超25亿元!淮安再次挂牌7宗地块!限价取消,价高者得!

就在刚刚，淮安再次挂出了7宗地块！

7宗地块均为商品房宅地，并且全部取消地价上限，淮安土拍又回到此前价高者得时期！

此前9月底，自然资源部发文：建议取消地价上限、取消远郊区容积率1.0等限制。

淮安也紧跟政策步伐，土拍规则正式迎来调整。

据梳理，本次公告提及的7宗商品房宅地总面积约24.78万方，起拍总金额25.34亿元。

本次地块出让的重点在淮安经济开发区，7宗地块中有5宗出自开发区，另外2宗来自清江浦区。

根据公告，本次7宗地块的竞拍时间为12月1日早上10点！

土地挂牌看点：

1.取消地块竞拍的上限价格。

这一点在开头也提到了，早在2021年淮安开始启用地块的竞价上限，设置了中止楼面价这一限制。

从最近两次淮安的土地挂牌来看，淮安已经开始取消这一限制，房企可以不受限制的竞价。

值得一提的是，自从有限价地以来，在淮安多场的土地竞拍中，其实并未出现有地块竞拍到中止楼面价…

2.清浦老城区2宗地块的起拍楼面价颇高！

据悉，两宗清江浦区的地块均位于清浦老城区中，位于老城区的繁华地段中，周边人口密集，配套全面，烟火气也够足！

因此，两宗地块的起拍楼面价都不低！

淮自然（浦）挂2023第25号（清江浦区延安路北侧地块），位于清江浦区延安路北侧、人民路西侧，占地面积36984㎡，起拍楼面价5613元/㎡！

淮自然（浦）挂2023第26号（清江浦区东方路东侧地块），位于清江浦区轮埠路南侧、东方路东侧，占地面积9302㎡，起拍楼面价6235元/㎡！

并且该宗地块与里运河相邻，未来预计也是一个临河的河景项目！

3.曾经的南昌路初级中学规划位置有变？！

对于经开区迎宾大道北侧地块不知道大家是否熟悉？该地块位于经开区迎宾大道北侧、韩泰路西侧。

据了解，该地块之前规划为南昌路初级中学用地，不过从这一次土地出让来看，南昌路初级中学的选址有变，因为这宗地块已经成为了商住用地。

小编也查阅了经开区管委会的政民互动，发现确实该所学校的选址需要重新选址！

4.大学城板块本次有3宗地块公示出让，下一轮的板块发展即将开启！

开发区的5宗地块中，有3宗位于大学城板块，那么随着未来这一波地块的出让，大学城板块新一轮的发展建设或将正式开启！

对于本次淮安的土地挂牌，大家有什么想说的，欢迎留言讨论！