9038元/平米!四层复式+清河开明!这个纯新盘备案价公示,

刚刚，淮安主城中又有三家楼盘公示了较新楼栋的备案价信息！

其中，2家楼盘是首次公示新房的备案价格：大学城板块的山水文院和清河新区的东湖尚城。

而徐杨板块的优步东郡较新价格相较上次没有变动！

下面，小编分别细说一下：

山水文院位于开发区大学城枚皋路15号，该项目在淮安楼市中非常低调，少有相关的信息流出。

据悉，项目共规划6栋小高层，体量不大，户型建筑面积段约105㎡、127㎡和158㎡，本次房价公示中，整体6栋楼全部备案。

▲山水文院效果图

从备案信息表中看，项目备案楼栋为1、2、3、4、5、6#，其中1、3-6#18F，2#16F，备案均价8225元/㎡，毛坯交付！

这也是目前大学城板块中少有的全批次毛坯高层的商品房住宅！

据案场置业顾问透露：项目预计将在8月份首开。

另外，在大学城板块中，绿地春晓前期的18F高层毛坯产品备案均价为9000元/㎡，水沐韶华27F高层8247元/㎡，京师学院里高层8385元/㎡，仅供大家参考。

而东湖尚城在清河新区板块内，紧邻大同路小学西侧，在本次房源价格公示中，东湖尚城备案了1-36#的房价，产品为4层复式，1梯2户，备案价9038元/㎡，毛坯交付！

4层复式房源在目前的淮安楼市中实为少见，一方面本身房子的居住舒适度较高，另一方面，项目还在宜居的清河新区板块内，项目的关注度很高。

不过，据该项目地块出让的需求，必须一次性开发，不得分期,且住宅用地占地面积不得大于20公顷；土地竞得人必须自持住宅物业的50%以上，时间不少于10年(含10年)，作为人才公寓专门为淮安市招引的外籍专家、企业高管和高层次人才服务。租金优惠政策按淮安市经济技术开发区管委会相关规定执行。

此外，在去年11月份清江浦区政府网发布了关于城开御园小区、大同路“国际社区”施教区划分公告。

根据城开御园小区、大同路“国际社区”的实际情况，按照就近入学、促进公平、有利管理等原则，结合区域学校布局、办学规模、人口分布及城市发展规划等因素，经区人民政府批准，现将城开御园小区、大同路“国际社区”纳入淮阴师范学院附属小学新区实验学校、淮阴中学教育集团清河开明中学施教区范围。

最后是位于徐杨板块的优步东郡项目，本次该项目备案了4栋小高层，1、3、6、7#，备案均价10659元/㎡，成品交付，其中成品部分为1600元/㎡。

据悉，本次价格相较于上批同类型产品没有发生变动。

大家对本次的新房备案价公示，有什么想法，欢迎留言讨论！