官方发布!2022年过半,淮安楼市存量住宅用地还剩多少?

*文中表格均来源于自然资源和规划局网站

上半年结束后，淮安楼市的土地存量还剩多少？主城区在售的项目还剩多少土地面积未预售？

7月7日，自然资源和规划局公示了淮安市区（含洪泽区）存量住宅用地信息。

根据信息汇总表，截至7月5日，淮安市区（含洪泽区）项目总数为94个，存量住宅用地总面积约690.95公顷，其中未动工土地面积约122.22公顷，已动工未竣工土地面积约568.73公顷。

另外，还有未销售房屋的土地面积约288.78公顷。

下面主要来看一下淮安主城每个区域的项目数量、土地存量以及未预售房屋的土地面积（工业园区和洪泽区不展开细讲）。

附：工业园区项目有3个，存量住宅土地面积约20.37公顷，3个项目均为动工；洪泽区有7个项目，存量住宅土地面积约47.57公顷，未预售房屋的土地面积约30.87公顷。

1.清江浦区

据存量汇总表显示，清江浦区的项目一共有34个（包括同一个项目的两宗地块），存量住宅土地面积共计约230.18公顷，未预售房屋的土地面积约112.27公顷。

具体项目信息如下↓

大家比较关注的楼盘有清浦老城区热销红盘观天下，整个项目总土地面积14.91公顷，还剩2公顷未预售房屋土地面积。

和府位于清河老城区板块，项目从开盘以来，热度一直居高不下，目前项目还剩5.9公顷未预售房屋土地面积。

在南部新城板块中，水沐未来城还剩2.4公顷未预售房屋土地面积、水沐云顶剩6.5公顷、天禧时代剩2.2公顷。

另外，清浦老城区的“地王”项目水沐和瑞府项目暂未动工，整个项目的土地面积约为8.93公顷。

2.生态新城

生态新城中的项目一共有6个，存量住宅土地面积共计约94.16公顷，未预售房屋的土地面积约26.20公顷。

具体项目信息如下↓

据小编获悉，书香豪庭目前暂无在售房源，未预售房屋的土地面积或许应该是商铺。

大家关注较多的天玺湾项目总土地面积约18.9公顷，还剩7.3公顷未预售房屋土地面积。

新城睿园、隽园还剩2.1公顷、泓著大观还剩4公顷未预售房屋土地面积。

3.淮阴区

淮阴区的项目一共有17个（包括同一个项目的两宗或多宗地块），存量住宅土地面积共计约107.42公顷，未预售房屋的土地面积约37.80公顷。

具体项目信息如下↓

其中优步书院一、二、三、四期合起来也就是金辉世界城项目。整个项目总土地面积19.53公顷，四期还未动工，一、二、三期还剩10.84公顷的未预售房屋土地面积。

富康城两个组团观玺名筑、观澜名筑总存量土地面积13.61公顷，还剩5.34公顷未预售房屋土地面积。

天瑞府二期总存量土地面积2.41公顷，还剩1.90公顷未预售房屋土地面积。

4.经济开发区

经济开发区的项目一共有10个，存量住宅土地面积共计约112.68公顷，未预售房屋的土地面积约62.50公顷。

具体项目信息如下↓

其中开发区中部的“地王”合肥路东侧地块、新港片区的“地王”中经路东侧地块、大学城板块的“地王”柯山路北侧地块，三宗地块均未动工。

值得注意的是，这三宗“地王”地块虽然未动工，但是也计入到了开发区总的未预售房屋的土地面积。

在售的香颂小区的存量土地面积20.17公顷，还剩8.58公顷未预售房屋的土地面积。

绿地春晓的存量土地面积11.44公顷，还剩0.9公顷未预售房屋的土地面积。

水沐韶华的存量土地面积8.41公顷，还剩2.15公顷未预售房屋的土地面积。

旭辉广场的存量土地面积13.89公顷，还剩11.15公顷未预售房屋的土地面积。

5.淮安区

淮安区的项目一共有15个，存量住宅土地面积共计约78.55公顷，未预售房屋的土地面积约19.1公顷。

具体项目信息如下↓

其中，清云邸、梦华庭A区、中瑭府、原河著四个不同的组团都属于国联河西公园社区项目。

整个国联河西公园社区有三个组团已经动工，只有中瑭府暂未动工。

其他的，运河望项目的存量土地面积4.47公顷，还剩0.35公顷未预售房屋的土地面积。

中海九樾项目的存量土地面积3.43公顷，还剩3.2公顷未预售房屋的土地面积。

楚州印项目的存量土地面积5.90公顷，还剩1.11公顷未预售房屋的土地面积。

以上，就是淮安主城区每个区域的项目，以及存量情况，还有未动工的地块。

对此，大家有什么想法和观点，欢迎留言讨论！