公摊面积广受热议!我吐血整理发现,淮安竟有楼盘得房率达88%!

※免责声明：以下楼盘得房率数据为部分楼栋网签数据，仅供参考。最终以实际网签备案为准。

近年来，有关公摊面积的争议一直不断！

前有，关于“110平方米的房子到手仅61平方米”新闻报道，闹的沸沸扬扬，后又有内蒙古住建厅回应取消“公摊面积”只是建议，冲上微博热搜。

一时间，公摊面积这个话题引发万千网友讨论，有网友调侃：我以为100平的小家足以装下我的梦想，没想到收房一看，只能装下一半。

说实话，对于千千万万的买房人来说，公摊面积可比之前全网闹的沸沸扬扬的“雪糕刺客”糟心多……

公摊面积由来已久

惹争议，成购房顾虑之一

其实，公摊面积制度在国内已经有20多年之久，小编搜寻资料了解到，目前国内公用建筑面积由以下两部分组成：

一是，电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。

二是，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

也就是说，目前国内购房者买的房屋整个楼的公共区域如楼梯、大厅、电梯井等，这些面积加起来需要分摊到每个购房人身上。

这也就是为什么总是会有，一公摊，把我一半的房子都摊出去了的情况。

试想一下，你买100平方米的房子，到手一看只有50平方米，你能忍？搁谁身上这都得闹。

所以近两年网上对“公摊面积”的声讨声越来越大，动不动就有买房人因为公摊面积的问题和开发商闹到网上“升堂”要公众评理。

对此，大部分网友的评价都是厌恶、反对公摊面积，有网友说，宁可它贵，也不想不明白的多花钱。还有不少网友要求取消公摊面积。

不过，从目前房产市场现状来看，公摊面积一时半会估计很难取消。

对于买房人来说，虽然无法决定公摊面积取消与否，但买房时可以多留意多打听，尽量选择一些得房率高的楼盘。

淮安在售楼盘得房率大汇总

这几家楼盘值得一看！

为此，小编特地整理汇总了，目前淮安主力在售楼盘的得房率。

其中，高层产品得房率基本都在75%以上，但也有少数楼盘做的出列拔萃，得房率超过80%，比如说：绿地春晓、山水文院、泓著大观、观天下、保利国联和府。

洋房产品得房率基本都在80%以上，但也有个别楼盘洋房得房率做到了85%以上，比如清河印、观天下和天瑞府。

具体来看：

高层方面：得房率超80%的楼盘里绿地春晓和山水文院可能会更偏向刚需，两个项目在售的毛坯高产价格均价8000元/㎡左右，而泓著大观、观天下、保利国联和府则更偏向改善。

目前，绿地春晓15、20号楼高层在售，产品建筑面积在115-130㎡，均价约8000元/㎡。

山水文院毛坯高层在售，产品建筑面积在100-130㎡，均价约8200元/㎡，还是准现房。

泓著大观目前主力在售18号楼毛坯高层，户型面积为143㎡，成交均价约17000元/㎡。

保利国联和府已经加推了其26号楼毛坯高层，均价12752元/㎡。

观天下项目9、10号楼在售，毛坯高层，产品建筑面积段在128-189㎡，均价10087元/㎡。值得一提的是观天下除了高层得房率出类拔萃，洋房得房率也高达87%

洋房方面：观天下项目的得房率依旧不错，目前在售洋房房率达87%，均价约14000元/㎡。

清河印的得房率也很突出，洋房得房率高达88%，是目前市面上在售楼盘里洋房得房率较高的一家，目前项目10号楼洋房在售，产品建筑面积在148㎡，均价约15500-16000元/㎡。

整体看下来，目前淮安在售楼盘得房率都蛮不错，网传的100平米房子到手面积砍一半的“期房刺客”情况在淮安应该不存在，而上文提到的超高得房率楼盘，买房人可以仔细看看。

对此，你有何看法？欢迎在评论区留言！