工抵房?8字头?清浦老城区老盘传出新消息!小编实探真相是…
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这两天，沉寂许久的清浦老城区项目盛世名门三期传出了新消息，出现在了中介的朋友圈中：
盛世名门三期？工抵房？单价9000不到？这一波三连，让小编疑惑不已。
首先，盛世名门三期开盘了吗？小编查了一下预售许可证和备案价公示，并未有所收获…那这没预售，没备案，又何来的工抵房？
而且，小编记得盛世名门三期不是做精装产品吗？当时的放风价约12000元/㎡，怎么这会单价就9000不到了？
几个月没“见”，变化这么大！而且朋友圈还不止一个中介朋友发布了这一消息。
甚至还写了“单价只要8000多”这样极具诱惑的表述，要知道这可是在烟火气十足的清浦老城区中，8字头房源觉得它香吗？
一连串的疑惑催促着小编就了解该项目的“真相”！小编先致电中介公司了解情况。
产品回归毛坯，放风价降了3000元/㎡
盛世名门三期首开近了！
经过电话咨询，小编整理了一下中介朋友的答复：
1.排名前列个最重要的，盛世名门三期现在不再做精装了，现在产品均是毛坯高层。
这也就解释了为什么项目几个月后放风价降了这么多的原因！
2.盛世名门三期确实快要开盘了，较快预计本月底或者5月中旬，目前正在预约阶段，预约金额1-2万。
所以在近日释放了项目有好房源可售的消息。
3.所谓的工抵房其实就是项目正常的房子，也就是项目三期的5栋高层房源，41-45号楼。
差别就是由他们带过去看房的话，价格会便宜很多，营销中心对外的价格单价大概是9500元/㎡左右。
而且预约后的购房者，最终还是要项目的营销中心去签订购房合同，与正常的买房人并无差别。
经中介朋友的介绍后，再来回头看开篇的三个疑问，不难发现：
“工抵房”也许根本就不存，大概率只是个名头；
盛世名门三期精装不做了，改卖毛坯产品，所以房价降到了9000元/㎡左右；
项目营销在推进和铺开，预售虽然暂时还没拿到，但确实要开盘了！
确认“精改毛”，预售和备案价近期公示
备案价约10000元/㎡
5栋高层现已封顶，预计明年6月交付！
为了一探究竟，同时小编还前往了项目的营销中心了解情况。
关于开盘，项目的置业顾问也证实了这一消息，预计在5月中旬或者6月份，盛世名门三期即将首开，现在开始预约登记。
时间点上与中介的介绍稍微迟了一点。
关于产品，项目确实是改卖了毛坯产品，三期的41、42、43、44、45号楼高层都将是毛坯交付。
据置业顾问透露，因为之前精装的备案价问题，也耽误了项目的开盘。
现在改做毛坯后，备案价预计在近期就要公示，在10000元/㎡左右，成交价要优惠一点，大概在9500元/㎡上下。
值得一提的是，本次盛世名门三期“精改毛”，确实有点出人意料，因为在此之前，项目就曾“横跳”过一次，只不过那次是“毛改精”…
据了解，项目三期在2021年2月份刚刚有风声时，宣传的是卖毛坯产品，然而到了2021年9月，项目又声称改做精装了，还打出了“六大精妆体系”的宣传广告。
然而时过境迁，7个月后，盛世名门三期又再次回到了“原点”…
关于“工抵房”和渠道，置业顾问表示并不知情，目前他们的工作就是正常接待客户、电话邀约或者熟人介绍，其他方面的，没有听说过。
此外，值得注意的是，项目三期5栋房源目前均已封顶，置业顾问透露，现在入手的话，预计明年6月份就可以拿房入住！
再次介绍一下盛世名门三期的产品，项目三期共有5栋高层，其中3栋16+1层小高层和2栋30层高层。
小高层户型有两种，建筑面积约100㎡和125㎡，高层户型也有两种，建筑面积约99㎡和138㎡，全部毛坯交付。
感兴趣的买房人可以了解一下。
抛开其他不谈
9000元/㎡上下的老城区新房，性价比还是很高的！
最后，抛开“毛改精、精改毛”的反复横跳，又或是中介与售楼处释放的价格不一等情况。
但至少我们可以确定的是：清浦老城区的十年老盘盛世名门三期快要开盘了，毛坯高层，单价在9000元/㎡上下。
这个价格在老城区，你觉得它香吗？
而且在明年6月份，三期房源就可以拿房入住，少了不少等待的时间。
参考盛世名门前期的二手房价，挂牌均价11174元/㎡，盛世名门三期的新房价格可是妥妥的倒挂！
为数不多的缺点可能就是项目的户型属于以前较老的产品，来看一下户型，这类户型最致命的缺点就是进深长，布局不合理，开间朝南少，室内采光较差，居住体验欠佳。
以及项目地块拿地较久，土地的使用年限有所缩水。
说回地段，项目地处清浦老城区，周边配套成熟，生活气息浓厚。
项目门口就是城市主干道天津路，交通便捷；
并紧邻里运河河畔，尽享优势生态资源；
周边还有淮阴中学、浦东实验小学、清浦中学；
和淮安市排名前列人民医院第二分院等。
在交通、生态、教育和医疗等方面都可圈可点！
习惯在清浦老城区生活的买房人是可以多关注一下这个项目。
好了，盛世名门三期的情况就介绍到这里，缺点和优势并存，大家有什么想法和观点，欢迎留言讨论！
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