实探多图曝光!同地段的物业“红榜”小区和“黑榜”小区差距在哪?
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一家红榜物业小区和一家黑榜物业小区的差距究竟有多大？
都说：“买房一阵子，物业一辈子”，物业的好坏，直接影响到业主的居住舒适。
日前，清江浦区住建局发布6月份及二季度住宅小区长效管理考核排名。按照建设年限标准将住宅小区分为三类，通过小区基础设施、环境秩序、绿化管理、违法建设、信息公开等方面对小区进行考评。
好的物业纳入“红榜”，差的物业纳入“黑榜”。于是小编就选取相同等级、且在同板块的两个小区前往实探。
两个小区分别是“红榜”首位的叶语世家，一类小区。
和“黑榜”首位的信达名府，同样是一类小区。
并且这两个小区仅隔着一条漕运西路，距离非常近！
两个小区，仅隔着一条路，建设年代也几乎相同，然而一个物业进“红榜”，另一个进“黑榜”，那么它们的差距是在哪？一起跟着小编看一下！
先来看叶语世家，一眼望去，该小区大门处装饰的很用心，绿化修葺的很整洁。
小区的物业公司—先锋物业，在叶语世家打造的是“红色物业”为主题，能看到不少标识。
从大门进入小区，迎面而来的就是一块LED大屏，上面轮播着欢迎回家等字样，归家仪式感满满。
放眼望去，整个小区的中心景观映入眼帘，绿意很浓。
往右拐进小区，路两旁就是社区宣传栏和垃圾分类宣传栏，方便居民知晓各种消息，以及学习垃圾分类知识。
说到叶语世家的垃圾分类，该小区在垃圾桶放置上，可谓是密集，每走一段距离就可以看到垃圾桶，居民丢垃圾非常的便利！
提醒居民合理的倒垃圾，加上密集的垃圾桶可供业主使用，小区的环境保持的非常干净整洁。
小区的环境干净，业主居住的舒适度也会直线上升！
小编在连续逛了几圈后发现叶语世家的物业公司在维护小区安全、环境、便利等方面做的努力！
1.首先是绿化茂密，而且定期修剪的很整齐！
可以明显发现小区最近在修剪绿化↓
2.各种标识清楚明显，业主时刻都会被提醒注意环境卫生，不要随便停车，爱护绿植等等。
每个单元的入户大堂中，贴了很多注意事项，以及物业的联系负责人电话。
3.在小区当中设置不少保洁专用水池，方便打扫，并且还贴心的设置宠物粪便的投放点。
不难发现，叶语世家的物业公司在维护小区环境上所做的努力，一方面设置了更多的垃圾投放点，保洁经常打扫，另一方面也在时刻提醒业主保持干净卫生。
此外，在睦邻方面，先锋物业还在小区中设置了睦邻议事广场，引导邻里之间能够沟通解决问题，大家和睦相处！
总的来看，我们看到了先锋物业尽职尽责在给业主创造一个较好的生活环境，以及希望邻里之间友好相处，共同营造美好的生活氛围，“红榜”物业实至名归！
接着，小编就来到了对面的“黑榜”物业小区—信达名府。由于该小区体量较小，主入口大门也是相较略显简陋。
同样小编在该小区也实探了一番发现：绿化上远没有叶语世家密集，整个小区显得没有“生机”感，略显单调！
小区的北侧几乎没有绿化，只是零星的种植了一点树木。
而且设置的垃圾投放点太少，并且存在垃圾未及时清理，业主直接丢在地面上的情况。
另外，小编在实探中发现了该小区一个很严重的问题：外立面的排水管有很多损坏了，漏水严重！
其中有一栋楼的人家正在洗衣服，由于水管损坏，这户的生活用水全部直接悬空排放。
而水流的正下方恰好是小区的电闸！可以明显看到水流一直洒到上面！
而这种楼刚好就在物业的背后，然而却没有人来处理这个事情。
类似这种水管破损的地方，小区中还有很多处，从形成的青苔来看，已经是很久都没有采取措施，更换新的排水管。
可以看到楼栋的墙体因长时间有水流被侵蚀的很严重。
这不仅会影响小区的颜值和环境，而且业主每天走在小区当中，还要担心会不会从空中有水洒下来…
总的来看，信达名府的物业公司在保障业主居住舒适度上，还是有很多方面没有做到位！
在看完相同位置上，一家“红榜”物业小区和另一家“黑榜”物业小区的对比后，大家有什么感受，欢迎留言讨论！
那么小区的生活环境相差这么多，大家是不是觉得两个小区的二手房价相差的也挺多？
在贝壳网上，叶语世家的挂牌均价是9778元/㎡，而信达名府的挂牌均价是9246元/㎡，两者相差了532元/㎡。
而在成交上，两个小区因为市场环境的影响，今年成交的数量都不多，叶语世家今年成交了6套，信达名府只成交了2套。
大家对这两个小区的挂价差距，以及今年的成交情况，有什么想说的，也同样可以留言讨论！
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