震惊!没有优惠!没有返乡潮!淮安有楼盘春节卖光3栋楼…
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作为楼市开年的重头戏，返乡置业对于淮安楼市而言一直是先进节点。
去年因疫情的突发，返乡置业不了了之。今年的“就地过年”又让它蒙上一层阴霾。
当不少人为今年返乡置业成色担忧之时，我们也通过走访淮安各大售楼处了解真实情况发现，一场市场神反转正火热上演！
总结下来，春节期间淮安不少项目已经进入推新房源蓄水阶段，即便无房可售但未阻止购房者看房热情。
而一些有房卖的楼盘则是毫无意外的迎来开门红，有楼盘假期成交量竟高达410套。
那么春节期间淮安各大售楼处情况到底如何？来访量如何，接下来，就让我们一起看看吧。
01看来访：春节人气似开盘现场，主城各家楼盘人气均不低
春节期间淮安主城很多楼盘的人气都不低，更有置业顾问说过年期间的售楼处，让她有种开盘的错觉！
1、水沐云顶：地处南部新城，该板块享受城市发展政策的红利，从去年开始人气就一直很高，而水沐云顶作为继淮府之后又一高人气项目，在春节期间也是人气爆棚，周末两天到访的访客量就超300组，派卡超100组。
项目产品包含高层、洋房与叠加，预计近期首开，高层面积约109-167平米，洋房面积约167平米，叠加面积约200-260平米，但目前价格还未出。
2、淮安富康城：春节期间售楼处来访量超1500组，置业顾问称许多买房人拖家带口来看房，沙盘四周全是来看房的人，有时候人太多都有点照顾不过来！
项目预计下批次加推观玺名筑的5#、6#楼，共计204套。
3、天瑞府：据说春节期间人气贼高，日均来访量能有45组左右，有置业顾问说，过年期间售楼处的人流量，就像是开盘，接待客户嗓子都快哑了！
项目此前推出的电梯洋房已经售罄，预计近期加推13号高层，目前接受意向登记，产品为成品房，面积约98-118平米，预计价格在9800/㎡左右。
4、港龙东望府：春节前首开1#、2#、12#三栋楼，开盘当日基本售罄，而春节期间项目看房的人气依旧不减，日均来访量达45组左右。
项目下批预计加推6#、10#号楼高层，毛坯均价11000/㎡、精装均价12400/㎡。
5、红豆国际城：地处经济开发区，也是刚需们的阵地之一，春节期间来访量超90组。
预计近期加推12号楼，产品总高9层，面积100-110平米，备案均价7429/㎡。
02看成交：供不应求、紧急加推，总成交量竟高达410套
春节期间淮安主城有房源在售的楼盘并不多，而据小编了解，其中成交量较具代表性的当属淮阴区西北门户的淮安富康城。
项目在春节期间由于前来购房的人实在太多，项目房源还出现供不应求的情况，为此还紧急加推了观玺名筑的3#、4#、8#3栋楼，共计312套，而且目前都已经全部售罄！其中2.16开盘的观玺名筑4#楼，共计104套房源，仅用了2天时间房源就全部售罄！
据梳理，淮安富康城自12月12日首开，截至目前已经开盘了4次，而且几乎每次开盘都是千人抢房的场景。差不多2个月的时间，项目累积共售出1202套房源，成交金额约11亿！
有买房人告诉笔者，自己在开盘前接到了置业顾问的通知，不过由于当时有事，晚去了两天，结果被告知房源已经全部售罄了！只能默默的后悔等下一批。
其实，该项目首开至今，一直都颇得买房人的青睐！而主要原因是，项目恢弘的“造城”规划，令买房人感觉未来可期。
据了解，项目将打造一个涵盖住宅、商业、酒店、商务等为一体的300万方大城！这样的规划不仅仅改变业主的生活，也将为板块赋能。
而如今，项目已经与五星级铂尔曼酒店签约，就在一期的商业中，较快今年年底开始运营！
除此之外，春节前淮阴区政府与淮阴师范学院签署合作办学协议，双方合作兴办“淮阴师范学院附属实验学校”正式启动。据悉，该校预计较快在2022年6月前建成交付使用。而该校的选址就在淮安富康城项目内部！
随着周边利好不断传来，加上富康城本身出色的产城运营能力，该项目自然成为人们关注的焦点。
更加值得一提的，淮安富康城前期房源均价仅7500元/㎡，放眼整个淮安楼市，这样的价格也堪称“凤毛麟角”！可以说，项目带给买房人的是物超所值的购房选择！
据了解，淮安富康城预计下周加推观玺名筑的5#、6#楼，共计204套，建筑面积119㎡、132㎡、141㎡，毛坯均价7496/㎡，目前正在预约中，值得注意的是，这也将是该组团的最后2栋毛坯房。
据了解目前预约的客户比较多，想要入手淮安富康城的朋友可以抓紧时间了。
03依旧高热！成交面积同比上涨！购房热度高居三四线城市群第三位！
从春节期间的来访及成交不难发现，虽然与往年相比今年春节没有了返乡潮，同时很多售楼处也没有了春节的购房优惠。但这并不影响购房者热情与需求！
根据CRIC中国房地产决策咨询系统的数据显示，今年春节期间淮安买房人的购房热情依旧较高，商品房住宅的成交量也依旧保持高热的状态。
2021年春节前一周的商品住宅成交面积对比2020年同期上涨16%；2021年春节周的商品住宅成交面积对比2020年同期上涨837%；2021年春节两周累积商品住宅成交面积对比2020年同期上涨74%。
在统计的所有三四线城市中，淮安春节期间的购房热度高居第三！
今年的春节档没有了往年的返乡置业潮和春节的购房优惠，但是淮安楼市并没有陷入低迷的走势，反而仍旧延续了去年火热的态势。
看来，今年楼市小阳春已悄然到来！
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