“金九”来了!13家楼盘,超2400套房源备战“金九”黄金期

据统计，本月淮安主城区共有13家楼盘有开盘计划，其中清江浦区有6家、经济开发区4家、生态新城2家和淮阴区1家。

超过2400套新房源即将推出！基本以成品房为主。

两家沉寂许久的老盘即将加推！

1.建华观园六期

生态新城东片区，建华观园五期在2020年3月份售罄。

如今，项目六期即将迎来首开，据案场置业顾问介绍，预计在9月中上旬开盘，首开41#高层，成品交付，房源约135套，户型建筑面积段约103—126㎡。

项目六期共有3栋，39、40、41#高层，户型建筑面积段约103—126㎡，房源总量约472套。

价格上的话，目前对外的放风价大概是1.6万/㎡。

从户型面积段上看，作为蛰伏了2年的老盘，本次建华观园六期面向的客群也偏刚需一点。这对于想要在生态新城置业的买房人来说，置业门槛还行，是个好机会！

2.瑞鑫悦荣府

瑞鑫悦荣府位于南部新城板块，2020年4月份项目在6#高层产品售罄后，开始转卖1、2#公寓楼。

截止目前，还剩两栋高层住宅7、8#没有加推。

8月3日，悦荣府7#备案价公示，毛坯交付，层高27F，备案均价7529元/㎡，户型建筑面积段130-150㎡，均是大面积户型。

▲瑞鑫悦荣府效果图

据了解，项目7#预计将在本月加推，买房人可以多加关注，要知道7字头单价的楼盘在目前淮安楼市中几乎绝迹，虽然都是大户型，不过总价也没百万。

还有两点关于这个楼盘的信息提醒大家，一是7#已经是准现房销售，二是该项目产品户型会比较复古一点。

三家风头正盛的楼盘接连加推！

旭辉广场、新城睿园和保利国联·和府这三家楼盘，近来在其板块中都有不俗的销量，可谓风头正盛。

先来看一下徐杨板块的旭辉广场。

1.旭辉广场

8月初，旭辉广场住宅项目迎来首开，推出3栋毛坯高层1、3、6、7#，房源总量约436套，备案均价7853元/㎡，引爆了徐杨板块的楼市，据案场置业顾问介绍，开盘当天去化率就超过了90%！

紧接着热度，项目也计划在9月份首次推出成品房高层2#，约120套房源，户型建筑面积段98-128㎡。

据项目置业顾问透露，预计首批成品房的备案均价在9500-10000元/㎡。

而且，项目也仅有首批4栋是毛坯，接下来的加推的产品均是做成品房，毛改精之后，旭辉广场此次开盘售卖成品房，将会接受市场的考验。

2.新城睿园

7月中旬，生态新城西片区新城睿园也迎来首开。

首次推出了6栋洋房和2栋高层，项目宜居属性拉满，绿化率45%，而且拥有较好的教育资源加持，上市之后，深受购房者的青睐。

间隔一个月后，项目计划在9月初加推3栋楼，10、11#毛坯洋房，12#成品高层，约150套房源。

洋房户型建筑面积为140㎡和160㎡，高层户型建筑面积为95㎡和110㎡。

▲新城睿园沙盘实拍

提醒大家，新城睿园95㎡的小户型高层产品将在下批加推中首次推出，要知道，100㎡以下的户型生态新城中目前仅此一家！

价格上，置业顾问透露，成品高层大概是1.7万/㎡，洋房约1.6万/㎡，两种产品相较上批有所上涨！

3.保利国联·和府

迄今为止，保利国联·和府前四次开盘均创下了不俗的“战绩”。

上批次加推的21、24#两栋成品高层也是短时间内全部售罄，销售额超3.5亿！

据悉，保利国联·和府本月将加推15、20、23#三栋高层，成品房交付，户型建筑面积段93—140㎡，共计363套房源！

这是项目一期最后三栋住宅，相较上次推新多增加了一栋，房源量充足。

这三栋楼的备案价暂未公示，上批次两栋备案均价为14227元/㎡，供大家参考。

▲保利国联·和府沙盘实拍

三栋楼的备案价暂未公示，而上批次两栋备案均价为14227元/㎡，仅供大家参考。

六家持销的楼盘，9月份也将推出新房源！

在剩余楼盘中，还有6家楼盘也是连续加推了多次，预计9月份也将推出新的房源。

1.淮安富康城

预计在中秋前后，淮安富康城将推出项目一期最后一批房源，首推观玺名筑12#，成品交付，层高26F，房源量约151套，户型建筑面积段98-132㎡。

▲富康城观玺名筑组团效果图

这是富康城在时隔近半年后再次加推观玺名筑组团，也是该组团的首栋成品房高层。

2.水沐韶华

水沐韶华此前开盘了2次，本月预计将加推项目18、19#高层，成品交付，房源量约300套，户型建筑面积段约97-127㎡。

▲水沐韶华效果图

这是该项目首次推出成品房房源，前期毛坯高层备案均价8427元/㎡，仅供参考。

目前来看，淮安楼市中的成品房已经占比非常高。

3.水沐未来城

南部新城的水沐未来城项目预计在本月加推项目西苑的首批楼栋1、5#，其中1#是成品高层；5#是毛坯洋房。

房源量约124套，户型面积段约105-130㎡，价格暂未公示，前期成品高层备案均价11164元/㎡，毛坯洋房备案均价12077元/㎡，仅供参考。

▲水沐未来城沙盘实拍

以上，就是9月份的开盘详情，大家有什么想法，欢迎留言讨论。