超级大盘+新安小学+快速路二期,淮安区河西板块风起!

受制于文保和本身空间的限制，淮安区老城区已经鲜有开发空间…

随着交通、政务资源的持续利好，淮安区新区板块近年来发展迅速，板块内交通、教育利好频传，楼市也开启了全新的迭代。

如今，运河开发保护上升至国家战略，淮安区又一板块寻得契机，起笔书写！

这个板块，便是位于地处里运河和京杭运河交汇处的淮安区河西板块。

而提到河西板块，“造城级”项目国联河西公园社区就不得不提！

暴走实探！

河西公园社区首批住宅预计4月面市！

前几日，小编特地去河西公园社区的工地实探了一番，看看让淮安区人民期待的公园社区项目目前进度到底如何！

据小编实探拍摄可以看出，整个河西公园社区项目中已经有地块开工了，施工团队井然有序地作业中。

小编对比规划图看了一下，已经动工的地块就是目前项目进度较快的源河苑组团！

从航拍可以看出，不少楼栋主体已经清晰可见。

*源河苑实拍图

随后，小编走访了项目的临时售楼处。从置业顾问处了解到，源河苑12#已经开始预约，户型建筑面积段有91、120㎡两种，项目预计四月份首开。

这两种户型的优势还是很多的。

户型方正、三开间朝阳、连通式双阳台、几乎没有什么浪费面积，120㎡的户型还做了双卫设计，户型规划得还是比较合理的。

根据源河苑此前项目规划来看，一共规划了1858户。建成之后，无疑是给河西板块的楼市填入了一波优质房源。

另外，小编从置业顾问处了解到，源河苑首开只有一栋楼，房源大概有一百多套。

放风价在8400元/㎡左右！

放眼淮安区，8字头的纯新盘实在是不多。特别是对比新区板块，源河苑的价格优势真的十分明显！

最小91㎡的户型，8字头的价格，这么低的购房门槛，简直可以说是刚需客的置业“天花板”了吧，心动的买房人可以去售楼处了解一下。

目前，项目有两个城市展厅都在开放中，一个位于源河苑组团对面，另一个位于淮安区万达广场，感兴趣的朋友可以前往了解。

“造城者”启幕！

商业、教育利好落地加速…

 城市重要文旅板块起笔！

作为“造城级”的项目，除了住宅源河苑组团之外，国联河西公园社区项目的商业组团也在近日释放出了新消息！

那就是梦华庭A区项目1#商业楼工程招标。

*图源淮安市公共资源交易平台网站截图

据公示，梦华庭1#总建筑面积约10824平方米，其中地上建筑面积约5646平方米，地下建筑面积约5037平方米。预计造价约6881万元，项目工期约330日历天。

据此前规划方案，梦华庭A区除了商业之外，还有两栋高层在住宅，总不是192户。

小编实探发现梦华庭的这块目前地还没有动工，不过如今地块的商业已经开始招标，也意味着距离项目动工又近了！

*梦华庭地块实拍图

不得不说，国联河西社区项目真的是淮安区人民的一大惊喜！

整个项目是由国联集团与淮安区人民政府共同打造的超大型、多业态城市功能型公园社区，也是淮安市排名前列文化主题的公园社区。

体量上，是个超千亩的大盘，项目计划总投资约87亿，分5年三期开发完成，总规划范围约1580亩，总建面约116万㎡。

◎国联河西公园社区示意图

建成后拥有景观、长廊、公园步道、驿站、文化创意空间等业态，将成为里运河文化长廊上的一个重要项目。

从规划定位来看，整个项目不仅是“运河文化”的推广者，更是河西板块的开拓者。而作为河西板块发展的“领头军”，项目将通过“一轴+一带”的建设，构建河西片区绿色生态的宜居典范，并带动整个河西片区的城市更新与功能完善。

如今，淮安区河西板块的书写速度逐渐加快，除了住宅和商业之外，片区的教育配套建设和交通配套都在逐步落定！

根据小编的实探，目前新安小学河西分校的建设已经封顶，相信不久就会投入使用。

*新安小学实拍图

除了教育资源的落果，交通方面的利好也正在逐步推进。

尤其是一直备受期待的高架二期也于近日正式官宣！

据悉，快速路二期全长约23公里，起于长深高速淮安南互通，经北京南路、南苑路、海天路，跨京杭运河、里运河后，经新兴路、城西干道、承恩大道、宁连路，终于景会寺立交，计划2022年开工建设，2025年建成通车。

随着快速路二期的连接，河西板块即将进入立体交通时代！

加上国联河西公园社区的入驻，使得河西板块被赋予了更高的期待值，板块也有了更高的定位，未来河西社区的发展也将值得期待。

板块楼市动作频频！淮安区或成楼市“后起之秀”？

说回楼市，近来河西板块的楼盘可谓是动作频频！而在板块内，除了河西公园社区之外，还有两个专为改善客而来的楼盘，那就是河西·富升园和老盘云河湾！

今年2月份，河西·富升园项目一马当先，成为河西板块楼盘首秀，为河西板块的楼盘打开了市场。

据悉，河西富升园共规划了940户，由7栋高层12栋洋房组成。

项目于今年2月首开入市，目前项目16、17、18、20号楼毛坯洋房在售，产品建筑面积段约145-218㎡，均价约10500元/㎡，房源总量为84套。

而老盘云河湾，前期房源是非常抢手。新房几乎“入市即售罄”！

据悉，项目三期在近日传来了新消息：云河湾4号楼拿预售证了！

从网站公示的一房一价表来看，云河湾4号楼层高11层，户型建筑面积有两种，约123㎡的三室两厅和约141㎡的四室两厅，房源量只有40套。

而根据一房一价表算出来的平均价格只有7961元/㎡！7字头的洋房，性价比可见一斑。

小编致电了置业顾问处了解到，云河湾刚刚加推的三期3、4#已经全部售罄！

现在只剩余1、2#还在等待开盘…

加上最值得期待的河西公园社区，河西板块的楼市真的可以称得上露面即炸裂了…

一方面，河西板块在整个淮安楼市来说还是相当于“价格洼地”的存在，从小编盘点的这几家楼盘也可以看出，淮安区尤其是河西板块的楼市还是对刚需客十分友好的。

另一方面，从产品来说，现在露面的富升园、云河湾这两个楼盘，都是洋房产品，也基本都是大面积户型，对于需要改善的买房人来说也是不错的选择。

总的来说，河西板块给买房人的选择还是很多的，不管是刚需还是刚改，河西板块都可以给到优质的选择，性价比方面也是蛮高的。

尤其是在板块其他优质资源的带动之下，河西板块未来还有很多发展空间！

写在最后：

优渥的生态环境资源给了河西板块无可比拟的发展潜力，生态、住宅、商业、教育、旅居的多元结合，给河西板块留足了广阔的想象空间！

而板块内项目的不断活跃也给淮安区楼市带来了无限发展的动力，河西板块未来还是值得期待的！

你对淮安区河西板块有什么看法？欢迎评论区留言！