我暴走实探淮安4大重启“烂尾盘”现状!结果惊讶……

搜狐焦点淮安发布 2022-09-08 09:16:05
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项目一期工地早已经复工,一期多栋高层外立面粉刷已经完成,不出意外也是准现房。近日,笔者实探项目工地了解到,目前项目在建楼栋已经封顶,但楼栋外面绿色防护网还没有拆,淮安青年城二期是笔者实探的这几家重启烂尾盘里工…

买房者走过最长的路,就是开发商的套路!

近日,笔者在网上看到一则让人“瞠目咋舌”新闻,河南郑州某楼盘在没有复工或者没有具备复工条件下,找一堆临时演员,在工地敲敲打打,营造复工的假象

目的就是就是降低楼盘的负面影响,还能不影响楼盘的销售。

咱就说,前有雇人去售楼处排队买房,制造虚假繁荣,后有雇人临时工表演烂尾楼复工,开发商满意了,黄牛、临时工挣钱了,只有买房人受伤的世界达成了

说实话,房产市场新房烂尾并不罕见,近几年烂尾楼复工的也确实越来越多,单淮安去年至今就接连多个烂尾楼盘“重启”,那淮安这些烂尾重启的楼盘现在什么情况呢?

近日,笔者逐个实探了这些重启的楼盘,了解到了项目最新动态!

海润枫景佳苑

主城现房,总价约70万!

海润枫地处网红大运河桥旁,由江苏省广田置业有限公司开发建设。

该项目因原开发商深陷经济纠纷在2017年被查封,此后一直搁置,直到2021年下半年,在清江浦区官方的努力推进下,项目成功被淮安嘉荣房地产开发有限公司接手。

紧接着开始售楼重装,对小区内部基础设施进行升级改造,并于去年年底完成了重启后“首开”,反响也相当不错。

近日,笔者去实探了解到,小区的升级改造已经基本完成,电梯安装完毕,地下车库和社区内小品规划也已经完成并投入使用。

此外,置业顾问还告诉笔者,项目去年加推的楼栋已经售罄,近期加推9、10号楼高层,产品建筑面积在85-129㎡,总价70万左右,并且可以做到0风险现房交付

紫宸华府一期复工,二期未动

预计今年10月正式开盘

紫宸华府位于开发区迎宾大道南侧、鸿海路东侧。

该项目原来叫君悦澜湾,是开发区“著名”的烂尾楼了,前前后后烂尾近8年,期间项目曾被接手过,不过还是无疾而终。

2021年12月,该项目终于传出新消息,被淮安秀锦置业企业接手,之前的营销中心将全部翻修重做,并且改名紫宸华府再传开盘消息。

近日,笔者去项目实地探访发现,目前项目售楼处已经翻修完成,售楼处前面的休闲娱乐设施、实体样板间修整完毕。

项目一期工地早已经复工,一期多栋高层外立面粉刷已经完成,不出意外也是准现房

据置业顾问介绍,项目一期最快预计今年10月首开,毛坯高层均价约在6500元/㎡,还有少量特价房,最低单价约5500元/㎡

朗诗宝景时光里

毛坯高层在售均价约8800元/㎡

朗诗宝景·时光里前身是润城一品,项目位于北京南路与解放西路交汇处,烂尾多年,直到2020年才被成功拍卖,由新的开发商宝景接手,与南京朗诗共同开发。

随后,项目正式走上重启道路,工地开始正常施工,2021年9月,项目城市展厅正式开放,2021年年底项目重新开盘,一切走上正轨。

近日,笔者去实探发现,该项目正在紧张的施工中,全部楼栋早已封顶,目前正在进行楼栋外立面内部修整工作,预计明年下半年交付

从置业顾问处了解到,项目体量不大总共只有3栋楼,其中A#已经售罄,B#的规划未出,入市时间也未定。目前C#在售,23层毛坯高层,建筑面积92-117㎡,备案均价8800元/㎡

淮海青年城

1号楼高层认筹中……

淮海青年城地处开发区中部,项目原开发商是淮安市新联置业有限公司,2017年,该公司因陷入经济纠纷,淮海青年城项目工地被全部查封。

直到2020年,开发区有关部门成立了问题楼盘专项治理领导小组,对区域内“问题楼盘”进行处置化解,其中就包括淮海青年城。

2021年年中,淮海青年城项目一期的300多套房屋顺利交付,业主如愿拿到了不动产权证。与此同时,项目二期续建工程也顺利开展……

2021年12月,项目二期重启后首次开盘,淮海青年城二期走上重启正轨

近日,笔者实探项目工地了解到,目前项目在建楼栋已经封顶,但楼栋外面绿色防护网还没有拆,淮安青年城二期是笔者实探的这几家重启烂尾盘里工程进度最慢的。

询问售楼处置业顾问得知,项目预计明年年底可以交付

目前,项目1号楼高层已经开始认筹,2梯5户,建筑面积在110-120㎡,均价也在8700-8800元/㎡。

以上几个楼盘你最看好哪一个?欢迎在评论区留言!

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