刚需注意!成品小三房,这里的首付仅需25万左右!
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上周（7月9日），淮阴区三个由金辉集团开发的项目：金辉城市广场、金辉优步花园、金辉世界城（金辉优步书苑）一起公示了预售证。
其中金辉城市广场公示了16、17#两栋楼的预售证、金辉优步花园公示了8#的预售、金辉世界城公示了8#预售。
这三个项目中金辉城市广场和金辉优步花园都有87㎡的小三房户型，金辉世界城则有目前精装市场上少有的89㎡三室毛坯房，这对于刚需来说都是很不错的选择。
下面具体看一下这三个项目的情况：
金辉世界城
淮阴区少有毛坯在售项目
项目位于淮阴区西北板块，备案名为金辉优步书苑，项目的正式售楼处已于上周正式对外开放。
除了8号楼外，项目的7号楼也领了预售。
据了解，项目8#毛坯高层已经在售，总高26层，建筑面积约87-102㎡，7号楼同样也是毛坯，预计下批次加推，7号楼总高21层，建筑面积约87-101㎡。
另外，项目首开的9、10号楼毛坯高层也还有房源在售，9号楼总高20层，10号楼总高26层，毛坯交付，建筑面积约89㎡、99㎡及105㎡，备案均价10041元/㎡，住宅成交均价约8800元/㎡！
金辉世界城是目前淮阴区新房市场上少有有毛坯产品在售的项目。
而且在售的89㎡、99㎡、105㎡的三种户型都是针对刚需置业者，其中99㎡、105㎡更是做成了三房两卫的布局，还有双阳台的设计，对空间的利用率很高。
金辉世界城是金辉集团在华东区域2021年重点项目，也是金辉布局淮安以来，体量较大的“大城系”作品！
同时也是金辉继金辉天鹅湾、金辉优步花园、金辉城市广场在淮阴区落下的第四子！
据了解，金辉世界城预计分4期开发，总占地面积约50万方。
1期共规划9栋高层，7栋26F、1栋21F、1栋20F，南北两侧配有底商，总房源约866套。
如今，成品房正在逐渐成为楼市的主流，而金辉世界城的毛坯房和刚需属性的面积段显得十分珍贵！
金辉优步花园
85㎡成品小三房，首付仅需25万左右
7月9日，公示了项目8号楼的预售证。
不过据了解，8号楼目前已经在售，总高27层，成品房交付，面积约86-110㎡，备案均价10158元/㎡。
根据置业顾问介绍，8号楼是项目的一个“楼王”产品，这栋楼是整个的项目的最前排，不仅景观好，视野无遮挡，房源也比较少，仅有162套。
而且按照备案价计算，85㎡的小三房，三成首付仅需25万左右！
金辉优步花园是金辉在淮安打造的排名前列优步系列的产品，
而且整个项目目前所剩的楼栋也不多，除去在售的5#和8#两栋楼，仅剩最后一栋6号楼还未推出。
要知道，目前新房市场上，90㎡以下的户型除了金辉的产品外，已经几乎见不到了。
而金辉优步花园8号楼85㎡的小三房户型真的是刚需们的福音！
三房布局合理，三开间朝南，餐客一体，南北通透，双飘窗设计。
同时，项目周边的配套也比较成熟，淮北路小学、第五人民医院、奥体中心、苏北市场等教育、医疗、商业、休闲各种配套都有。
金辉城市广场
片区少有在售90㎡以下小三房项目
7月9日，公示了项目16、17#两栋楼的预售证。
目前项目18号楼高层在售，总高25层，建筑面积约87-105㎡，成品房交付；另外此前的1、2、12号楼都还剩余少量的房源在售，也是成品房交付，备案均价约9335元/㎡。
而根据售楼处方面的信息，新领预售的16#、17#两栋楼并不准备一起加推，下批次预计先加推17号楼，之后再推出16号楼。
16、17#都是总高27F的高层，成品房交付，都是项目的最前排，采光方面无遮挡。
项目规划打造约27万方的全功能住区，有小高层+商业Mall两种形态，整个风格为新亚洲美学立面设计。
社区将打造成“两轴一中心六组图”的布局，全年龄交互环节设计。
项目还是片区在售项目中少有拥有90㎡以内且打造成三房的产品。
87㎡做成三室两厅一卫，本身就少见，还是三开间朝南，双飘窗设计；
107㎡做成三室两厅两卫，不光有主流的双阳台设计外、主卧还有独立卫生间、衣帽间，真的是将空间发挥到了优质。
另外，二期快速路工程中规划的淮河路段就在该项目南侧，待到二期高架建成，将是出门即高架的体验。
城市主干道翔宇北道、淮安汽车北站、淮安火车站等交通利好也都在项目附近。
还有银川路小学、长江路小学、东城开明中学、第五人民医院、曼度广场等。
总得来说，金辉在淮阴区的三个项目，都很适合刚需入手，价格不算高，首付门槛也都很低，日后的贷款压力也会小很多。
所以还没上车的刚需，可以留意下金辉的项目。
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