土地摘牌刚满一周!老城区项目规划出炉!城市更新要开始了?

近日，烟厂大学生宿舍地块项目规划方案在《淮海晚报》公示！

◎淮海晚报截图烟厂大学生宿舍地块位于清河老城区，淮海西路南侧、中环国际广场东侧。

据公示，项目用地面积为5920㎡，总建筑面积约22518㎡，其中计容建筑面积约14148㎡，容积率为2.4，建筑密度为22%，绿地率为35%。值得一提的是，尽管是安置房地块，不过烟厂大学生宿舍地块项目在土地摘牌之时便表现出了“未开先火”。地块在开拍前便已经有了35轮报价！

最终，经过60轮竞逐，被淮安市运河城市文化产业发展有限公司（清江浦城投公司旗下）以6200万的总价竞得，成交楼面价4189元/㎡，溢价率26.53%。如今，土地摘牌仅仅8天，项目就已经有了批前方案，这个速度着实令人惊讶。据此前公示清江浦区2021-01号土地征收成片开发方案，涉及中心城区2个片区。分别为北京南路、西安路、上海西路、大治路合围区域和清河路、北京南路、青年路、里运河合围区域。

此次公示方案的烟厂大学生宿舍地块，恰恰在中心城区的成片开发范围内。而随着安置房地块的启动，不难推断，城市更新的前奏已经吹响了！接下来，老城区的迭新也将更加深入持续。对此，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点……