年末冲刺!纯新盘接连“抢跑”,明年楼市更热闹…

年末将至！淮安楼市狂潮真的来了……

今年淮安楼市的“金九银十”虽然说没有以前那么火热，但在国庆到来的时候，好多楼盘还是趁着假期上新了一波。

在之后的双十一各大楼盘也出了很多限时优惠，狠狠给楼市爆了一波热度！

接近年关，楼市更加热闹，一大波纯新盘上路，它们中有的奋力抢跑，有的盘蓄势待发…

抢跑开盘！这几家楼盘速度是真的快…

据小编了解，下半年刚开始的时候淮安有不少楼盘都说要在月底开盘。但是由于种种原因，有一大半楼盘都推迟了开盘，或者干脆不确定开盘时间…

而在年末楼市“乱战”之中抽身而出，“脱颖而出”的抢跑者也是有的！

桃李风华

据悉，淮阴区“地王”桃李风华在近期开盘了，这是由头部房企碧桂园打造的，也是淮安排名前列“星系”作品。

从产品体系来看，桃李风华虽然是板块“地王”，但却主打的是刚需及刚改产品。

项目首开1号楼高层房源，毛坯交付。户型建筑面积段95-125㎡，共计66套房源，备案均价9777元/㎡。此外，项目还在售项目3号楼商铺。

可以看到三种户型都是三房设计，基本可以满足刚需客的要求。

值得注意的是，115㎡、125㎡的户型都做了横厅的设计，餐客厅一体相连阔绰阳台，居住舒适度又提升了不少，这也是淮阴区盐河北为数不多的户型。

随着桃李风华的开盘，淮安万元以下楼盘又新增一家品质实力楼盘，有需要的买房人抓紧机会了！

朗诗·宝景时光里

小编在置业顾问那边了解到，朗诗·宝景时光里于12月4日（上周六）开盘。

首推的产品是1号楼毛坯小高层，面积92-107㎡，备案均价9500元/㎡，目前剩余30套左右房源，预计明年就可以交付。

另外，项目的1、2层有沿街商铺，小区内的架空层设有老年活动中心和儿童娱乐场所。

作为一个“烂尾”被接手的项目，本身可以改动的空间十分有限，不过据置业顾问介绍，项目在楼栋的公共区域装修和景观配置上均做了升级。

小编觉得该项目较大的优势是其小户型+毛坯房的组合。

另外，相对于周边其他楼盘来说，时光里的交付时间也是最早的，这一点也是其他楼盘所无法比拟的。

格林世界

跟朗诗·宝景时光里同一天开盘的还有同样位于清江浦区的格林世界。

格林世界项目首开4号楼高层总高27F，户型面积103-119㎡，备案均价12287元/㎡。

◎建筑面积约103㎡三房两卫户型建筑面积103㎡的高层房源，做了三房两卫的设计，还是蛮让人惊喜的。

◎建筑面积约103㎡三房两卫户型

该户型的设计十分的方正、工整。三开间朝南、连通式双阳台，采光面非常阔绰。

令小编惊喜的是，格林世界自带24H邻里中心，给周边的居民带来了极大的方便，也给南部新城增添了更多的商业氛围。

海尚风华·爱琴海

海尚风华·爱琴海位于南部新城，在12月3号出了备案价之后，又在12月6日拿到了销售许可证！

据悉，海尚风华·爱琴海即将开盘！预计在11号开盘，首开8号楼，建筑面积约99-116㎡，备案均价11700元/㎡。

首开的8号楼共有三种户型，都做了三房两厅，也是可以满足刚需客的购房需求。

12月末这几家“抢跑”的楼盘，产品各有特点。大横厅提高居住舒适度，还有项目自带的邻里中心也极大程度地契合了业主的需求。

实际上，从今年开始买房人的购买逻辑已经悄然发生了变化，在买房时更多关注的是自住需求。未来楼市中，居住属性才是房子的根本属性，“住房不炒”理念逐渐成为主流。

销售许可证领了，备案价出了！这几家楼盘蓄势待发！

除了上面说的几家“抢跑”的楼盘之外，还有2家也蓄势待发中，预计很快也要加入楼市。

首先是位于淮安区的楚州印，在2021年11月15日拿到了6#、13#两栋住宅的销售许可证。

据了解，楚州印规划20栋住宅，其中14栋高层和6栋多层，楼栋排布呈现两边高、中间低的布局。

项目社区景观构造是要为淮安带来一个“苏州园林”。

建筑面积127-147㎡。所有户型均采用大横厅、双阳台、短进深设计。

其中，建筑面积127㎡的户型，采用3+1房设计，餐客厅一体化的大横厅，使得整个套内拥有无敌的采光面，同时家庭共享的活动空间也非常阔绰。

此次楚州印打造的是毛坯产品，目前项目的营销中心和样板示范区都已对外开放，有兴趣的朋友可以前往咨询。

另外，淮海青年城三期，近日公开了2#的备案价，毛坯高层，总高33层，备案均价8950元/㎡。预计明天首开，推出2#毛坯高层，共160多户，产品建筑面积在110-120㎡，首开当天送车位。

营销中心、城市展厅陆续开放！这些楼盘频频传出动作…

另外还有几家纯新盘频频传出动静，售楼处和城市展厅都已陆续开放，或将在年底加入楼市大潮…

其中，由央企中海地产操盘的中海·九樾，营销中心就曝出了将于近期开放。

中海·九樾

中海·九樾于今年6月拿地，成交楼面价为8875元/㎡，楼面价仅次于板块“地王”融创运河望。

今年9月，中海·九樾举办了案名发布活动。

据悉，中海·九樾项目共有11栋楼，涵盖4栋瞰景高层，1栋空中洋房，6栋亲地洋房。

目前，中海·九樾项目淮安区万达广场城市展厅已经开放，营销中心也正在建设中，预计近期开放。

除了“国家队”作品，还有一家本地国企开发的楼盘也同样令人期待。

东湖璀璨天成

位于生态新城东片区的东湖璀璨天成由新区地产和悦达地产两家国企联手打造，也算得上是板块内的“神盘”了吧。

今年10月，项目的城市展厅在生态新城吾悦广场1层落地，已经开始登记了。

目前，项目的营销中心正在如火如荼的建设中。

东湖璀璨天成也是一个纯改善盘，项目共计规划26栋高层住宅，总户数1069户，户型面积段120-220㎡，其中主力户型约140-180㎡。

项目工程进度还算可以，已经有楼栋出地面约7层，小编觉得明年开盘有望。

还有一大波纯新盘正在路上…

明年淮安楼市真的要热闹了！

2021年，淮安楼市行情跌宕起伏，导致买房人观望情绪加重。但是进入四季度以来，市场正在肉眼可见的转暖，淮安楼市似乎又支棱了起来！

除了一些有望在年末加入乱战的项目之外，明年还将有更多纯新盘入市。

据梳理，目前楼市中还有6家楼盘早已公开城市展厅或营销中心，只是迟迟未能入市。

这6家楼盘未来会给淮安楼市带来超2500套的新房库存。

※数据仅供参考

这些楼盘当中，有纯新盘，也有老盘新开，可以预见，淮安楼市库存又要迎来猛增。

楼市回暖也让我们知道，即使市场下行，但买房人还切切实实存在。

不过新房上市、库存激增势必会引发新一轮的“抢房大战”，未来房企想要打赢这场大战，关键还是在于产品本身的品质！

你对这些纯新盘有什么看法？欢迎评论区留言！