站定约40万人流风口!商圈核心区的明星街铺火热预约……
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
今年，真的算得上淮安商业的“井喷”年！
一座座全新的商业体纷纷迎来了“兑现”或是进入了倒计时。
未来，淮安商业格局和传统的商圈势力将迎来“洗牌”。
而刚刚开业的花漾城二期——华信MALL，就凭借着出色的招商运营能力以及更优秀的体验感，吸引了全城的目光！
此次花漾城二期开业之所以备受关注，除了其本身就位于淮安排名前列商圈——淮海商圈之外，更为重要的原因，是其开出了如南京大牌档、哥老官、无印良品、丝芙兰等，多个品牌的淮安首店！
它的如期绽放，让淮安人感受到了，商业体对于城市生活的垂直拉升。
可以说，这特别是城市“排名前列商圈”迎来的一次迭代升级！
商业井喷潮下，城市商圈势力变局风起！
南部新城商业短板将被补齐
著名的城市建筑大师、城市规划家勒·柯布西耶曾说过“每座城市都需要带领它步入国际化的城市综合体。”
事实上，在城市化进程不断加速，城市不断扩张的时代，标志性的城市综合体，或许才是板块成熟的标志。
新兴商业体井喷，或许正意味着，区域商业中心即将崛起！
未来，会有更多新兴板块迎来重量级商业助力。
提到淮安的新兴板块，自然少不了南部新城。
南部新城既是清江浦区着力打造的新兴片区，也是城市“东扩南联”的重要抓手，其板块的未来价值不言而喻。
近年来南部新城的发展势头是有目共睹的。
板块内，无论是交通、配套，亦或是人居界面都发生了翻天覆地的变化。
交通方面，板块已经形成了地面交通路网和城市快速路的结合的立体交通网络；
配套方面，汇聚了淮安高级实验中学、南外淮安分校、清浦开明等一众“重量级”教育配套，另外，板块内还有三甲医院（规划中）及多个市政公园，可以满足人们的生活需求；
人居界面方面，随着水沐明悦府、淮府、海尚风华等新建小区的交付及进驻，板块的人居界面也变得更有品质感。
而居住人口的增多，南部新城的消费需求也迎来了增长。但板块商业，却仍然是短板！
据了解，目前南部新城的商业主要以零散的底商为主，仅有的小型商业综合体梦乐城虽然开业了，但入驻品牌却比较一般。
板块内始终没有一个商业的“主心骨”，也使得南部新的消费需求，难以得到充分的释放！
然而由于爱琴海购物公园的进驻，南部新城的商圈中心或许将被标定。
商业运营能力强悍！品牌首进率超40%
南部新城商业中心位置逐步显现！
为什么说『爱琴海购物公园』可能标定区域商业中心呢？
以目前淮安成功的商业体为例：
新亚占据了地段和先发优势，而且可以与时俱进的随着消费需求迭代，因此至今能打；万达和吾悦广场作为商业地产的佼佼者，显然有着十分强悍的运营能力；
最近火热的花漾城二期，除了占据地段优势外，还有就是拥有一批号召力极强的首进品牌，这当然也是前期招商运营能力的体现。
而反观爱琴海购物公园，同样拥有强悍的商业运营实力。
01、强悍实力曝光！每座爱琴海都有超40%首进品牌
据了解，爱琴海在中国已经覆盖了超100座城市，商业管理总面积超1304万方。全国已开业爱琴海购物公园囊括3000+品牌资源，年服务290,000,000+人次消费者。
2020年，爱琴海集团荣膺2020年中国商业地产企业综合实力NO.5。爱琴海购物公园也已经跻身国内较具发展力的购物中心品牌。
从如今花漾城的火热不难看出，引进更具竞争力的商业品牌入驻，显然是商业体能够吸引人流的重要法宝。
而对于淮安爱琴海购物公园而言，未来进驻的品牌中，也将有40%以上为首进品牌。
02、所到之处尽是热潮！南部新城商圈中心强势显现
当然，除了保证品牌的新鲜度之外，淮安爱琴海购物公园要为城市勾勒的可不止于购物中心，而是要通过创新场景应用，打造城市微度假购物中心。
事实上，爱琴海对商业打造的创新力展现，并不止淮安。
不同于其他商业项目千篇一律的外型与内装,爱琴海更追求用＂一店一色、一步一景＂超越平庸。
例如：
天津河东爱琴海，打造了全国排名前列天空婚礼堂，玫瑰里;
苏州尹山湖爱琴海，打造“大树下”文化IP;
苏州吴江爱琴海，创新场景地下车库；
重庆金开爱琴海，天空篮球场；
北京爱琴海，全国较大的滑板公园；
也正是由于每一座爱琴海购物公园，都是一个文化、艺术、体验情感、生态、摩登的商业综合体！
几乎每座爱琴海购物公园开业，都是人流量“抽水机”！
而未来，淮安的爱琴海购物公园，将有超万方LED泛光设计幕墙，还有复刻上海爱琴海的“海上世界”音乐喷泉……
伴随着它的到来，南部新城或将迎来真正的区域商业中心。
值得一提的是，或许对于南部新城来说，爱琴海购物公园只是未来爱琴海商圈的“冰山一角”。
据此前爱琴海地块的《投资监管协议》——
未来，南部新城片区内拟建设约25万平方米商业综合体、约10万平方米的青少年文体产业公园、 约4.5万平方米的酒店商务综合体（含一个五星级酒店）。
站在约40万人流风口之上！
商圈中心旁，
30-60㎡“王炸”街铺马上首开
每个新兴板块的成熟，都有标志性的动作！
就像是万达广场之于水渡口，吾悦广场之于生态新城。
对于南部新城来说，爱琴海购物公园的到来，也同样具有跨时代的意义。
它不仅仅意味着商业中心的显露，还有板块重心的变化。
未来，淮海南路交通纵轴与枚皋路发展轴所构成的十字轴线，或许将是南部新城最繁华所在。
令人兴奋的是，就在这条十字轴线之上，站在爱琴海商圈核心的“先进人流”之上，海尚风华的一批端头街铺即将首次发售。
这对于人们的家庭资产配置来说，是个机会！
为什么这么说呢？
这就得说说，优质商铺究竟要达到哪些标准了？
笔者看来，首先是明星板块，其次是人流稳定，还有就是比较合适的面积段。
而这些条件，海尚风华的首批端头街铺通通满足。
从板块位置上看，商铺位于南部新城未来的商业中心之上。地段简直绝绝子。
要知道爱琴海购物公园，辐射的可是周边3-5公里的消费力，这些消费力不仅包含了周边的小区、落子南部新城的企事业单位、区政府的工作人员，甚至可能虹吸大学城数以万计的年轻学生客流。
凭借着商业中心虹吸的客流，站在约40万人流肩膀上的铺子前景自然不容小觑。
从客流看，即便只看稳定客流也十分可观。
随着海尚风华、水沐云顶、格林世界等小区交付，周边的稳定客群也稳稳突破万人。
除此之外，周边还拥有清浦开明中学、淮安高级实验中学等教育配套，不仅可以吸附稳定客流，还能够拓展商铺业态。
最后就是，看铺面是否有合适的面积。
据了解，海尚风华首批推出S5#、S6#街铺，户型建筑面积为30-60㎡，面积适中。
另外，可以单层也可以一拖二，空间十分的灵动，后期无论是自己使用还是出租都能左右逢源。
需要注意的是，项目首开的铺子位于沿街商铺的最外侧，临近道路，属于端头铺，位置十分难得。
如果你对海尚风华端头街铺也感兴趣，就抓紧联系看房吧！
对此，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点…
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
