官方回应!淮安“商转公”较新消息曝光!

※文中信息为笔者致电淮安公积金管理中心获得，仅供参考！以官方实际发布为准

近日，随着江苏又有城市恢复“商转

公”，加上淮安公积金管理中心针对《淮安市灵活就业人员住房公积金管理规定》公开征求意见。

一时间，淮安何时恢复商转公？也成了坊间热议的话题。

每每遇到稿件涉及公积金话题时，后台也免不了会收到何时恢复商转公的问题。

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官方回应！淮安“商转公”正在制定细则，预计年底政策细则有望出台！

针对这种情况，血拼淮安楼市今日便致电淮安市公积金管理中心，了解了淮安“商转公”的较新消息。

据中心工作人员回复，目前淮安“商转公”尚无法办理，但相关工作正在推进。

据该工作人员介绍，日前淮安恢复商转公仍处于政策细则制定阶段，预计年底会有相关政策出台。

有关具体的细则细节，要等待公积金管理中心的官方发布。

由此番工作人员的回应不难看出，大家所期待的淮安“商转公”政策的恢复，终于有了相对靠谱的时间表。

事实上，市场之所以如此关注商转公，主要还是由于公积金贷款诱人的低利率。

据此前央行发布的较新通知，如今，5年期以上的，首套房公积金执行利率仅为3.1%，此利率不仅低于商贷利率，甚至要比一些经营贷利率还低。

对于此前在市场高峰期买房，执行利率超过5%，甚至超过6%的买房人来说，一旦恢复商转公后，将原本的商贷转换为公积金之后，就可以享受3字头的公积金利率，更是十分诱人。

算笔账：以等额本息方式贷款100万，长贷20年为例，

5.5%的利率每个月需要还款6879元；

4.1%的利率每个月需要还款6113元；

3.1%的利率每个月需要还款5596元；

由此看，仅仅是月还款额，5字头的高峰期利率与3字头的公积金现行利率就有1283元的差距，240月的差距更是超过了30万。

省下的都是真金白银，难怪会让人如此挂念！

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全国超30城实施“商转公”！江苏也有多城已经恢复“商转公”

当然，恢复商转公的呼声，并不只属于淮安，据不完全统计，2022年以来全国已经有不少城市，都已经实施了商转公。

比如说，北京、上海、深圳、重庆、武汉、东莞、长沙、厦门、合肥、石家庄、乌鲁木齐等等。

即便是，江苏省内也有不少城市加入可以“商转公”的队伍。

10月18日，宿迁商转公业务正式恢复。

而除了宿迁外，还有常州、无锡等地也支持“商转公”。

其中常州的“商转公”业务也是在9月份刚刚恢复。

今年8月29日，常州公积金管理中心在回复网友帖子的时候明确提到，随着公积金个贷率有所回落，为进一步支持职工合理住房需求，预计9月恢复“商转公”业务。

9月5日，常州市住房公积金管理中心官宣，恢复“商转公”业务。至此，暂停了近1年后，常州“商转公”正式重启。

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2022年淮安公积金政策调整一览

事实上，除了正在推进的“商转公”之外，今年以来淮安的公积金政策也已经做了多轮调整。

无论是贷款的额度，还是首付的比例，甚至是执行利率，都在向买房人释放利好。

首先是今年4月，排名前列次调高了公积金贷款额度，首套首次单方较高可贷44万，双方较高可贷66万，并且首套房的首付比例也降至2成。

到了5月，公积金贷款的首付比例再度下调，较低均为20%。

7月，公积金贷款额度再次提升，首套房单人较高可贷48万，夫妻双方较高可贷72万。

10.1假期之后，公积金贷款利率也正式按照，首套房5年期以上，3.1%执行。

最后，你对于淮安商转公政策的恢复期待吗？对此你有何看法？欢迎评论区留言表达观点…