均价近2万/㎡!淮安又一房价王者出现!位置竟在…

均价近2万/㎡！还在淮安曾经的“县区”，你会接受吗？

如今，淮安主城中的顶板新房价格也不过是2万出头，而这个项目的价格却远超主城中的大多数项目，真心让人意外…

TA就是位于洪泽区蒋坝镇的蓝城安澜·桃李春风，项目主打造中式合院，外加4栋高层房源。

就在近日，该项目4栋住宅的一房一价表和预售许可证在网站公示。

首批公示房源均价近2万/㎡，

淮安又一房价王者楼盘出现！

从冲浪宜居可售楼盘公示得知，本次项目首次一共公开房源4栋住宅的一房一价表，均是合院，共计32套。

其中项目的20号楼6套房源的平均价格是19521.25元/㎡！

21号楼4套房源的平均价格是18775.70元/㎡！

22号楼11套房源的平均价格是18700.47元/㎡！

25号楼11套房源的平均价格是20315.99元/㎡！

那么小编结合上面桃李春风首次公示4栋住宅的平均价格，算出来的备案均价约19238元/㎡！也就是近2万元的单价！

不知道大家对淮安的新房价格有没有概念，近2万元的单价，在目前淮安楼市天花板价位的生态新城中，都是最顶端的存在，价位上能够与之匹敌的项目也仅有2个…

而且小编还查阅了洪泽区内的在售新房源的价格，偏高的碧桂园·江山府2号楼均价8508元/㎡、7号楼7788元/㎡。

偏低一点的华盛雅园均价还不到7千/㎡！

目前来看，桃李春风的价格在洪泽区中是无敌的存在，而且还远超其他项目一大截的那种。

也就是说，这个来自洪泽区蒋坝镇的项目，单价在区域内较高，且超过了淮安市区的绝大多数项目，那么TA的底气是源自何处？

下面也跟大家分享一下桃李春风的项目的具体信息。

中式园林社区+合院

蓝城安澜·桃李春风位于洪泽区蒋坝镇彭祖大道南侧、经二路西侧，总建筑面积83477㎡，容积率仅为1.05。

项目由蓝城集团和洪泽本地国企洪城房地产开发有限公司联合打造，产品包括合院和高层。

◎桃李春风效果图

其中合院共计151套，户型建筑面积约为95-168㎡，而高层只有4栋。

区位上，桃李春风身在的蒋坝镇是旅游资源非常丰富的乡镇。

镇内汇聚了洪泽湖、温泉、美食、湿地、以及各种文物古迹！

社区打造上，桃李春风的住宅也是以宜居的中式院落为主，采用了中式建筑经典的灰+白的色彩搭配。

而且整个项目的景观都是苏式园林的风格。

◎桃李春风合院住宅效果图

产品上，合院是项目的核心卖点！此次推出的房源中最小的户型建筑面积约96㎡，较大的户型建筑面积约166㎡的， 来看一下项目主推的几种户型。

◎桃李春风 建筑面积约95㎡户型

◎桃李春风 建筑面积约125㎡户型

◎桃李春风 建筑面积约166㎡户型

综上三点，区位自然景观+中式园林社区+单独合院，就是桃李春风的主要项目特色！

此外，还有2点小编获悉的关于桃李春风项目的情况。

排名前列，项目位于蒋坝镇，从市区到该项项目的通行时间大概是一个半小时，这也是市区买房人值得思考的一件事。

第二，桃李春风后期的物业服务并没有采用蓝城物业，而是用的是洪泽洪城物业服务公司。

◎来源：淮安市公共资源交易网

总之，桃李春风的合院产品比较难得的，不过近2万/㎡的价格，置业门槛在淮安来说还是很高的。

说完这些，如果是你的话，你会愿意为这个独特的项目，花近2万的单价买单吗？

最后，大家对桃李春风有什么想法和观点，欢迎留言讨论！