主城最“豪华”土拍落幕!淮阴区未来或将出现更多万元盘!
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最近，淮阴区楼市因为一场土拍，猝不及防的火了…
拿地楼面价接近或突破3000元/㎡！主城又一“谷底价”区域将集体“出走”！
备受关注的8月主城土地摘牌，虽然几经波折，不过，终于在8月16日尘埃落定！
地处淮安主城“北大门”的淮阴区在此次土拍中的表现“大放异彩”！
位于淮阴区盐河北的两宗宅地分别以3.026亿元和2.534亿元的总价成交，溢价率均突破110%，争抢之激烈“可见一斑”！
值得注意的是，8月16日重新竞拍的位于北京北路西侧，淮河西路北侧的淮自然(阴)挂2020第2号地块，重新竞拍新增26轮报价，地块快总计报价120轮，最终被金辉竞得，楼面价2882元/㎡！
通过此次土地摘牌，淮阴区西北板块拿地楼面价竟然直奔3000/㎡去了！
无独有偶，位于正光路东侧，九江路南侧的淮自然(阴)挂2020第2号地块虽然没有重新竞拍，不过在8月13日开拍当天同样“厮杀激烈”！最终，经过61轮报价，被水利地产摘得，楼面价直接突破3000/㎡，达到了3066元/㎡！，而照此拿地楼面价来看，未来售价应该不低于10000元/㎡。
地价上涨，房企拿地“不惜重金”，正反应了开发企业对拿地区域潜力的认可。
由此来看在此次“土拍”中表现“活跃”的淮阴区，未来将迎来“腾飞”契机！
从近年来的土地市场看，地价上涨的现象已经是“常态”！
而此次淮阴区盐河北的两宗地块，楼面价均接近或突破3000元/㎡，未来房价上涨已成为必然趋势。
众所周知，目前，在盐河北拿地楼面价3100+/㎡的观淮府项目，销售均价已达9500/㎡，部分房源甚至超过万元！而随着刚刚被摘牌的两宗新地块，楼面价都已靠近甚至突破3000/㎡，因此未来，盐河北恐怕会出现更多“万元盘”！
也正因如此，盐河南北的房价差距，在未来也会逐渐缩小！
在这种情况下，盐河南板块，由于更加靠近主城核心区域，板块内的配套也更加便利，优势变得更加明显！或许也将变成淮阴区购房者眼中的“真香”板块！
据梳理，淮阴区盐河南板块目前在售新房并不多，主要集中在东南板块！
其中，位于曙光路与长征路交汇处的成贤府项目，位置近距主城核心的水渡口板块，生活非常的方便，此外该项目近距淮安快速路，出行条件也非常便利！
项目周边有东城医院、银蕨广场等生活及医疗配套，有母爱公园景观配套，此外还有百年名校长征小学这样的教育配套，非常适合居住。
除了外部条件非常优越之外，成贤府项目本身也十分注重“产品力”的把控。该项目由南房集团开发。企业在业界“精工”品牌知名度、美誉度广为流传！
整个成贤府项目采用新中式建筑风格，社区内景观小品设计也经过了“精心雕琢”！
其84-127㎡的户型面积段，既可以满足刚需购房人群的需求，也可以满足改善购房者的需要！
项目目前在售7#高层产品，户型面积102、111㎡两种。
除了，本身产品“硬核”之外，成贤府项目自配4000方幼儿园，另外项目西侧一路之隔便是百年名校长征小学，如此优质的教育配套，自然也成为该项目另一大“亮点”！
土地价格上涨，房价势必上涨！未来恐怕产品力就将成为房企抓住购房者，最有力的抓手！
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