笔者实探主城“神秘”新校!一墙之隔的“性价比”好房,正“大杀四方”
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由于近两年来，新增的学校迎来井喷，再加上不断推进的集团化办学，淮安城市的教育格局也发生了巨变。
而伴随着“开学季”的到来，尤其是一些新建学校，更是引发了家长们的强烈关注。
最近，乘趁着“开学季”的热度，
笔者实探了一所，堪称淮安“最神秘”新校！
它就是，位于军营路与银川路交汇处，那所规划名称为淮阴师范学院排名前列附属小学东校区的新建学校。
虽然从该项目规划方案公示之初，就载明，项目名称为淮阴师范学院排名前列附属实验小学东校区校安工程。
但是，甚至直到今年招生季，该校虽已建成，却仍未投入使用。官方对这个学校的回复，也是办学性质尚未确定。
可以说，它堪称是，淮安最“神秘”的学校。
正是这种“神秘”感，让不少人对它是“魂牵梦萦”。
笔者实探时发现，虽然工程已经完全建好，但这所学校的门口却未给我们留下任何有关它“身世”的“蛛丝马迹”。
不过，距离学校不远处的避难场所公示牌，却也载明了“淮阴师范学院排名前列附属小学东校区”的字样。
一附小在淮安的重量级，众所周知。
也难怪，尚未投入使用，它便有着如此高的关注度。
航拍显示，目前整个校园已经建设完成，数栋教学楼及综合楼通过连廊相连，整个教学裙楼的立面通过黄、白、灰三色搭配，显得很有质感。
楼栋间还规划了活动场所，甚至还设置有水景，校园里的绿植也也被打理的井井有条。
而在校园的最西侧，就是给孩子们设置的运动场。
据此前公示的校安工程规划，淮阴师范学院排名前列附属小学东校区，规划总建面约4.9万方，规划6轨36班，预计可以容纳1620人就读。
尽管目前，对于该学校的办学性质，尚未有官方定论，
不过，无论从规划的校名看，还是从目前周边小区的施教区范围看，这个尚未投入使用的新建小学，似乎都十分值得期待。
当然，此次实探，除了航拍了这所主城“神秘”学校的较新实景，还带来了与之“一墙之隔”的当红“辣子鸡”楼盘的较新消息。
这家“红盘”，便是在近两年楼市下行行情中，仍然屡屡创造“热销行情”的保利·国联|和府。
说起保利·国联|和府与这所新建学校的位置关系，我想既可以说是一路之隔，亦可以说是一墙之隔。
近距这所值得期待的新建学校，或许也正是不少买房人选择和府的重要理由。
当然，能够在下行的行情之中，不断创造“独立行情”，和府的魅力却绝不仅仅有紧邻学校。
事实上，当下买房人最关注的，产品力和兑现力，保利国联·和府都能确保！
这种强悍的实力，恰恰是，新时代中，其能够迅速把握市场的“王牌”。
2022年以来，尽管整体行情仍处于下行态势，但保利国联·和府，确实各类楼市销售榜单中，难以撼动的主角。
比如说，上半年的淮安楼市的销冠，就是保利国联·和府，而7月的销冠依然是它！
前不久克而瑞公布的8月淮安销售榜单，保利国联·和府不负众望，再度登顶！
甚至有网友调侃称，“这是流水的榜单，铁打的和府”。
最近，项目开售的小面积产品，凭借着更低的置业门槛和更高的“性价比”持续引发了市场的“热捧”。
据了解，目前保利国联·和府的小面积房源，已经进入收官状态，仅剩三期26#有剩余房源可选，对于买房人来说，入手的机会正在锐减！
笔者实探了解到，目前项目的小面积户型共有2种，建筑面积分别为90㎡和100㎡。
其中建筑面积90㎡的户型为两房一卫户型。
在“三房当道”的当下楼市中，清河老城区的腹地居然出现了两房户型的回归，也算是十分稀缺了。
从户型格局看，和府90㎡户型十分方正，南北通透。
更加难能可贵的是，这个户型还做了大横厅设置，整个动区的空间尺度非常不错。
另外一种户型则是三房一卫设计，户型建筑面积约100㎡。
从格局上看，这种户型同样十分方正。
连通式双阳台的设计让整个套内拥有了更大的采光面，同时也兼顾了阳台的生活及景观功能。
相较于此前项目主力在售的130㎡甚至是140㎡的产品，此番小面积产品的出现，可以说给了刚需客置业老城区腹地的机会。
总价不足120万！
保利国联·和府的这波小面积房源，特别堪称是“倒挂”周边的存在。
如今，在淮安首套房较低仅需2成首付，也就是说，较低只需要24万的购房门槛，就可以入手城市“红盘”！
享受到，老城区腹地的无敌区位，古淮河一线的景观资源，保利+国联“双国家队”的好房！
或许，这正是刚需客入手较佳的机会！
如果，你对此也感兴趣，不妨抓紧前往售楼处一探究竟。提前联系王牌销售，可以得到更加优质的服务哦！
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