挂牌1天就卖掉!24H涨价13W!淮安二手房市场支棱起来了…

2021年年末真的迎来了转折点…

继“金九银十”上新之后，年末又来了一大批上新。而纯新盘抢占市场的同时，老盘也“不甘落后”，趁着年末的热度也新开了一波！

如果说新房的活跃给了淮安楼市积极的信号，那么二手房市场的回暖才真正显现了淮安楼市的逆势回弹！

小编盘点了较新二手房的成交数据，发现自2021年11月份至今成交的二手房里有33套都是挂牌一天就成交的。

超30套房源挂牌1天就卖了！

还有小区出现多套房源挂牌1天就成交…

去年二手房市场下行了一整年，终于在年末之际迎来了回暖！

小编通过对淮安二手房成交数据的统计，发现二手房不仅在成交量上大幅上涨并趋于稳定，在成交周期也明显缩短。

贝壳找房数据显示，最近一个半月内，仅贝壳找房网上就有33套房源，只挂牌了一天就成交了。

*数据来源贝壳找房

老生常谈，清江浦区作为淮安库存最多的一个区，其成交量常年先进其他板块。

而通过数据我们可以发现，除了清江浦区，生态新城片区和开发区在1天内就成交的小区也不少！

这些成交的二手房当中，有2个小区不止成交了一套，分别是位于清河新区的叶语郡和位于生态新城西片区的康体嘉苑。

1.叶语郡

据悉，叶语郡是由淮安润天置业有限公司开发的项目。整个项目都是纯电梯洋房，并且是复式洋房。

自2019年首开以来就非常热销，项目于今年3月份交房。这两套房源的二手房价格算是低的，比成交均价低了2000+元/㎡！而能在1天之内成交且连续成交2套，足以证明这个小区的品质还是不错的。

2.康体嘉苑

康体嘉苑是位于生态新城西片区的一个安置小区，令小编意外的是这个小区11月、12月都在1天内成交了一套二手房。

不过仔细想想，也是在情理之中，毕竟这个小区的价格真的性价比太高了！

一批房东疯狂上新！

还有涨了13万的！

去年下半年来，由于政策利好频频，尤其是房贷的放宽和贷款速度加快，也在一定程度上促进了成交周期的缩短，趁着市场的这一波利好，房东的上新意愿也在不断增强！

通过数据，小编发现，不少房东愿意把房子拿出来卖了。不仅上新了606套房源，均价还环比上涨了5.44%！

而数据显示，在24H涨价的二手房有8套，其中还有几套是新上的房源！

*数据来源诸葛找房

其中，壹品城邦上涨幅度较大，整整涨了13万！12月09日上架房源时报价110万，月底成交时高达123万。

上涨幅度第二大的是位于水渡口大道的融侨悦城，目前有63套房源，成交的一套是121㎡的3室2厅。

值得一提的是，融侨悦城的挂牌价13429元/㎡，环比上个月上涨了6.53%！

无独有偶，由淮安融侨房产开发的另一个项目融侨观邸也有上涨，而且是新上房源的涨价。

成交的一套是142㎡的三室两厅。

挂牌均价13097元/㎡，环比上月也上涨了5.1%！

位于水渡口大道的另一个小区茂华国际汇也是新上房源涨了7万。成交的一套的是142㎡的三室两厅。

茂华国际汇目前有74套房源在售，挂牌均价15345元/㎡，环比上月上涨了4.02%。

除了这几个新上房源的涨价之外，令小编意外的还有同样位于水渡口大道的洪福小区！

虽然洪福小区在这几个小区当中，成交价上涨幅度最小，但距离11月刚上新，时隔两个月之后还是上涨了1.8W！

写在最后：

近乎一年的低靡市场让买房人和卖房人都生出了观望心理，迟迟不敢出手。

而年末吹来的阵阵暖风又让淮安楼市生出了无限希望……

这一波回暖的迹象也让我们2022年对淮安楼市有了更好的展望！

你对二手房市场有什么看法？欢迎来评论区留言！