投资新方向 清河新区楼市价值稳步提升 纯新楼盘“身价”升级

在近日搜狐焦点发布的一次问卷调查中，清河新区板块爆出大冷门，板块楼市发展潜力此次超越了生态新城板块以及水渡口板块，一举成为调查问卷中“最向往居住板块”、“较具有发展前景板块”的优选，业内人士分析，清河新区是目前淮安楼市稀有的价格洼地，板块未来升值性和增值空间都相当大，且区域的城建和配套在不断的升级。此次调查结果既出乎意料，又显得水到渠成。

从一座城市固有的几个传统居住区，发展到新兴居住板块多点开花，这其中扩张了的不仅是城市版图，也改变了购房者的居住习惯。而对于淮安来说，或许曾经的清河新区不受重视，亦或是不了解清河新区。时至今日，这个原本在淮安楼市版图上充当配角的板块早已“镀”上了金，渐渐形成了改变淮安居住格局的崭新成熟片区。

清河新区板块在淮安楼市发展的进程中，到底扮演了怎样的角色？这个要做淮安最宜居板块的清河新区，到底用什么作为支撑？这一年以来，它给淮安楼市带来了怎样的故事？

近几年来，清河新区一直被称为富人区，因为板块内主要以别墅项目为主，产品类型也主要以联排别墅、独栋别墅等为主，客户群体较为单一，主要是改善型客群，但随着淮安楼市品牌房企的不断入驻，为了迎合市场需求，产品类型也逐渐向刚需型转移，今年以来，区域内楼盘频现开盘热销的盛况，以至于库存不足，亟待补仓。很显然，如今风头正劲、价值洼地的清河新区板块，已经成为淮安楼市当之无愧的“流量王”。

有业内人士断言 “2018年清河新区正式步入黄金年代”。

以宝龙商业街为商圈的雏形已经开始初具规模，人气的上升、居住氛围的成熟以及高端人群的潜在消费能力都在预示着商业发展的巨大潜力，不仅如此，区域内还有高端的家居体验购物广场——红星美凯龙家居体验购物广场，浩源汽配城，美食广场……更是加持了其板块的价值。但清河新区的土地供应偏少，也因此新盘数量相比其他区域较少。近两年来,支撑清河新区楼市供应的大多数为老盘，但值得一提是，备受期待的宝龙世家纯新项目将迎来首次开盘，引来业内关注。

2018房地产品牌价值发布新鲜出炉，宝龙地产荣获“2018中国商业地产公司品牌价值TOP10”，品牌价值达人民币106.59亿元，这也是宝龙地产连续第八年获此殊荣。淮安宝龙世家是由宝龙地产继爱情小镇之后精心打造的住宅标杆项目，项目体量为28万平米，首批新入市的产品为高层，户型区间为95平米-135平米，从面积上来看均适合刚需和改善群体，从预估的价格、交通诸方面来看，宝龙世家高性价比相对较高。

宝龙世家部分户型图展示↓

业内分析，伴随着片区内的生活配套日渐成熟，更多品牌房企的实力入驻，商业配套的日渐完善，可以预见清河新区板块的生活质量将逐渐超越其他区域，在保留优质生态宜居属性的同时，添加更多的生活、商业氛围，房价也会随之水涨船高！