疫情之下看清了淮安商业,一大波商业体袭来!淮安人眼光更高了!

搜狐焦点淮安发布 2020-02-17 19:08:40
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疫情之下看清了淮安商业,2020年又一大波商业体袭来!淮安人眼光更高了!

受到此次疫情的影响,淮安10余家主流商场纷纷暂停营业,暂停营业期间吾悦广场、万达广场、玖珑汇、欣天地商业广场、花漾城等少部分商场推出线上购物,在逆境求生的同时,也给宅在家的淮安人带来了便捷,尤其是超市与外卖服务,竟然连火锅都可以外送。

入驻玖珑汇的永辉超市还对周边小区推出线上购满38元便送至小区门口服务,吾悦广场可以外卖火锅,万达广场火锅、牛排、必胜客也可以外卖,此外,苏果超市、大润发、利群时代也推出了外卖送到家的服务。在只能宅家,足不出户的情况下,尤显得商业与其配套服务的重要性。2017-2018年间,淮安商场市场暗潮涌动,超6个商业体、3个商业街扎推入市,但生存境况大多堪忧。

去年,淮安搜狐焦点曾写过《淮安到底需要什么样的商业》,侧重点无疑在于场景体验,如今看来还要在“云”服务方面有所侧重。

2月14日,淮安市政府官网公示了《市政府关于印发2020年中心城市建设项目投资计划的通知》!其中涉及建设项目规模523个,3409.9021亿元!其中2020年计划投资725.5972亿元。

就商业而言,续建、新建、推进项目就超30个!

市本级含商业项目

城市公共交通站场项目

根据投资计划文件,位于开发区南京路以西、板闸干渠以南的城市公共交通站场项目,占地90亩土地(商业开发挂牌40亩,公共配套设施50亩)而在今年1月23日,淮安交通控股置业有限公司就以9190万元的底价竞得南京路以西、板闸干渠以南商住地块,占地26646.7平方米,约40亩。不禁让人好奇,莫非该项目是商业先行?

九里•颐荷府

位于淮阴区体育场路西侧、荷花公园北侧,总用地面积28434.85平方米,合计42.69亩,总建筑面141890平方米,容积率4.0,绿地率20%,地上建筑面113739平方米,住宅面积85304平方米,商业面积28435平方米。2020年任务:完成主体结构5层。据悉,九里颐荷府项目于去年12月30日举行开工仪式,同时营销中心正式公开。从沙盘上看,商业为多栋单体建筑。

锦华苑

位于清江浦区徐家湖东侧、解放东路北侧,总用地面积17084平方米,合25.65亩,总建筑面积64124平方米,容积率地块一2.5,地块二3.0,绿地率地块一35%,地块二30%,地上建筑面48214平方米,住宅面积15190平方米,商业面积33024平方米。2020年任务:总承包单位进场。

水沐商务中心(生态新城212地块)

位于怡园路北侧,翔宇大道西侧,占地105亩,总建筑面积8万平方米。2020年任务:主体结构封顶。

网传项目相关简介

淮安市金融中心风情街

位于金东路北侧,大同路南侧,枫丹白露西侧,总建筑面积2.6万平方米的商业街工程。2020年任务:开工建设。去年8月,据淮安市金融中心官宣,魔都“目的性消费”商业霸主-宝燕入驻金融中心商业风情街。各商业区域间差异化定位,通过建筑形态进行串联,利用品牌、景观、装饰等方式诠释金融中心的商业IP。

风情街方案第三轮

淮安融创广场

地块占地18万方,总建筑面积约70万方,其中包含大型商业体8.5万方。2020年任务:A地块住宅封顶;C地块大茂开工建设,C地块住宅完成地下室。

示意图

淮安市化妆品一条街

项目位于承德路西侧、大同路南侧、银川路东侧、军营路北侧,规划用地面积12.26499万平方米,总建筑面积约40万平方米。2020年任务:力争开工建设。据悉,项目分为3个地块,其中地块二、三为商业服务设施、居住用地。

清江浦区含商业项目

璟和名城项目

项目位于水渡口大道南侧、南昌路东侧,建设面积约49万平方米,其中住宅约30万平方米、商业约5万平方米,其它配套工程建筑面积约14万平方米。2020年任务:住宅及商业施工全部完成。

据悉,商业招商方面,除了早就确定的麦当劳外,近日官宣85度C进驻璟里街区。

效果示意图

水沐广场(淮海天宸)

项目位于淮海西路200号,东至飞乐路,南至淮海西路,西至清河路,北至丰登路(中经路向东延伸),占地面积约132.13亩(88133平方米)。

2020年任务:3-5栋封顶 ,其他完成部分。据悉,淮海天宸规划约6.6万方商业配套,聚合商业MALL、时尚街区等。

效果图

宏元购物广场

位于圩北路东侧、淮海东路南侧,占地55亩,总建筑面积24.5万平方米,其中商业及写字楼面积10万平米。2020年任务:二期封顶。

早期效果图

华信现代商务广场

位于淮海中心商业区东北角,淮海北路东侧、交通路南侧,占地约43亩,总建筑面积27.17万平方米,其中商业部分为18.15万平方米。

2020年任务:竣工。

据悉,花漾城IHC涵盖城市高端度假Mall、精工住宅、LOFT公寓等业态,目前整个项目商业规划可输出信息不多,不过据传商业花漾城·IHC力争有60%的品牌为淮安新进驻,集团高层更是远赴日本优衣库总部寻求合作。

