我暴走实探淮安4大重启“烂尾盘”现状!结果惊讶……

买房者走过最长的路，就是开发商的套路！

近日，笔者在网上看到一则让人“瞠目咋舌”新闻，河南郑州某楼盘在没有复工或者没有具备复工条件下，找一堆临时演员，在工地敲敲打打，营造复工的假象。

目的就是就是降低楼盘的负面影响，还能不影响楼盘的销售。

咱就说，前有雇人去售楼处排队买房，制造虚假繁荣，后有雇人临时工表演烂尾楼复工，开发商满意了，黄牛、临时工挣钱了，只有买房人受伤的世界达成了。

说实话，房产市场新房烂尾并不罕见，近几年烂尾楼复工的也确实越来越多，单淮安去年至今就接连多个烂尾楼盘“重启”，那淮安这些烂尾重启的楼盘现在什么情况呢？

近日，笔者逐个实探了这些重启的楼盘，了解到了项目较新动态！

海润枫景佳苑

主城现房，总价约70万！

海润枫地处网红大运河桥旁，由江苏省广田置业有限公司开发建设。

该项目因原开发商深陷经济纠纷在2017年被查封，此后一直搁置，直到2021年下半年，在清江浦区官方的努力推进下，项目成功被淮安嘉荣房地产开发有限公司接手。

紧接着开始售楼重装，对小区内部基础设施进行升级改造，并于去年年底完成了重启后“首开”，反响也相当不错。

近日，笔者去实探了解到，小区的升级改造已经基本完成，电梯安装完毕，地下车库和社区内小品规划也已经完成并投入使用。

此外，置业顾问还告诉笔者，项目去年加推的楼栋已经售罄，近期加推9、10号楼高层，产品建筑面积在85-129㎡，总价70万左右，并且可以做到0风险现房交付。

紫宸华府一期复工，二期未动

预计今年10月正式开盘

紫宸华府位于开发区迎宾大道南侧、鸿海路东侧。

该项目原来叫君悦澜湾，是开发区“著名”的烂尾楼了，前前后后烂尾近8年，期间项目曾被接手过，不过还是无疾而终。

2021年12月，该项目终于传出新消息，被淮安秀锦置业企业接手，之前的营销中心将全部翻修重做，并且改名紫宸华府再传开盘消息。

近日，笔者去项目实地探访发现，目前项目售楼处已经翻修完成，售楼处前面的休闲娱乐设施、实体样板间修整完毕。

项目一期工地早已经复工，一期多栋高层外立面粉刷已经完成，不出意外也是准现房。

据置业顾问介绍，项目一期较快预计今年10月首开，毛坯高层均价约在6500元/㎡，还有少量特价房，较低单价约5500元/㎡。

朗诗宝景时光里

毛坯高层在售均价约8800元/㎡

朗诗宝景·时光里前身是润城一品，项目位于北京南路与解放西路交汇处，烂尾多年，直到2020年才被成功拍卖，由新的开发商宝景接手，与南京朗诗共同开发。

随后，项目正式走上重启道路，工地开始正常施工，2021年9月，项目城市展厅正式开放，2021年年底项目重新开盘，一切走上正轨。

近日，笔者去实探发现，该项目正在紧张的施工中，全部楼栋早已封顶，目前正在进行楼栋外立面及内部修整工作，预计明年下半年交付。

从置业顾问处了解到，项目体量不大总共只有3栋楼，其中A#已经售罄，B#的规划未出，入市时间也未定。目前C#在售，23层毛坯高层，建筑面积92-117㎡，备案均价8800元/㎡。

淮海青年城

1号楼高层认筹中……

淮海青年城地处开发区中部，项目原开发商是淮安市新联置业有限公司，2017年，该公司因陷入经济纠纷，淮海青年城项目工地被全部查封。

直到2020年，开发区有关部门成立了问题楼盘专项治理领导小组，对区域内“问题楼盘”进行处置化解，其中就包括淮海青年城。

2021年年中，淮海青年城项目一期的300多套房屋顺利交付，业主如愿拿到了不动产权证。与此同时，项目二期续建工程也顺利开展……

2021年12月，项目二期重启后首次开盘，淮海青年城二期走上重启正轨。

近日，笔者实探项目工地了解到，目前项目在建楼栋已经封顶，但楼栋外面绿色防护网还没有拆，淮安青年城二期是笔者实探的这几家重启烂尾盘里工程进度最慢的。

询问售楼处置业顾问得知，项目预计明年年底可以交付。

目前，项目1号楼高层已经开始认筹，2梯5户，建筑面积在110-120㎡，均价也在8700-8800元/㎡。

以上几个楼盘你最看好哪一个？欢迎在评论区留言！