东部新城扛把子—旭辉广场规划出炉!房价会过万吗?
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重磅!万众期待的旭辉广场规划方案来了!一共30栋高层,预计6月底首开!另外,A区商业体占地面积约为73796.28㎡!
PART 1
住宅一共30栋高层,共计3412套房源,商业面积73796.28㎡,旭辉广场规划出炉!
据自然资源和规划局官网4月29日公开文件显示:对旭辉广场建设工程设计方案批前公示。
拿地4个多月,一直是期待值拉满的旭辉广场,正式揭开面纱!
据悉,旭辉地块在去年12月11日的土拍中底价成交,位置是经济开发区安澜路东侧、宏恒胜路南侧,地块分为三块,将全部由旭辉地产开发。
这也是旭辉集团首次进入淮安市场!
据旭辉项目ABC区经济技术指标表显示:规划净用地面积213914.38㎡(商业及居住用地)、总建筑面积670548.57㎡、地上计容建筑面积495090.42㎡、地上不计容建筑面积1402.15㎡、地下建筑面积174056.00㎡。
其中住宅面积364268.36㎡、商业面积73796.28㎡。
旭辉广场项目总体规划容积率为2.31,建筑密度24.74%,绿地率27%。
其中A区容积率为1.6,建筑密度40%,绿地率20%;B区容积率为2.7,建筑密度18.08%,绿地率30%;C区容积率为2.7,建筑密度15.02%,绿地率30%。
据规划方案显示:B、C区住宅一共30栋高层,B区15栋,C区15栋。其中27F高层17栋、26F高层5栋、2栋24F、2栋25F、2栋18F、21F和23F各1栋。
住宅房源总量3412套房源,可居住人口10918人!机动停车位4736个,地上126个,地下4610个,车位比近1:1.5,满足住户的基本停车需求!
作为旭辉首进淮安的排名前列个项目,旭辉地产对项目的重视可见一斑,毕竟60万方的商住城市综合体不仅对徐杨板块来说有着重要的意义,甚至是可以辐射整个淮安主城的商业体,成为淮安下一个地标中心!
PART 2
旭辉品牌发布会盛启,住宅区推广名揭晓—旭辉府,预计较快在6月30日首开!
4月28日晚间,旭辉产品发布会正式启幕!
旭辉作为全国TOP13的地产开发商,本次品牌发布会宣告了旭辉正式入驻淮安,同时也是旭辉商业首次来到江苏。
会上,旭辉集团的5位领导共同揭晓了旭辉广场住宅区推广名—旭辉府。
据现场人员介绍,旭辉广场B、C住宅外立面采用的是新中式艺术风格,和旭辉CIFI-7第七代产品亮点包括:自由随心的X空间设计,主卧大空间设计,社区主题乐园的更新…
同时整个住宅区全龄景观系统的设计,保证移步异景,四季常青,兼顾空气净化,降噪防尘等多重功能。
据置业顾问介绍,项目预计在6月30日首开,建筑面积段约98—135㎡,成品房交付,价格待定!
具体信息,届时还以项目售楼处释放的为准!
PART 3
徐杨板块仅有三家楼盘在售,房价均没过万,属于难得的“宝藏板块”!旭辉是否可以凭借“一己之力”带动板块房价?
在血拼淮安楼市前些天的一篇推文中讲到:淮安多个板块的低价盘正在了陆续清盘,有部分板块楼盘已经集体迈入“万”字头!
文章提到,淮安均价在万元以下的楼盘越来越少!买房门槛变高,刚需朋友更是面临进退两难的尴尬处境。
而目前徐杨板块的在售楼盘仅有三家:金辉优步东郡、中环时代、红豆国际城!
金辉优步东郡备案均价8812元/㎡,高层,毛坯交付!
中环时代备案均价7048元/㎡,高层,毛坯交付!
红豆国际城备案均价7429元/㎡,电梯洋房!
仅有的三家!楼盘均价却都没过万!
这样看来,徐杨板块算是淮安主城区房价普遍过万中的“宝藏板块”!
如今,徐杨板块空缺的商业体也被弥补,今年旭辉入市或许是拔高区域楼市的重要节点!
旭辉本身的价格和区域的整体的房价能否迈入万元槛,下半年,大家一起见证!
大家对旭辉有什么想法和观点,欢迎在评论区讨论留言!
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