用途调整,新增宅地近10万方!南部新城楼市最近动作频频…
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最近，沉寂已久的新兴板块—南部新城，又冲上了楼市热门！
板块楼市表现得是，好不热闹！
近日，又有官方消息传来！
南部新城一片区，迎来规划的集中调整！
据淮安自然资源规划据网站消息，淮安清浦南城北单元（QP05）控制规划调整，涉及三宗地块，用地性质调整。
据公示，涉及调整的三宗地块分别为，QP05-12-03-01、QP05-12-03-02、QP05-12-05-01地块。
据了解，上述三宗地块位于清江浦区政府南侧，与区政府仅相隔一条枚乘路。
其中，QP05-12-03-01、QP05-12-03-02地块变更之前均为文化活动用地，经过变更后调整为居住用地。
数据显示，两宗地块合计5.34公顷，较高容积率均为2.5，建筑限高为80米。
而另一宗调整地块QP05-12-05-01，调整前则为商业用地。经过调整同样也变成了居住用地。地块面积4.31公顷，容积率与建筑限高与另外两宗地块相同。
值得一提的是，据公示此次三宗地块用地性质的调整，主要是为了提升片区居住品质，推进南部新城产城融合发展。
而将QP05-12-05-01地块由商业调整为居住用地还有一点重要原因就是，避免出现商业过剩和同质化竞争。
3宗被调整的地块周围，商业竞争的确十分激烈。
除了前不久刚刚开业的梦乐城之外，还有即将开业的约6万方凤凰荟，以及正在建设中的爱琴海购物公园大型商业综合体以及格林世界配建的约5万方BLOCK商业街区。
另外，从三宗地块周边的居住氛围看，无疑已经初具规模。无论是淮府、明悦府这样的老盘，还是云顶、海尚风华、格林世界这样的新盘都堪称是南部新城“最亮眼”的城市界面。
如今，随着三宗地块的规划用途的调整，南部新城将再添约10万方的居住用地。
不难看出，未来该板块的居住氛围也必然更加值得期待。
需要注意的是，除了板块迎来了一波规划调整之外，最近南部新城的楼市可以说，十分火热！
无论是新房市场，还是土地市场，都是活力满满！除此之外，板块还迎来了一波利好的加速兑现。
首先是，新房市场方面的销售提速！
特别是房票安置开始执行后，南部新城受到房票客户的追捧！板块内的云顶、海尚风华、格林世界等楼盘纷纷传出热销消息。
特别是海尚风华，更是直接官宣称，“一天卖了68套。”
而除了热火的新房市场外，南部新城的土地市场也有新动静。
近日，淮安土地市场再度“开闸”！10宗经营性用地公告挂牌！其中，位于便有一宗位于南部新城的商品房宅地。
据公告，南部新城刚刚公告挂牌的地块位于北京南路西侧、华清路北侧。这个位置恰好处在南部新城高升桥片区之内。
该地块出让面积约为13.16万方，起拍楼面价4819元/㎡。
也因此创下了南部新城土地市场的亮相新纪录：
一个是高升桥板块商品房宅地的首次挂地记录，另一个则是南部新城土地楼面价的“天花板”记录。
而土地市场的再度“高调起航”，对于板块楼市信心的提振作用显而易见。
另外，对于南部新城楼市而言，最近还有配套利好袭来。
首先，是商业综合体配套的“少有”被弥补。
就在9月初，南部新城迎来了梦乐广场商业综合体的正式开业。标志着南部新城迎来了自己的首座商业综合体。
当然，这只是南部新城商业崛起的“开胃菜”。
未来，该板块还将迎来凤凰荟、爱琴海购物公园、格林世界BLOCK街区等多个潮流消费集结地。
商业的崛起，似乎也预示着南部新城板块未来还有更高价值正在书写。
除了商业之外，伴随着高架快速路二期频频曝出消息，南部新城的交通也将在未来再度质变。
目前，淮安快速路二期建设工程安全中心项目HA-KSL2-AG1标段正在进行公开招标。
由此来看，快速路二期距离开工真的越来越近。
而随着快速路二期的落地加速，南部新城与主城其他板块的联系也将更加紧密。
板块利好频频，加上楼市活力被房票客强势激活！还有一波重磅宅地蓄水。可见，南部新城楼市的未来，仍然十分可期。
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