买房按揭“小菜鸟”?实用贷款购房指南在此
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经济的发展带来了楼市的繁荣,而按揭贷款的出现,让越来越多的市民实现了自己的买房梦。但是,对于排名前列次买房的“菜鸟”级买家来说,按揭贷款过程中需要注意什么,提供什么资料,恐怕也是一头雾水。
经济的发展带来了楼市的繁荣,而按揭贷款的出现,让越来越多的市民实现了自己的买房梦。但是,对于排名前列次买房的“菜鸟”级买家来说,按揭贷款过程中需要注意什么,提供什么资料,恐怕也是一头雾水。
别怕,小编已经帮你搜罗好了!下面,跟小编一起来看看,按揭贷款买房有什么需要注意的!
1、量力而行来申请贷款额度
在申请个人住房贷款时,要根据自己目前的经济实力以及还款能力来做出正确的额度选择,同时还要对自己未来的收入及支出做客观的预测,切勿盲目乐观。
2、选择合适的贷款银行
选择的按揭银行的服务品种越多越细,你所获得的个人金融服务就越灵活多样,丰富的服务与产品组合可以在一定程度上减轻贷款对你的负担。所以,在选择使用按揭的贷款银行时,不妨多去了解不同银行对这一方面的政策及要求,选择最适合你的才是较好的。
3、选择合适自己的还款方式
目前基本上有两种人住房贷款还款方式:一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金还款方式。了解这两种还款方式的差异及优缺点,做出最适合自己的决定,日后还款相对地就没有那么累啦。
4、提供真实的资料给银行
申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果你的收入没有达到一定的水平,你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款期间发生违约现象,而且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,影响到你自己的贷款申请。同样的,若搬迁原住址,一定要及时更新银行里的联系地址、联系方式,以确保你能收到银行发来的信息。
5、一定要按时还款
还款一定要及时!及时!及时!重要事情说三遍。在每月还款日前确保自己的账户有足够的钱去缴纳贷款。千万不要因为自己的一时疏忽,错过了扣款日。被银行罚息倒是其次,给银行留下不良信用记录就得不偿失了。
项目地址:生态文旅区枚皋中路8号
项目详情:中南世纪城53号楼高层房源在售,户型面积111-135平米,备案均价8550元/平米。后期还将推出70号楼高层房源,具体信息未出。所有房源全部为精装修交付,装修标准1500元/平米。另商铺在售,面积158-300平米。均价20000-25000元/平米。详询售楼处。
推荐理由:项目为品牌房企中南集团开发,超大的社区保证了业主们生活的便捷性,此外项目配套有大风车幼儿园、生态新城第二开明中学等优质教育资源。精装修房源,为业主打造一个不烦心的好房子。
项目地址:清江浦 南昌路99号
项目详情:璟和名城22、23号楼高层在售,户型面积58-200平米,均价8530元/平米,剩余房源不多。
推荐理由:项目位于繁华的水渡口板块,生活娱乐配套齐全。近距钵池山公园景观优势明显,距离万达广场仅2公里,商配齐全。南昌路、水渡口大道沿线交通十分便利。项目9+1智慧社区为业主提供更加便捷的生活和更加安全的管理。
项目地址:生态文旅区 翔宇大道东侧,海天路北侧,新城公园西南侧
项目详情:中天翡丽湾目前4号楼高层已售完,均价7400-8100元/平米,2019年1月1日前交房。预计2018年年初推出28号楼高层房源,具体信息未出。另有一拖二商铺在售,面积200-300平米 ,均价15000元/平米。详询售楼处。
推荐理由:项目位于翔宇大道沿线,近距有轨电车和多路公交站点,交通出行非常便利。此外项目还近距森林公园,生活舒适。其7字头的单价一直以来堪称生态新城谷底,随着建华玖珑汇商业广场的开业,入驻业主的生活娱乐需求也逐步被满足。
项目地址:清江浦 北京南路99号
项目详情:恒大名都34号楼高层房源在售,户型面积为79-115平米,房源剩余20余套,均价6900元/平米。42号楼1单元已经开盘,共128套房源,户型面积99-140平米,均价7000元/平米。2019年年底交房。详询售楼处。
推荐理由:项目位于北京路沿线,交通发达,出行方便。距离阳光湖公园0.5公里,休闲散步的好去处,项目自带商业街,满足业主的日常生活,自带影院,周边配套齐全。
项目地址:开发区 深圳路与南京路交汇处,三大队斜对面
项目详情:南馨书香里6、7、8、10、11号楼多层及9层电梯洋房已经开盘,户型面积92-103平米,现仅剩6、11号楼9层电梯洋房剩余10余套102平米房源,均价6800-6900元/平米。预计1月底开1、2号楼8层电梯洋房,户型面积99-136平米,共70余套房源,预计均价7000元/平米,2018年年底交付。详询售楼处。
推荐理由:项目隔壁便是深圳路小学分校、幼儿园,临近翔宇大道和迎宾大道,出行方便,周边社区配套齐全,满足日常生活。
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