摘牌仅一周,生态新城70#地块案名曝光!房票安置也确认执行!

搜狐焦点淮安发布 2022-09-01 09:14:34
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淮安首宗商品房宅地—生态新城70号地块传来了最新消息,地块案名在其施工图设计招录计划中曝光!那么随着文昌学府(70号地块)的迅速推进,未来上市后也势必会成为生态新城板块楼市的“搅局者”!说完70号地块的案名,…

仅仅不到十天!淮安首宗商品房宅地—生态新城70号地块传来了最新消息,地块案名在其施工图设计招录计划中曝光!

万万没想到,2022年淮安首个商品房宅地的动作竟如此迅速!

此外,淮安楼市的政策利好“组合拳”也还在继续,先是传出淮安首套房贷款首付调整为20%,接着房票安置政策也确认执行!

不难发现,在即将进入楼市传统旺季“金九银十”的前夕,淮安楼市的进程也按下了“快进键”!

案名曝光!施工图设计招标!

距摘牌不到十天,70号地块进展神速!

先来了解一下,2022年淮安商品房首宗宅地的案名。

根据公共资源交易网站的招录计划,70号地块案名为:文昌学府。

◎来源:淮安市公共资源交易网站

上周二(8月23日),70号地块成功出让,成交楼面价7783元/㎡,由淮安高新置业有限公司竞得。

十天的不到的时间,地块从摘牌,到施工图设计招标、案名曝光,一气呵成,进展神速。

另据招标计划表,文昌学府项目(文旅区70号地块)位于承恩大道东侧,福地路南侧,绿云路北侧,山阳湾路西侧。

◎来源:淮安市公共资源交易网站

作为生态新城核心区的地块,文昌学府周边配套涵盖了商业、医疗、教育、休闲等方方面面。

地块与光明眼科医院仅一路之隔,地块周边的在商业配套方面,不仅有山阳湾花园的底商,距离吾悦广场商圈和绿地二期的商业街也只有700多米的距离。

而景观休闲资源方面,与森林公园也仅有1公里的距离。

另外,最值得一提还是项目周边的教育资源。文昌学府周边有福地路小学、云林路中学(在建)、淮中新城校区等一众热门学校。

地价适中,含小面积产品

文昌学府上市,或将冲击生态新城板块楼市

那么随着文昌学府(70号地块)的迅速推进,未来上市后也势必会成为生态新城板块楼市的“搅局者”!原因主要有两点:

1.地价相对不高,自然会大大增加房企对该项目上市后的价格把握!

众所周知,文昌学府的成交楼面价为7783元/㎡,处在板块几个在售项目的适中位置。

所以说价格是该项目未来面市之后,与其他几个项目抢占市场的一大优势!

并且对比二手房,文昌学府同样有优势,据悉,项目周边的二手房价却普遍都在了2万/㎡左右。

参考淮安在售的同等地价楼盘,在售的价格是在1.5-1.6W/㎡左右,因此有理由相信项目入市后,生态新城板块久违的“倒挂”现象也会显现。

随着未来该项目上市,很可能不仅会冲击新房市场,也会给项目周边的二手房市场带来影响!

2.含有小面积产品,置业门槛相对较低,刚需买房人也有选择余地。

相较于前两年生态新城土地出让中,对产品户型面积段的要求,此次文昌学府的产品要求,仅规定了地块100㎡以下产品占比需不超过5%,并未要求超过140㎡。

在这样的规定下,房企对于产品的规划可以更加的灵活多变,包括并不限于生态新城主流的改善产品,也可以给想置业生态新城刚需客群留有余地。

而且,小面积产品也意味着总价较低,置业门槛不高,这对于买房人而言,或许是一个不错的机会!

不仅如此,继生态新城70#地块案名曝光、施工设计招标,生态新城另外一重量级“地块”在近日也传来消息。

据淮安公共资源交易平台消息,生态新城69号地块房地产开发项目设计方案及施工图设计招标代理,中标结果公示。

作为一块与70号地块仅一路之隔的连体地块,此次生态新城69号地块传来消息,是否意味着该地块也将迎来挂牌,值得期待。

官方确认:房票安置已淮安内执行

棚改拆迁户有了新的选择!

说完70号地块的案名,我们再说回淮安的房票安置政策,这也是近期楼市政策利好其中之一。

相信大家在朋友圈已经看到了“房票”的真面目。

随即,我们平台也致电咨询了淮安市住建局,得到了官方的确认,目前淮安的房票安置政策确实已经执行!

不过具体的实行细节暂未公布,未来有可能涉及到拆迁的朋友们可以持续关注这个政策的情况。

此前,今年的6月27日,房票安置其实已纳入清江浦区政府工作会议的讨论。

◎来源:今日清江浦

会上,清江浦区住建局通报解读了《清江浦区国有土地上房屋征收项目房票安置实施办法(草案)》,12家房地产企业代表、相关街道和部门负责人进行发言并提出意见建议。

清江浦区区政府领导指出:实施房票安置工作,既是稳经济、稳增长的重要手段,也是惠企业、惠民生的具体举措。

那么在政府会议的着力推动下,如今房票安置成为了棚改安置后的新选择!

最后,关于淮安楼市近来的一系列购房利好,以及生态新城70号地块的案名曝光,大家有什么想说的,欢迎留言讨论。

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