史”！即使是一些品牌房企的精装房也无法保证一点问题都没有，更不必说一些普通的开发企业。
所以，对于房企来说，虽然可以未来“溢价”，拼一下，但内心也未必都想做精装！
而对于买房人来说，精装房更是有说不完的血泪史！很多人由于不懂，疏于查验，草草验房，导致入住之后烦恼不断！如果再遇到了不靠谱的开发企业，材料以次充好、品牌以次充好，更是让购房人防不胜防！
也正因如此，精装修房在市场中一直是毁誉参半！
在淮安，由于精装修产品在整个楼市的占比较低，精装房并不想毛坯房那么普及。此外，由于精装房质量参差不齐，因此尽管近年来精装楼盘数量有所增长，不过其认可度仍然一般，而且主要集中于品牌房企精装产品。
精装修房常见问题有哪些？
1、材料和标准笼统引起的矛盾。如发展商没有跟购房人说清楚，在装修材料说明中用“进口的什么”或者“高级的什么”，很多材料没有定量化。据调查，这方面引起的精装修纠纷占30%-40%，甚至更高。
2、施工质量问题。这方面引起的精装修纠纷约占50%到60%左右。原因是装修行业没有技术标准和技术验收标准，装修工人没有持证上岗，手工干的活没法保证质量。
3、装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题。比如说，装修公司进驻前，地面上的宽带已经布好并调试好，结果，一铺地板，装修工人把宽带给砸断了，等等。
4、属于客户知识面不够造成的纠纷，比如有些客户对清漆木地板不满意，认为“木地板的花纹不一致”，而这是由木材的自然色差引起的。类似这样的建材知识需要沟通的。
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