3盘日光 2新盘售楼处公开!接下来 淮阴区迎高光时刻…

上周淮安土地市场和楼市双双爆发，相当热闹！

1  上周末3家楼盘开盘“日光”  清河新区纯新盘叶语书院营销中心“面纱”揭开

两场土拍落地后，主城地价天花板上升至9字头！多个板块地价格局也纷纷改变！

而除了土地市场火热之外，楼市同样十分热闹！上周末运河风华、淮府、红豆国际城等3家新品加推！

其中，位于大学城板块的运河风华加推毛坯洋房，面积132㎡，均价9000元/㎡。而淮府加推成品房高层，面积在146㎡，均价10400元/㎡。红豆国际城加推毛坯洋房，面积段在100-110㎡，均价7356元/㎡。值得一提的是，淮府和运河风华这两个盘在加推当天就已经全部卖光！

除此之外，位于清河新区板块的纯新项目叶语书院，项目营销中心盛开放！据悉，叶语书院是继叶语香澜、叶语郡之后叶语系又一力作！该项目全部为低密洋房产品，户型面积段100-138㎡，据不完全统计，开放当日仅半天，便吸引了上百组客户到访，热度可见一斑。

2  月末预计还有8家楼盘开盘  淮阴区纯新盘或成月末上市量的“中流砥柱”

随着，楼市整体热度的提升，特别是土地市场“高歌猛进”是的人们对未来楼市的预期大大提高！因此，虽然10月已经接近尾声，但接下来仍将有多家楼盘扎堆入市！而淮阴区或将成为10末主城上市量的“中流砥柱”！

据统计，在月末将入市的8个楼盘里中，淮阴区的2家纯新盘，非常值得关注，分别是淮安富康城和金辉优步花园。

其中，淮安富康城项目除了放风出来的价格优势特别吸引人之外，其300万方的恢弘大城规划也给了买房人很大信心！据了解，该项目放风价7000元/㎡，对于刚需房购买者或者首次置业的人群，来说简直不要太惊喜！其项目一期住宅名“观澜名筑”，首开产品户型三开间朝南，面积段在110-142㎡。目前定存数量早已超过1000组！

▲淮安富康城一期规划效果图

除此之外，另外一家纯新项目也可以说是刚需客的福音！该项目便是金辉优步花园！项目90㎡以下的小三房户型，对刚需非常友好。据悉，优步花园预计首开毛坯高层，面积段在87-107㎡，价格预计在8000＋元/㎡左右。

▲金辉优步花园效果图

当然除了淮阴区的两家纯新盘之外，位于生态新城的保利堂悦和主城核心区的花漾城二期IHC项目或许也将在月末加推入市！作为主城“顶流”的项目，保利堂悦此前“三开三罄”，第四批次房源同样“一房难求”，而花漾城二期的住宅房源预约量则已经超过1000组，同样“一房难求”！

3  土地市场“高歌猛进”！纯新项目动作不断！ 四季度楼市或将热度持续…

10月的淮安楼市一言蔽之就是“火”！土地市场“高歌猛进”、“日光”项目层出不穷！还有不少纯新盘都纷纷有了营销动作！照此来看，4季度淮安楼市或将持续火热！回顾十月开盘情况会发现，“日光”盘在“银十”又重现了！其中位于清浦新城的淮府本月2次加推均取得“日光”的成绩。

淮府“十一”假期期间加推，打响银十“排名前列枪”，非常火爆！上周又乘胜追击加推15号楼，共72套房源开盘当天全部售罄。对此有网友评论说：城南板块完全印证了一句话 “ 原来你对我爱答不理，如今我让你高攀不起 ” 。不光是淮府，大学城板块的运河风华火爆程度也毫不逊色，上周开盘价格比上批次上涨约150元/㎡，40套毛坯洋房当天售罄。

▲运河风华效果图

除了有楼盘连续作战之外，本月多家纯新盘营销动作密集！

10月初，位于淮阴北的纯新项目天瑞府公示了其临时展厅，项目营销动作正式启动，项目主打新中式住宅，户型面积段98-130㎡，预计较快12月将首开入市！此外，金辉城市广场、金辉优步东郡以及叶语书院也相继在本月公开了售楼处或是城市展厅，而随着这些新鲜血液的加入，也让人们对未来的淮安楼市有了更多的遐想！当然，最值得一提的是，10月土地市场的“亮眼”表现！十月下旬，2场土拍在48小时之内落地，主城多个板块地价都迎来了翻篇！

而主城地价天花板更是升到了9312元/㎡！随着地价的上升，对于房价的推动是必然的！所以，想买房的要趁早“上车”。