新进展!金融中心商住区西地块监理招标公示!离动工又近一步……

近日，水渡口一项目又有新动静。

时隔约半年，淮安市金融中心商住区西地块项目再出新公告，项目工程监理招标评价标结果公示。

感觉要不了多久，水渡口板块楼市又要热闹了！

金融中心住宅再传动静

项目西地块监理招标评估结果公示！

据了解，金融中心商住项目具体位置在，清江浦区大同路南侧，昆明路西侧，金东路北侧，支八路东侧，共分为东、西两宗地块。

2019年2月28日，项目西地块被摘牌，成交楼面价5628元/㎡，东地块2020年10月20日被摘牌，成交楼面价7100元/㎡。

2021年8月，金融中心商住区项目招标文件公示。

根据公示，金融中心商住项目用地面积101059㎡，总建筑面积约33.5万方，定位为打造领先淮安的优质住宅项目。

具体设计文件明确了，金融中心商住项目的主力户型，建筑面积约为140-180㎡，其中140㎡左右的套型占比将超过60%。

同时设计文件中还提及，未来金融中心商住项目或将全部成品交付，有两种标准，分别是1500元/㎡和2000元/㎡。

2022年7月，淮安金融中心商住区项目招标计划表公示。

2022年12月，淮安市公共资源交易网公示了淮自然(开）淮安市金融中心商住区西地块项目工程监理招标评价标结果公告，江苏华盛工程咨询股份有限公司综合评分第一。

公告还显示，自2022年12月2日到2022年12月5日止，如果投标人或者其他利害关系人对上述评标结果没有异议，招标人将发布中标公告并签发中标通知书。

说实话，金融中心商住项目拿地至今已经有3年多，期间一直有新消息传出，但工地具体什么情况还真不清楚，为此，近日笔者特地去了地块现场实探一番。

地块没有大动静

离正式“动工”估计还有一段时间！

据实探，地块就在金融中心写字楼后面，隔着老远就可以看到地块周围竖起的高高的围挡，和今年6月份实探相比，地块围挡目前并没有更换。

走近了发现，项目西地块目前地面有防尘布覆盖，但地面杂物还没有清理，地块未平整，暂无要动工迹象。

项目东地块同样也是有防尘罩覆盖，场地内杂物、土堆等都未处理，不过在地块最北边停放了一辆试桩测压机器。

笔者和工地门卫大爷聊了一会，据门卫说：最近听说工地要动了，但是先动西边地块还是东边地块不清楚，大概的动工时间更没有听说。

不过，从笔者实探情况来看，金融中心商住地块较此前几次实探变化不大，估计离动工还有一段时间，对这个项目感兴趣的可以持续关注。

写在最后：

说实话，水渡口板块再经历了一段时间的“房荒”后，2022年开始发力，宏元国际广场、润府两家改善楼盘接连开盘。

而随着这一波定位新盘的加入，水渡口板块的楼市格局也悄悄发生改变，板块新房市场逐渐进入纯改善置业时代。

未来，随着金融中心商住项目带着建筑面积约140-180㎡，140㎡、150㎡户型的加入，水渡口板块楼市纯改善置业格局将被进一步固化。

换句话说，未来水渡口板块新房入场门槛会越来越高，对于想要在水渡口板块买房的人来说，置业压力可能会越来越大。

对此，你有何看法？欢迎在评论区留言！