揽金超58亿元!刚刚,淮安10宗地块全部摘牌!

刚刚！10宗地块全部摘牌！

全部摘牌！

10宗地块，共揽金58.168亿元！

今日，淮安再度迎来土地拍卖！本场土拍共有10宗地块，分别为淮安区1宗、工业园区1宗、开发区2宗，清江浦区4宗，生态新城1宗，淮阴区1宗，涵盖范围广泛。

其中2宗为商业地块，8宗涉宅地块中，除了淮阴区1宗宅地用于安置外，其余7宗宅地均为商品房宅地（均为限价地）。

出让总面积约50.27万方，成交总金额58.168亿元。

以下是摘牌信息：

69#地块成交楼面价9409.37元/㎡！

多板块人居时代启幕！

本场土拍看点如下：

1.生态新城69#地块成交楼面价9409.37元/㎡

继70#地块、68#地块和枫香路北侧地块之后，生态新城在今年又供出了69#地块，该地块位于承恩大道与福地路交汇处，成交楼面价9409.37元/㎡。

随着本场土拍中69#地块顺利摘牌，今年在供地计划中的生态新城宅地终于全部“面世”。

丰富的宅地资源也意味着未来生态新城核心片区新房市场，不仅将迎来供应量的爆棚，还有产品格局的改变。

2.梦乐城南侧两宗地块摘牌！南部新城人居迭代开始

本场土拍中南部新城供出两宗宅地，浦23（成交楼面价4715.91元/㎡）和浦24（成交楼面价4700.87元/㎡），位置十分相近，均位于梦乐城南侧。

算上此前摘牌的高升桥片区的明远路南侧地块（成交楼面价为4818.67元/㎡）和水沐云顶西侧地块（成交楼面价元为4831.17元/㎡，板块现“地王”），四宗地块全部为商品房宅地，等到将来全部开发完成，南部新城板块的居住品质也将显著提升。

3.轮窑片区！石塔湖片区！城市更新启幕！

为了达到综合开发、高效利用土地资源的目的，淮安的城市建设需要成片开发。

本场土拍过程中也传来了轮窑片区和石塔湖片区成片开发的最新动态。

开发区摘牌的两宗地块均位于轮窑片区，其中开4成交楼面价4546.06元/㎡，开5成交楼面价4571.38元/㎡。

早在去年轮窑的征迁工作便已开展，如今随着板块内多宗商品房宅地的挂牌，大学城轮窑板块的人居迭新或许也将开始。

本次摘牌的清江浦区的浦25地块位于清江浦区上海路南侧、利园路东侧，归属石塔湖片区。

该宗地块占地面积60363㎡，含市政道路地下空间1321㎡，成交楼面价6121.69元/㎡。

今年2月，清江浦城投官微曾对石塔湖城市更新片区的规划做了详细阐述。

作为里运河“一线七点”的重要组成部分，石塔湖城市更新项目占地661.4亩，计划总投资47.5亿元。整个石塔湖片区的开发分为四步走——

第一步：完成房屋征收；第二步：公共住房和周边配套建设；第三步：小学、幼儿园搬迁；第四步：启动地产开发。

随着本次该宗商品房宅地的顺利摘牌，距离石塔湖片区更新完成指日可待。

以下是本次土拍详情：

11月29日淮安土拍详情汇总

1、淮自然（浦）挂2022第26号（清江浦区锦华路东侧、柯山路南侧）地块，被孔光忠以3600万元总价竞得，成交楼面价1889.74元/㎡。

2、淮自然（阴）挂2022第10号（淮阴区南昌路西侧、淮河东路北侧）地块，被淮安市淮阴区城市资产经营有限公司以480万元总价竞得，成交楼面价870.07元/㎡。

3、淮自然（安）挂2022第10号（淮安区广州路南侧、经十九路东侧）地块，被淮安市淮安区经济适用房开发有限公司以13.35亿元总价竞得，成交楼面价5782.03元/㎡。

4、淮自然（工）挂2022第4号（工业园区淮金线西侧、淮洪路北侧）地块，被淮安市中盛投资发展有限公司以2.5亿元总价竞得，成交楼面价1439.79元/㎡。

5、淮自然（新）挂2022第6号（生态文旅区承恩大道东侧、福地路北侧）地块，被江苏新睿控股有限公司以8.65亿元总价竞得，成交楼面价9409.37元/㎡。

6、淮自然（开）挂2022第5号（开发区淮海南路东侧、柯山路北侧）地块，被淮安科城智慧建设有限公司以10.55亿元总价竞得，成交楼面价4571.38元/㎡。

7、淮自然（开）挂2022第4号（开发区淮海南路东侧、运河南路南侧）地块，被淮安科城智慧建设有限公司以9.15亿元总价竞得，成交楼面价4546.06元/㎡。

8、淮自然（浦）挂2022第25号（清江浦区上海路南侧、利园路东侧）地块，被淮安市融泽置业有限公司以7.76亿元总价竞得，成交楼面价6121.69元/㎡。

9、淮自然（浦）挂2022第24号（清江浦区枚乘路南侧、毓秀路西侧）地块，被淮安市清浦新城置业有限公司3.09亿元总价竞得，成交楼面价4700.87元/㎡。

10、淮自然（浦）挂2022第23号（清江浦区枚乘路南侧、启秀路东侧）地块，被淮安市清浦新城置业有限公司2.71亿元总价竞得，成交楼面价4715.91元/㎡。

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