淮安楼市惊现神户型!108㎡做四房,总价才不到90万!

每一位购房者都希望买到最合适的居所，每一位购房者都希望拥有100分的理想生活体验…

如果有这样一个户型，对空间的优质利用，在108㎡的建筑面积内做出了四房，并且还是居住舒适度较高的洋房产品，足以吸引一大波买房人！

小编还了解到，该户型均价约8300元/㎡，也就总价才不到90万，这也许是今年淮安楼市中较低入手门槛的四房户型!

大家是不是很想问这是哪个楼盘的神户型？它就是淮阴区盐河北板块的金辉世界城。

那么，这个户型到底是怎样的存在？我们继续往下看！

108㎡做四房，将空间利用到优质！

门槛低，实用性强，买房人关注起来…

不说废话，先来看户型图↓

金辉世界城建筑面积约108㎡洋房户型↑四房两厅两卫。

户型详细解析：

从布局来看，是目前楼市中流行的多开间朝南设计，有三间朝南加双面宽连通大阳台。

大面宽意味着更多的采光、更好的通风、更舒适的居住体验。

方正的户型，空间利用率很高，108㎡四房户型，把住宅空间利用到优质，让每一平方米都有价值。

1.客餐厨一体：厨房、餐厅、客厅南北相连成一条直线，形成真正南北通透的格局。

2.四叶草布局：一个户型面积的浪费，大多是发生在过道区域的浪费，而四叶草户型的优点能较大限度减少室内过道面积的浪费，将更多的空间纳入到客餐厅，让公共空间更为宽绰大气。

该户型四个房间均匀分布在四个角落，省去了过道面积，增加居家空间，并且提高居住的私密性，一家人生活在一起，相互不打扰。

3.主卧套房设计：户型主卧自带独立的卫浴和景观飘窗，减少一家人生活在一起的尴尬。

4.多变空间：最后划重点，东北侧第四个房间是一个多变空间，可以做房间、衣帽间、书房、茶室…随心所欲，看主人的需求，让生活更加的丰富多彩。

以上就是该户型的几大亮点，光是私密、空气对流、格局方正、实用优居这几点，其实就已经足够吸引购房者的目光了。

更何况上车门槛还不高，均价仅约8300元/㎡，总价不到90万，可以说该户型是直击刚需买房人的痛点，兼顾实用性、低门槛两大买房需求！

项目置业顾问介绍，金辉世界城二期7号楼洋房，已经加推在售，毛坯交付，均价约8300元/㎡，户型建筑面积约108㎡和130㎡，房源量仅有44套。

◎金辉世界城二期

据了解，金辉世界城此前一直在售项目一期的毛坯高层房源，这是项目首次推出二期产品，以及首次推出洋房产品。

另外，7号楼建筑面积约130㎡户型也分享给大家，同样四房两厅两卫设计，四叶草布局，其中餐客厅相较108㎡户型明显大了不少。

金辉世界城位于淮阴区淮河路北侧、北京北路西侧，对该户型感兴趣的买房人可以前往了解。

淮安楼市的户型变革

迈向了舒适性和功能性两大方面！

从金辉世界城推出的108㎡紧凑型四房户型来看，如今淮安楼市中有不少开发商在努力寻求突破，把产品做得更好，保持市场的竞争力。

户型的变革逐渐向舒适性和功能性两大方面演变。

这也是如今买房人看重的一点，户型好不好直接会影响未来的生活质量。

舒适性方面，最明显的就是现在的户型“越做越宽”，大横厅户型比比皆是，三开间朝南，甚至是四开间朝南。

比如，楚州印建筑面积约147㎡的高层户型就是典型的大横厅例子。

四开间朝南，餐客一体化，大面宽、短进深，空间的使用率很高。

再比如桃李风华建筑面积约125㎡的三房户型，也是大横厅设计，带有超大景观阳台，敞亮气派。

还有LDK(厨房+餐厅+客厅）一体化户型，比如泓著大观建筑面积约215㎡户型，约7.6米开间墅级会客厅，主卧套间设计，双台盆、双衣帽间，空间十分阔绰。

而LDKB(厨房+餐厅+客厅+阳台）一体化全空间的典型例子是水沐钟秀府建筑面积约186㎡户型。

项目主打改善大平层，这186㎡的户型有着270°恢宏天幕边厅，保证阔绰的生活尺度，也可以拥有开阔的视野。

从连通式双阳台到大横厅，再到LDK、LDKB，在户型设计上越来越重视人居生活的需求。

在同样的面积段里，更多的南向采光、通风性更好、舒适性更高，自然赢得了很多改善家庭的青睐。

而在实用性方面，越来越趋向于做紧凑“小三房”、“小四房”，虽然面积较小，但是功能性却一点也不少。

因为当下，购房者首次置业的购房成本不断增加，功能性强、总价较低的紧凑三房、四户型成为更多刚需购房者的选择。

当然要在有限面积内兼顾到产品功能性和舒适性，较为考验房企产品设计研发能力。随着户型设计的不断发展和行业房企间竞争的加剧，目前市场紧凑三房、四房产品户型设计也有了不少升级和优化。

比如上述的金辉世界城的108㎡紧凑“小四房”户型就是很好的例子。

此外，目前淮安楼市中很多100㎡左右的户型及基本都做的是三房设计。比如桃李风华建筑面积约95㎡的三房户型就兼具小面积和实用两个特点。

类似还有海尚风华建筑面积约109㎡的户型。

格林世界建筑面积约103㎡的户型↓

天瑞府建筑面积约98㎡的户型↓

这三个户型都是三房两厅两卫设计，面积虽然不大，但是“五脏俱全”，实用性很高、且总价相对较低，符合刚需购房者的“上车”需求，用来自住过渡也更容易出手。

显然户型的不断优化，也是房企在思考如何提高买房人居住体验感，迎合现代买房人的购房需求。

毕竟对于买房人来说：买到一个好户型，实在太重要了！

大家对自己家的户型以及未来购房想要的户型，有什么需求和想法，欢迎留言讨论！