加价超60万!刚刚,生态新城“双学区”大平层超310万成交…
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由于房子往往更具“性价比”，因此法拍房一直是买房人“捡漏”的重要阵地。一些明显“低于市场价”的，更是会备受市场青睐，甚至引发“围观”。
这不，就在刚刚，位于生态新城核心区的兴安华庭，一套大平层豪宅，便遭遇了激烈的竞价，最终经过21轮“争夺”才尘埃落定。
据梳理，此次被疯狂争抢的这套房源，总建面约247㎡，属于十分奢阔的大平层，其居住尺度不言而喻。
更加值得一提的是，该小区还是生态新城的“顶流”“双学区”房。
由于地处生态新城核心片区，房源的周边配套也十分丰富。
不仅重磅教育配套林立，还有森林公园景观配套以及吾悦广场商业配套。
也正是由于其自身出色的优势，兴安华庭的这套房源最终引发7人报名，有近5000人围观，从正式开拍到结束，共经历了21轮加价，最终成交价3315370元。
比起拍价整整高出了63.5万元！
在一拍状态下，便溢价成交，足可见这套房源多么有吸引力。
无独有偶，除了刚刚成交的这一套之外，同样是兴安华庭，最近还有一套法拍房源，同样遭遇了疯狂的“竞抢”。
这套房源，面积也超过200㎡，经过了34轮竞价，最终以3310370元的总价被摘牌。
由两套房源的情况看，尽管总价偏高，起拍价都超过了250万，不过从单价却极具性价比！
因此，仍然有人愿意埋单！
那么，这两套房源究竟有多有性价比呢？
先给答案，差不多比市场同类双学区房的价格底板还低3000元/㎡。
据梳理，目前整个生态新城核心片区的“顶流”学区房的二手房价格大致有三个梯队。
其中，处于“天花板”的小区是梧桐公馆二期及吾悦首府。
这两个小区因为房龄较新，单价可以达到1.9-2万/㎡，部分小面积房源甚至突破了2万/㎡。
而房价底板则是枫香苑，由于其为安置房，再加上有房源为取得产证，交易存在一定的风险。但即便如此，该小区的单价普遍也在1.2-1.4万/㎡。
其他大部分小区都处在中间梯队，价格也普遍在1.6-1.8万/㎡。
而刚刚被拍出的兴安华庭的两套大平层单价仅1.3万/㎡，显然十分诱人。
而更加值得注意的是，相较于绿地世纪城、梧桐公馆、九华学府这些生态新城核心区的“老兵”，兴安华庭在房龄上也更有优势。
在居住属性逐渐成为房屋的核心价值的当下，房龄新+大平层+超低价，对于买房人的吸引力毋庸置疑。
由此来看，此番兴安华庭的大平层法拍房遭遇激烈竞抢似乎也就合乎情理了。
当然，除了性价比之外，有人愿意耗资330万以上，入手大平层，或许也隐含着一些信号。
一方面，在置业理念上，为人居体验埋单，正在被市场接受。
毕竟，豪掷重金，买247㎡的大平层，必然是要追求生活舒适度的，奢阔的尺度就在其中。
而大平层遭抢还有另一个信号！就是未来片区产品结构的悄然改变。
从今年生态新城土地市场开闸的情况看，如今，在板块内一枝独秀的大平层，未来将迎来变数。
众所周知，今年生态新城核心区虽然迎来了多宗土地供给，但对于140㎡以上产品的比例要求却已经消失。
这也就意味着未来，该片区可能会出现更多普通改善甚至是刚需产品。
新房市场如今虽然还有天玺湾雅苑和璀璨天成两家纯改善楼盘可以选择，但大平层是卖一套就少一套了。
而此番法拍中，突然出现的超低价大平层，自然也让买房人青眼有加。
对此，你有何看法呢？欢迎评论区留言表达观点…
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