淮安绿地御园业主再次呛声:还没收房 屋内便开始漏水

近日，搜狐焦点网的一篇报道《爆料:心痛!淮安一“高端”别墅交付出问题 私家车库难进私家车》，业主反映绿地御园“糊弄”交房，“车库太窄，只够微型车进入，且无法正常开门；所赠送的庭院也严重缩水，达不到之前楼盘所宣传的60平米；叠加别墅竟然需要用竹梯上二楼！另外，刚刚交付就发现几处地面有裂缝。”近来，绿地御园业主“维权”事件持续发酵，业主再次呛声开发商，声称绿地御园房屋质量有问题。

众业主在售楼处内与开发商一代表就相关问题进行对话

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近日，搜狐焦点网接到业主电话称：部分业主将前往售楼处讨说法。据搜狐焦点了解，业主与开发商的对话并无实质性进展。且由于近日天气原因，连续两天阴雨，房屋车库的外墙墙面便反水潮湿，地面有大片积水；屋内阁楼漏水严重，外面下雨，屋内严重积水且漏雨！

对于绿地御园房屋及开发商所发生的问题，业主也一一罗列了出来。

1、开发商通知业主交房时，在业主没有验收的情况下即交付给物业，并且业主在不交相关费用的情况下，也不给钥匙看房验房，具体费用为：物业费一年（业主不入住的情况下是否是全额收取），装修保证金1000元（这个费用是否合乎规范）。

2、在前期买房时候，由代理公司旗扬房产开了一份收据，收据显示为所买楼号的服务费，开发商说可以交2万抵5万，这类的服务费是否合乎规范。

3、开发商在交房时候未给业主提供建筑工程验收合格证、竣工验收备案证书、房屋质量合格证、住宅使用说明书、房管局测绘的竣工实测表、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构、房屋设计图纸和水电路图纸）。

4、楼下的汽车库是独立产权的，实测门距2.16米，除去卷帘门框只有2.1米，只够微型车进入，且无法正常开门，是否符合汽车库建筑规范。

5、复式房内无楼梯，只有一个简易的竹梯。合同内没有明确表明房屋内没有楼梯，是否符合规范。

6、车库的外墙防水没有做好，墙面反水潮湿，地面有积水。

7、楼上阁楼漏水严重，外面下雨，屋内严重积水且漏雨。

8、部分房屋从管道及烟道处漏水严重。

9、院子有使用权，在前期宣传中有围栏。现只栽了一些树枝作为围挡，开发商统一补做栅栏需要业主自付费用。

后续事件发展如何，搜狐焦点将持续关注。