500万+!300万+!淮安有钱人扫货!这类房子无视行情疯狂成交…

“以前最想要的是钱，现在最想要的是疫情结束！”相信这是很大一部分人的想法吧，尤其是被困在“封控”管理下的人。

不过话说回来，钱还是挺“香”的…毕竟买房子不靠疫情结束，靠的还得是钱。

疫情之下，有人抢菜，有人抢房…

520W眼都不眨1天成交！

最近网上流传着一句话，“青春有几年，疫情占三年。”不知不觉，抗疫已经三年了…

不得不说，疫情之下，社会的分层才会更加地明显。有人为了抢菜要死要活，有人却在各种“大豪宅”之间挑花了眼。

前几天，小编在浏览贝壳网站上淮安二手房成交数据的时候，发现2022年以来，“改善豪宅”的成交还是挺多的，只能说永远不要低估有钱人的购买力。

红豆美墅公园里 520W！挂牌1天极速成交！

今年一月份成交的红豆美墅公园里的一套二手房，252㎡五室两厅，成交单价20635元/㎡，成交总价520万。挂牌价528万，估计最后成交价“520”也是图个好听吧。

不过，让小编惊讶的还是这套房源的成交单价，确实有点高。要知道，这个小区的挂牌均价才1.4万一平，这套房源几乎高了5千的单价成交。

看了一下房子的基本信息，上面没有精装修的字样，加上地下一层一共四层。

然后小编去咨询了一下，为什么这套房源成交价这么高。根据中介的说法，这套房子因为是边户的一套房源，而且一楼带院子，所以即使是毛坯，但价格还是非常高。

红豆美墅公园里这个小区的房源还是挺有吸引力的，2022年以来成交了5套，几乎是一个月一套的成交量。

这几套房源的成交价就是正常的，基本都是低于挂牌价三千左右的价格，而且成交速度都挺快的，基本都是一周以内。

更令人吃惊的是，有一套房源成交单价只有9字头！153㎡成交总价只有150万。

315㎡460万、270㎡500万，

通通1天成交！

改善市场这么好？！

近两年，淮安楼市中的改善产品层出不穷，似乎一整个进入了“改善大世纪”。部分改善客，新房几乎不看，就着眼于“二手房豪宅”。近几个月来，成交的大面积改善房越来越多。

水沐明悦府 315㎡ 1天成交！

2021年底，水沐明悦府成交了一套建面315㎡的房源，挂牌一天极速成交。

这套房源共两层，四室两厅，成交单价14604元/㎡，跟小区均价相差无几。挂牌价480万，成交价460万。而且这套房源成交周期只有1天，没有带看，直接成交，只能说“牛”。

除了这套，水沐明悦府去年11月还成交了一套建面292㎡的房源。也是上架5天就成交了，成交单价略高，16781元/㎡，成交总价490万元。

这套房子共三层，一层还有个小花园。房源还是挺受欢迎的，共2次带看，还有1个人关注。不过，最终成交价还是比挂牌价低了20万。

这个小区虽然成交的房源不多，但是这两套的成交情况都还挺好的。都是上架没几天就成交的，而且成交价几乎都是低于挂牌价20万成交，价格落差不是太大。

金辉城 500万！一天成交

小编还发现了一套令人关注的房源。成交总价500万，也是一天成交，真的夸张。

这套房源是位于清河新区的金辉城，建面270㎡，四室两厅，共3层。成交单价18519元/㎡，成交总价高达500万。

这个小区近90天就成交了这一套房源，但是这个房源的价格还算“美丽”。因为这个小区在贝壳网挂价已突破两万一平，21344元/㎡。所以这套房源一万八的价格成交，确实可以称得上“捡漏”。

200+㎡，改善客的“天堂”…

除了上述几套房源之外，小编还发现，最近还有不少建面200+㎡的改善房源成交，看来改善客还是比较青睐这类房源的。

丰球颐园 235㎡ 310万

弘辉首馥 222.5㎡ 360万

长岛花园 257㎡ 355万

华德力运河城 216.03㎡ 306万

璟和名城 212㎡ 298万

九龙源著花园 208.28㎡ 220万

不难发现，这些房源大部分成交周期还是挺短的，所以说，改善市场永远不缺买房人，有钱人的购买力你永远想象不到…

写在最后：

小编也不止一次说过了，如今的房子，“居住”属性才是真正的竞争力。在所谓的“学区”光环褪去之后，谁还想住在老破小？

而随着各种政策、教育资源平衡、现代人生活理念更新的各种影响之下，改善房的需求越来越多。

尤其是疫情之下，大家都是居家隔离的情况下，能带给人们舒适度的无疑是这些大面积改善房！

你对淮安改善房有什么看法？欢迎评论区留言！