较新!钵池山核心腹地——璟里商业街区较新效果图和施工进展

璟里商业街区迎来国际餐饮连锁品牌——麦当劳的签约进驻，使璟里成为全城瞩目的焦点。商业地产一直流传这样一种“抱大腿”的说法，选铺跟着麦当劳走，准没错！麦当劳把店开在哪儿，哪里就都是商业兴盛所在！一直以来，麦当劳以选址的苛刻和眼光的精准著称。

那么，麦当劳选址璟里究竟存在着什么玄机呢？璟里又有什么样独特的特色呢？小编今天带你来瞧一瞧。

璟里商业街区较新效果图

众所周知，麦当劳这样的国际大品牌选择的位置特别是城市里面的黄金地段，地段+消费人群是支撑商业发展必不可少的因素。璟里的周边不仅有万达商圈、大润发等配套，更有香格里拉花园、茂华、弘辉首馥等成熟社区，以及白鹭湖双校区、文津小学等学区环绕，可以说消费群体庞大又稳定，能够为商业发展提高充足动力，这既是麦当劳选址璟里的原因，也是璟里的特色之一。

关于麦当劳选址璟里，小编还随机采访了几位周边住户，他们表示非常开心，有住户更是表示从看到工地围挡上麦当劳的宣传广告就非常的期待了，因为自己的孙女非常喜欢吃麦当劳的汉堡包，以后不用专门跑很远去买。对于璟里的商业规划他们并不了解，但当听到小编讲述璟里的业态规划，他们均持有乐观的态度。

聚集人气、搞活经营如今已成为淮安不少商业项目亟待解决的问题。在业态同质化程度越来越高的今天，消费者在选择购物场所时，更愿意将侧重点放在商业项目能否提供给他们舒适化的享受上。而要真正地做到科学合理地定位业态、规划业种却并非易事。

那宣布将做淮安社区型商业践行者的璟里，到底有何令人畅想的空间？其业态规划又有哪些？

首先来了解下璟里的“身世背景”。

据璟和官方显示，璟里街区将打造成多功能、复合型社区生活中心，其定位于时尚、品质、开放的社区型商业，从吃到住样样俱全，包含“衣食住游知美健”7种业态，丰富全面，目前已知的是品牌餐饮麦当劳进驻，同时，小编还获悉到，南昌路街区负一层商业有7000平米，其业态规划为品牌生鲜超市，这对于璟和名城的业主以及周边的业主来讲都将是个利好。

据悉，璟里商业街区包含街区、独栋、街铺等3种规划建筑形态，全线拥有约1.5KM的超大沿街展示面。小编实地探访看到，目前璟里的部分商业已建到地上三至四层，而白鹭湖学校对面的商铺已兴建大部分，据置业顾问透露，预计将在12月份推出位于水渡口大道和白鹭湖学校对面的部分商铺房源，户型面积50-300平米，均价预计2.3万/平米-3.5万/平米。

璟里部分商业建设 图一

璟里部分商业建设 图二

提到淮安的街区型购物中心，首先想到的就是宝龙的商业街区，从门可罗雀到门庭若市，宝龙商业街已经成为淮安特色的开放式商业街区，璟里作为淮安的又一家街区型购物中心，商业规模比宝龙的商业街区更大，在品牌组合和业态上也丰富许多。有宝龙商业街珠玉在前，璟里未来能否再续辉煌？

对此，有业内人士持乐观态度，他认为，一方面，璟里的地段具备优势，因为茂华国际汇和璟和名城本身品牌的认可度就高，璟里作为其商业本身就具备一定的影响力，并且璟里3公里内的生活圈不乏一些中高端成熟社区，消费潜力大。再者，璟里由专业管理团队全程介入璟里商业街区的规划、定位、招商及运营工作，亚宙投资管理（上海）有限公司团队经验丰富，具备成功打造上海久光百货、大宁国际商业广场的操盘经验，运作经验足，能力强。

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