上周淮安楼市住宅网签1377套 单日签约量较高达213套

据搜狐焦点网统计，上周（3月5日-3月11日）淮安住宅类商品房签约1377套，环比上上周（2月26日-3月4日）1465套的签约量，下降6%， 日均签约196套。其中住宅单日签约量较高达213套，较低仅签约了165套。

上周商品房网签米兰花园签约量居首 签约54套

纵观上周淮安全市可售房源统计结果，从淮安六大板块可售房源统计数据来看，上周住宅类商品房网签套数位于排名前列位的是位于开发区的米兰花园，签约54套；位于生态新城区的中南世纪城三期以49套的签约数量位列第二名，淮阴区的的金辉天鹅湾以37套网签位列第三。

商业网签260套 单日网签量较高74套

据搜狐焦点网统计，上周（3月5日-3月11日）淮安商业共签约260套，环比上上周（2月26日-3月4日）280套的签约量，下降7%，商业日均签约37套。商业单日签约量较高74套，较低仅签约了14套。

淮安楼市下一个“投资新风口”会是公寓吗?

随着市区地块的减少，公寓建设逐渐进入了外围，各区域有多家项目公寓产品相继入市。包括淮阴区的悦城、清江浦区的梦乐城、生态新城区的中交香滨国际以及淮安区的玖珑湾等均推出了公寓项目。对于各区域相继推出公寓房源，淮安业内人士表示，项目因其地理位置不同而拥有不同的市场，淮安市场上公寓类产品的需求群体主要集中在投资族，出于有利于投资的考虑，他们会选择优先选择购买热门区域的公寓，一方面是因为租金收益高、投资回报率高；另一方面，热门区域的公寓转手也比较方便。这也是为什么淮安有的公寓受到竞相追捧而有的公寓则陷入“卖不动”的沼泽中了。

淮安楼市去库存告一段落?有项目无房可卖 有项目复出江湖

据搜狐焦点统计，截止3月5日，淮安全市住宅可签约套数为35602套，其中主城可签约套数为25715套。从全市来看，淮安全市住宅存量从去年2月就开始一直在3.4万套左右徘徊，直到目前也没有大幅的增减，业内分析认为，其实淮安楼市在2016年下半年随着棚改货币安置就已经开始在去库存了，数据显示2016年一整年淮安住宅去化了2万余套，而2017年前3月就已经去化了1.4万余套，目前来看，淮安楼市已经达到了去库存目的，可以认为告一段落了。但值得注意的是，随着房地产市场预期的加大与房价的居高不下以及多幅土拍地块的上市，未来淮安住宅库存或又将有所上升。

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