效果图

融尚文教主题街区

位于淮海北路东侧、市体育馆北侧,占地25.2亩,建设14万平方米商住综合体,其中商业4.6万平方米。

2020年任务:竣工。

据悉,淮安融尚广场的5层商业综合体以4.6万方的巨大空间,打造淮安最大规模的亲子、教育、培训、文创、娱乐一站式文教主题街区。

效果图

红星国际广场

红星,位于淮海南路东侧,延安西路南侧,前进西路北侧,南路路西侧,占地113亩,总建筑面积36万平方米。

2020年任务:9#10#楼,封顶,项目竣工。

据悉,红星国际广场的商业mall已沉寂了近10年,大润发超市也换成了家得福,好在,2020年终于要竣工了!全面引入体验式消费理念,融汇休闲、购物、餐饮、娱乐、居住等复合功能于一体,五大业态互补共赢,打造清浦区24小时繁华不夜城。

效果图

淮府

位于明远路南侧、勤政路东侧、枚乘路北侧,规划总建筑面积约55万平方米,其中不少于7万平方米集中式商业。据悉,商业综合体约为4万方。

2020年任务:部分主体封顶。

友创南门尚城

位于解放西路以北,人民南路以东,新民西路以南规划用地220亩,总建筑面积56万平方米,其中住宅建筑面积34万平方米,商业建筑面积11.7万平方米,酒店式公寓面积3.5万平方米。

2020年任务:争取重新启动房屋征收。

项目早期效果图

金融商业商务广场

项目位于大同路南侧、承德路西侧、军营路北侧、银川路东侧,占地约182亩,拟建约40万平方米商住综合体。

2020年任务:争取开工。

淮阴区含商业项目

2020年中心城市建设项目投资计划中,虽然无淮阴区商业项目,但从最近几次的土地拍卖情况来看,富康城与金辉广场均含有大商业!

富康城

淮阴区“超级大盘”,位于淮阴区长江路西路与西安北路交汇处的纯新盘淮安富康城项目售楼处,已经在1月6日正式公开!

项目官宣资料显示,淮安富康城项目总体规划面积为1500亩,初步规划总建筑面积为300万方。整个项目规划有铂金中心、汇金中心、国金中心、铂尔曼等三座五星酒店及写字楼。项目整体定为为集休闲、娱乐、金融、体育、文化、教育为一体的大型产城融合发展之城、文明之城、宜居之城。

效果图

金辉城市广场

金辉城市广场项目地块,是品牌房企金辉在2019年12月12日,通过招拍挂取得,地块成交总价3.1亿元,成交楼面价1106元/㎡,溢价率0.65%。

据悉,金辉城市广场项目地块分为A、B两个地块,其中A地块占地总面积为25088㎡,用地性质为商业商务用地,B地块占地总面积为68310㎡,规划用途为居住用地。

金辉广场目前已平整土地

淮安区含商业项目

河西公园社区

里运河以南、城西北路以西、井神路以北、西徐路以东,占地面积约1080亩,新建建筑面积约110万平方米,建设公园社区。

 2020年任务:一期开工建设。

据悉,项目将从文化主题板块、宜居生活板块、商业教育板块三大业态板块进行多层次规划,形成文教体系、生活体系、商业体系、公园体系四大革新体系。让人们足不出户就能感受到城市公园、社区公园、复合商业以及传承精髓、接轨世界的高品质宜居环境。

效果图

开发区含商业项目

建滔裕花园

位于翔宇大道东侧、迎宾大道北侧,占地约196亩,建筑面积约54万平方米,其中商业办公12.8万平方米,住宅31万平方米,地下5.5万平方米一期项目已开发完成,三期项目(5#、6#、8#、9#、10#、13#楼)在建。

2020年任务:三期工程竣工验收,合同约定2020.12月交付于业主。

三期工程竣工验收,意味着二期商业要启动了!?

据悉,2013年,总投资约15亿元,着力打造成淮安高端生活品质集商住、休闲、购物于一体的城市综合体建滔裕花园项目正式亮相淮安楼市。

项目早年效果图

翔宇广场(东湖银座)

位于翔宇大道东侧、深圳路北侧,占地25.5亩,总建筑面积约7.4万平方米,其中地上面积约4.5万平方米,地下面积约2.9万平方米。

2020年任务:一层主体。

据此前项目规划方案,东湖银座项目由一个4F商业综合体和一栋21F的商务办公组成。商务办公的1F为商业,2-21F为办公写字楼。据了解,东湖银座项目4F商业综合体的主要业态或将会包括超市、国际名品、精品零售、运动生活、休闲、主题乐园、餐饮、培训、影院、健身、3C数码。

效果图

生态文旅区含商业项目

敏安新能源汽车文化街区位于枚皋路北侧、万瑞路东侧项目占地约37亩,建筑面积约4.03万平方米,其中商业2.4万平方米,新能源汽车产业地区总部0.4万平方米,研发中心0.4万平方米。

2020年任务:项目主体完工,室外景观绿化施工,争取达到对外展示条件。

效果图约

莫着八九年前,淮安遍地的开工项目,一座座“综合体”拨地而起,它们是被众星捧月起的区域“核心”,也是被定位为的城市第三商圈。

如今回首看,烂尾、易主、拖拉、业态调整、人气冷落,不禁让人“心寒”。

2019年7月19日,淮安吾悦广场盛大开业,商场内一时间人满为患,哪怕是工作日,也有不少的人群。

2019年11月22日,淮安区万达广场开业,淮安吾悦广场这时才逐渐恢复了平静。商业扎堆,纵然引领了大众的生活方式,不过大量的商业体入市需警惕商业过剩。

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