重回“稳定”,虎年首期LPR出炉!未来还有下调空间吗?

刚刚，虎年首期LPR出炉！对比上月没有发生变动！

今天（2月21日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布较新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均与上月持平。

◎来源：中国人民银行官网

此前，1年期LPR曾两连降；而5年期以上LPR在1月份下调5个基点。

符合市场预期，LPR重回“稳定”！

上个月，LPR迎来了双重下调。

其中1年期继去年12月份下调5个基点后，再次下调了10个基点。

而5年期以上在时隔二十个月的“原地踏步”后，终于下调了5个基点，由之前的4.65%调整为4.60%。

而在本月，1年期LPR报价结束了去年12月、今年1月的连续下调过程，持平于3.7%，5年期LPR报价也在上月下调5个基点后保持在4.6%的水平。

有业内人士表示，本月的LPR报价符合市场的预期。

较高20bp！淮安五大行房贷利率全面下调！

LPR重回“稳定”之后，目前淮安各大银行的房贷利率情况如何？毕竟上个月，在央行官宣了5年期以上LPR降了5个基点后，全国房贷利率政策的暖风开始陆续吹拂。

如今一个月过去了，淮安各大银行是否跟紧了央行的步伐？

就在前天，我们平台跟进了淮安各大银行的利率政策，发现确实有不少银行下调了房贷利率。

据数据显示，四大国有银行中、农、工、建以及交通银行，集体下调房贷利率。

其中下调幅度较大的是工商银行，首套房执行利率5.3%较此前下降20bp，而二套房执行利率为5.5%，同样下降了20bp。

此外，中国银行的二套房房贷利率，环比上个月下降了15bp；农业银行、交通银行的执行利率环比上月也降了10-20bp，下降幅度也比较明显。

提醒大家的是，这也是罕见的5大行集体出现下调房贷利率的情况。

总的看来，除了上述几家降幅较大的银行之外，其他银行普遍调整幅度都跟随LPR，做了5bp的调整。目前淮安首套房执行利率较低的为江苏银行及江南农村商业银行，执行利率均为5.15%。

也就是说，央行释放的房贷政策方面利好，确确实实已经在淮安楼市弥漫开来。

房贷利率的下调，也就意味着实打实减轻买房人的置业压力！买房成本进一步降低！

展望未来，LPR下调尚未结束？

虽然本月LPR无发生变动，不过对于未来，仍有多位业内人士分析称，LPR仍有下调空间。

东方金诚首席宏观分析师王青预计：考虑到上半年央行仍有可能再度实施降准、降息，本轮LPR报价下调过程尚未结束。

王青称，在国内通胀持续降温、整体可控的背景下，海外货币政策加快收紧不会掣肘国内货币政策边际宽松，二季度仍存在降准、降息的可能，这意味着1年期LPR报价也将随之跟进下调。

再考虑到当前房地产市场的态势，未来5年期LPR报价有望与1年期LPR报价实现同等幅度下调。

而且在近期，山东菏泽、重庆、江西赣州等多个地方的部分银行将首套房贷首付比例降至20%。

◎来源：网络

这在业内人士看来，反映了金融机构对地产态度的转变，预计后续会有更多城市跟进调整。

那么大家对LPR和淮安的房贷利率情况有什么想说的，欢迎留言讨论！