预防买房“纠纷不断” 在淮安买期房要这几点不能忽视

在这个高房价时代，越来越多的购房者都倾向于购买期房，因为期房的价格要比现房便宜一些！虽然买期房可以减轻购房者的资金压力，但期房的风险性要远高于现房，尤其是延期交房的问题，对此，小编要说的是，虽然目前淮安市场上的可售房源大部分都是期房，但在买期房时，这几个方面一定不能忽视，否则等待你的可能就是漫漫维权路！

注意房屋的质量问题

近年来，由于期房质量问题而发生的纠纷越来越多，购房者买期房时一定要注意房屋质量问题，较好在签订买卖合同时详细明确房屋质量情况，避免开发商采用劣质材料以次充好。

了解开发商具体情况

期房的好坏主要取决于开发商的好坏，如果开发商口碑良好、实力强劲、业绩骄人，那么其开发的期房就绝不会太差。

房屋面积与实际不符

买期房经常会遇到交房面积与合同约定面积不符的情况，一般来说，如果房屋误差比例超过3%，那么购房者就有权要求解除合同，并获得双倍定金赔偿。不过，也有一些开发商在期房买卖合同中约定，房屋面积不符时，购房者不得退房！

房屋产权办证时间

买期房存在的一大问题就是办证难，而发生这种情况的原因多在于开发商，比如开发商证件不全、未缴纳相关费用等，所以，购房者一定要与开发商约定好办证时间，一旦逾期，开发商就要承担责任，并给予购房者高额赔偿。

买期房的初衷就是为了节约购房成本，如果你不注意以上的几个方面，恐怕你买房的钱可就要白交了，而且后期还要更多的时间和金钱！本期小编给大家推荐几个目前淮安市场上口碑较好的几个有期房在售的楼盘，近期有置业需求的朋友们不妨参考参考！

项目地址：生态文旅区 承恩大道西侧、枚皋路北侧

项目详情：新城吾悦广场住宅项目首开4栋高层精装修房源已售完，备案均价11599元/平米。预计2018年7月底还将加推8,9号楼2栋高层精装修房源，预计均价12000元/平米，户型面积120-160平米，项目目前样板间已开放，详询售楼处。

推荐理由：项目由品牌房企新城控股开发，为生态新城排名前列大型商业综合体。项目首开房源均已售完，预计7月还将加推新房源，想在生态新城置业或者投资的朋友们可别错过哦。

项目地址：生态文旅区 生态新城 森林公园北侧

项目详情：建华观园4期10号楼高层精装修房源已在售，备案均价9749元/平米，目前仅剩余138平米大户型在售，预计2018年下半年还将加推15号楼高层精装修房源，层高34层，2梯4户，面积116-136平米，详询售楼处。

推荐理由：项目近距森林公园，景观优势无可比拟，此外项目物业为开发商自持，优势非常明显。项目近距新城吾悦广场商业，生活非常便利，未来潜力非常巨大。

项目地址：生态文旅区 枚皋中路东南侧、森林公园东北侧地块

项目详情：雨润星雨华府二期11号楼高层预计2018年下半年开盘，总高32层，面积89-138平米，具体开盘时间未定，详询售楼处。

推荐理由：项目俯瞰森林公园，景观优势明显。同时项目近距生态新城排名前列商业综合体吾悦广场，未来生活十分便利。目前项目的价格也算的上是生态新城东片区的谷底，潜力十分巨大。

项目地址：淮阴区 南昌路与黄河路交汇处

项目详情：喜利达名苑目前27号楼多层，30、31号楼高层房源在售，其中27号楼为多层，户型面积131平米，30、31号楼为高层，总高28层，户型面积为120、144平米，目前剩余顶层几套房源及2套中间楼层房源在售，均价9000元/平米。11号楼11层小高层房源预计下半年推出，户型面积97、121平米两种，共计18套，价格待定。详询售楼处。

推荐理由：项目位于南昌路沿线，交通便捷，近距离万达商圈与淮阴区大润发商圈，生活上十分方便，周边有长征小学和淮海中学，孩子上学也非常方便。

项目地址：淮阴区 南昌路以东，樱花路以南

项目详情：开源珑城40，41号楼高层房源预计2018年7月首开，一梯一户，共120余套房源，面积150平米左右，预计均价8000元/平米，项目预计2018年年底竣工，详询售楼处。

推荐理由：项目位于母爱公园旁，俯瞰古黄河风光带，景观优美，舒适宜居。近距万达商圈，南昌路沿线出行便捷。

以上楼盘动态内容仅供参考以售楼处信息为准，本稿件系搜狐焦点原创，如需转载请标明出处。