淮安刚需一族买不到房!原因真的就是房价太高所致吗?

焦点楼盘推荐 2018-09-05 15:59:28
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回顾今年这大半年的时间里,淮安楼市中购房要求全款的,或者说是首付5成以上的客户优先选房、签约的事例并不少见,虽然经过一番整治后,大多数楼盘收敛不少,但捆绑式销售也并非就销声匿迹。

回顾今年这大半年的时间里,淮安楼市中购房要求全款的,或者说是首付5成以上的客户优先选房、签约的事例并不少见,虽然经过一番整治后,大多数楼盘收敛不少,但捆绑式销售也并非就销声匿迹,加之楼市新一波“高端成品房”产品即将到来,楼市中最底层的刚需购房者就这样被“高门槛”与“高房价”无情鞭挞着,此外,房贷利率上浮等种种迹象表明,未来的刚需买房将越来越难。

刚需楼盘虽是刚需价 但刚需的你却不一定买得到

如果将当前淮安楼市均价在5000-7000元/平左右的楼盘划分为刚需档的话,其实还是有不少选择空间的,但是从真实的市场来看,并不都是这样,因为其中部分楼盘开盘需要全款付清或高额首付,这对于在淮安纯粹的刚需一族显然是有压力的。

高端精品住宅逐渐亮相 房价也不是刚需所能承受

此外,从近几个月看来淮安楼市中新开的或是即将开放的楼盘中,不论是从项目定位,还是项目当前公开的户型面积来看,不少项目都是以“高端人居住宅”自居,加之近期淮安楼市中流行的“精装提价”手段,刚需想买房的难度可以说是越来越大!

总之,当前的淮安楼市,如果说有某个楼盘房价在刚需心里范围内,户型也相对符合刚需的要求,等到真实开盘,不是首付有要求,就是需要验资多少万,不是限定期限签约,就是一看房价就退缩,再者,就是压根收不到售楼处的通知,那么刚需的你,买房究竟怎么办?

6723元/平方米

售罄 普通住宅 高层 低总价 名企盘

清江浦清江浦区柯山路56号 查看地图

2020年08月05日 70年

二居 三居 |101-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 321469
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项目地址:清江浦区 清江浦区柯山路

项目详情:福晟钱隆御景28号楼于8月28日开盘已售罄,目前暂无房源可售,30号楼30层高层毛坯房源预计9月底开盘,户型面积114平米、150平米,120套左右房源,预计均价6000元/平米,详询售楼处。

推荐理由:项目位于清浦新城,周边生活配套齐全,菜场、幼儿园、学校一应俱全,5字头的价格也堪称淮安楼市的谷底,97平米小三房值得刚需一族关注。

12000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 高层 养老地产

淮阴南昌路608号 查看地图

2019年08月25日 70年

二居 三居 |91-124 m² 全部户型

400-156-0036 转 179215
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项目地址:淮阴区 南昌路608号

项目详情:鼎泰公馆17号楼多层房源预计2018年9月将推出,面积100-130平米,预计均价5300-5500元/平米,目前接受预约,详询售楼处。

推荐理由:位于南昌路与九江路交汇处,交通方便。价格5字开头性价比极高,项目由多层,小高层、花园洋房以及高层组成,新古典主义的风格,满足不同人士的需求。

6600元/平方米

在售 普通住宅 高层 公园地产

清江浦水渡口与曦园街交叉口 查看地图

2020年03月11日 70年

三居 四居 四居以上 |101-162 m² 全部户型

400-156-0036 转 321657
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项目地址:清江浦区 水渡口与曦园街交叉口

项目详情:香溢茗园目前暂无房源在售,预计将于9月份推出12号楼,具体时间待定,27层高层,共108套房源,备案均价6180元/平米,户型面积95-112平米,预计2020年5月底交付,详询售楼处。

推荐理由:项目位于清河新区,周边均为高端别墅群,近距清河生态园非常宜居,项目小高层、高层房源可选空间巨大,6字头的房源价格也十分亲民。

6316元/平方米

售罄 普通住宅 多层 高层 公园地产 养老地产

清江浦明远路与北京南路交叉 查看地图

2019年01月26日 70年

二居 三居 四居 |81-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 160397
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项目地址:清江浦区 明远路与北京南路交叉口

项目详情:中央华府预计10月份将会加推37#楼31层高层房源,共217套房源,户型面积约为98平米、110平米、113平米、117平米,预计均价6200元/平米,详询售楼处。

推荐理由:项目近距阳光湖公园,景观优势明显。项目周边生活配套齐全,北京路主干道,交通也算是非常便捷。

20000元/平方米

售罄 普通住宅 板塔结合 高层

开发区合肥路东侧 青岛路南侧 查看地图

2019年01月08日 70年

二居 三居 四居 全部户型

400-156-0036 转 304034
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项目地址:开发区 合肥路与青岛路交汇处

项目详情:文景君庭4号楼高层预计9月中下旬开盘,户型面积94-129平米,共100套房源,认筹人数已满。正常首付即可购房。详询售楼处。

推荐理由:项目近距开发区大润发商圈,生活非常便利。随着诸多品牌房企的入驻,合肥路沿线也正在成为淮安购房人置业的新热点。社区内WIFI覆盖,智能门禁等贴心的设计都给自住业主提供了非常不错的居住体验。

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