存量住房利率下调,建行政策解答深夜发布!

来源： 中国建设银行客户服务，血拼淮安楼市整理

就在9月3日，

中国建设银行连夜发布

存量住房贷款客户问答

其中，对于坊间普遍关注的“利率能调多少？”的问题上，建行的答复如下：目前，房贷利率是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加减点确定的。

按照人民银行通知，本次调整后的贷款利率水平，在LPR上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

因此，本次调整不涉及LPR，主要是调整加减点。

为了，更加易懂建行还举了例子：假设您现在的贷款利率为5.1%、LPR为4.2%，那您的贷款利率就是按LPR+90个点确定的，也就是4.2%+0.9%。若按有关规则，假设您的存量首套住房贷款利率下调后执行的水平为LPR+10个点，那本次您的利率就会下调80个点（即90个点-10个点），也就是您的贷款利率会从现在的5.1%，调整到4.3%。

由该行的解答，结合此中国人民银行江苏省分行前发布的淮安各阶段利率执行下限来看，未来大家的存量住房贷款利率最低能够调整至多少，也就一目了然了。

建行问答详情

当然，最终存量住房利率会如何调整？买房人又将如何操作还得等待各家商业银行的细则出台。

而从此前央行及国家金融监管总局的发文看，9月25日起借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款，想必政策细则出台也正越来越近。

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