摘牌仅一周,生态新城70#地块案名曝光!房票安置也确认执行!
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仅仅不到十天！淮安首宗商品房宅地—生态新城70号地块传来了较新消息，地块案名在其施工图设计招录计划中曝光！
万万没想到，2022年淮安排名前列商品房宅地的动作竟如此迅速！
此外，淮安楼市的政策利好“组合拳”也还在继续，先是传出淮安首套房贷款首付调整为20%，接着房票安置政策也确认执行！
不难发现，在即将进入楼市传统旺季“金九银十”的前夕，淮安楼市的进程也按下了“快进键”！
先来了解一下，2022年淮安商品房首宗宅地的案名。
根据公共资源交易网站的招录计划，70号地块案名为：文昌学府。
上周二（8月23日），70号地块成功出让，成交楼面价7783元/㎡，由淮安高新置业有限公司竞得。
十天的不到的时间，地块从摘牌，到施工图设计招标、案名曝光，一气呵成，进展神速。
另据招标计划表，文昌学府项目（文旅区70号地块）位于承恩大道东侧，福地路南侧，绿云路北侧，山阳湾路西侧。
作为生态新城核心区的地块，文昌学府周边配套涵盖了商业、医疗、教育、休闲等方方面面。
地块与光明眼科医院仅一路之隔，地块周边的在商业配套方面，不仅有山阳湾花园的底商，距离吾悦广场商圈和绿地二期的商业街也只有700多米的距离。
而景观休闲资源方面，与森林公园也仅有1公里的距离。
另外，最值得一提还是项目周边的教育资源。文昌学府周边有福地路小学、云林路中学（在建）、淮中新城校区等一众热门学校。
那么随着文昌学府（70号地块）的迅速推进，未来上市后也势必会成为生态新城板块楼市的“搅局者”！原因主要有两点：
1.地价相对不高，自然会大大增加房企对该项目上市后的价格把握！
众所周知，文昌学府的成交楼面价为7783元/㎡，处在板块几个在售项目的适中位置。
所以说价格是该项目未来面市之后，与其他几个项目抢占市场的一大优势！
并且对比二手房，文昌学府同样有优势，据悉，项目周边的二手房价却普遍都在了2万/㎡左右。
参考淮安在售的同等地价楼盘，在售的价格是在1.5-1.6W/㎡左右，因此有理由相信项目入市后，生态新城板块久违的“倒挂”现象也会显现。
随着未来该项目上市，很可能不仅会冲击新房市场，也会给项目周边的二手房市场带来影响！
2.含有小面积产品，置业门槛相对较低，刚需买房人也有选择余地。
相较于前两年生态新城土地出让中，对产品户型面积段的要求，此次文昌学府的产品要求，仅规定了地块100㎡以下产品占比需不超过5%，并未要求超过140㎡。
在这样的规定下，房企对于产品的规划可以更加的灵活多变，包括并不限于生态新城主流的改善产品，也可以给想置业生态新城刚需客群留有余地。
而且，小面积产品也意味着总价较低，置业门槛不高，这对于买房人而言，或许是一个不错的机会！
不仅如此，继生态新城70#地块案名曝光、施工设计招标，生态新城另外一重量级“地块”在近日也传来消息。
据淮安公共资源交易平台消息，生态新城69号地块房地产开发项目设计方案及施工图设计招标代理，中标结果公示。
作为一块与70号地块仅一路之隔的连体地块，此次生态新城69号地块传来消息，是否意味着该地块也将迎来挂牌，值得期待。
说完70号地块的案名，我们再说回淮安的房票安置政策，这也是近期楼市政策利好其中之一。
相信大家在朋友圈已经看到了“房票”的真面目。
随即，我们平台也致电咨询了淮安市住建局，得到了官方的确认，目前淮安的房票安置政策确实已经执行！
不过具体的实行细节暂未公布，未来有可能涉及到拆迁的朋友们可以持续关注这个政策的情况。
此前，今年的6月27日，房票安置其实已纳入清江浦区政府工作会议的讨论。
会上，清江浦区住建局通报解读了《清江浦区国有土地上房屋征收项目房票安置实施办法（草案）》，12家房地产企业代表、相关街道和部门负责人进行发言并提出意见建议。
清江浦区区政府领导指出：实施房票安置工作，既是稳经济、稳增长的重要手段，也是惠企业、惠民生的具体举措。
那么在政府会议的着力推动下，如今房票安置成为了棚改安置后的新选择！
最后，关于淮安楼市近来的一系列购房利好，以及生态新城70号地块的案名曝光，大家有什么想说的，欢迎留言讨论。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
