9848元/㎡!笔者暴走实探新城东片区“新地王”!

今年下半年，土地市场又热闹了！

挂地不断，土拍扎堆，更是迎来供地高潮，尤其生态新城，9月份70号地块刚摘牌，10月21日，区域备受关注的68号地块又终于“尘埃落定”。

趁着这波热度，小编近日特地去实地探访了一番……

68号地块地处东片区，周边学校在建

目前地块还未开展平整工作……

据了解，68号地块位于生态文旅区凤里路东侧、徐杨路南侧。

该地块起拍楼面价9847.57元/㎡，和“地王”项目泓著大观的成交楼面价仅相差625元/㎡，是迄今为止全淮安地块起拍楼面价“天花板”，因此该地块被寄予厚望。

可惜的是，地块最终并没有刷新地价顶板，成为全市新“地王”，而是被江苏新睿控股有限公司以7.1亿元底价竞得，成交楼面价9847.57元/㎡

不过，虽然未能成功冲击地王，但9847.45元/㎡的成交单价也成功的“惊艳”了市场，对整个生态新城东片区楼市具有重要意义。

笔者实探发现：该地块地处目前地块还没有做平整，也没有铺设防尘网，俨然一副待开发状态。

地段倒是不错，处于生态新城东片热门地段，周边配套齐全，交通便利，分布有大小多个小区，生活氛围浓厚。

更值得一提的是，与68号地块一路之隔的就是在建的云林路中学，教育资源优势可想而知。

楼面价直逼万元每平＋优越的周边配套，两大亮点叠加，未来该地块究竟会给区域带来什么样的产品呢？

目前，根据此前公示的经济指标仅能知道，68号地块规划纯住宅，1 <容积率≤ 1.5，建筑限高≤60米，大概不到20层。

除此之外，没有更多的消息流出，想要知道更多产品细节，可能要等到地块建规划公示。

接下来，生态新城东片区土拍不断

区域土地市场肉眼可见的热起来了！

其实，生态新城68号地块挂牌完全是意外之喜，因为该地块在年初的土地推介里没有露出过，反而是69号、70号、枫香路北侧地块早早地预告。

如今，年初推介过的三幅地块，只有70号地块已经摘牌，成交楼面价为7783元/㎡，目前项目施工图设计招标录入计划已经公示，项目的案名定为“文昌学府”。

笔者实探时顺带去了70号地块（承恩大道东侧，福地路南侧），目前地块已经有工程器械进场作业，进展速度真不是一般的快。

与70#地块仅一路之隔的69#地块（承恩大道东侧，福地路北侧），如今还有挂牌消息。

实探了解到，该地块地处是东片区大热地段，周边还分布有福地路小学、云林路中学、实小新城校区（东校区）3所重磅学校，还是非常值得期待的。

而枫香路北侧地块，近期终于挂牌了，起拍楼面价9407元/㎡，中止楼面价13937元/㎡，计划于今年11月1日竞拍。

这个起拍价虽然略低于68#地块，但放眼整个淮安土地市场，那都是一座不容易攀登的“山峰”。

笔者实探发现，该地块紧邻小盐河，旁边有已经形成生活氛围的小区，与实小新城校区东校区仅一河之隔，无论是地段还是周边配套都可圈可点。

大家都知道，生态新城本来宅地供应就有限，在售的楼盘只有屈指可数的几家，如今区域内接二连三有地块挂出，势必会引起不小的关注，未来区域新房市场更是让人期待。

你对生态新城这几幅地块有何看法？欢迎在评论区留言!