动了!实探221地块较新进展,淮安最贵的“地王”项目来了…
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大事件袭来！全淮安最贵的“地王”项目生态新城221地块动了！
就在近日，一份招聘海报席卷了小编的朋友圈。海报显示：建发房产正面向社会招聘“地王”项目的开发人员！似乎该项目前期筹备工作已经有序展开！
自10月20日建发拿地以来，围绕“地王”的话题不断，大家纷纷猜测项目何时展开？如今，好像终于有答案了！
为此，小编也在排名前列时间前往地块现场一探究竟！
据小编实探，地块四周已经架上围挡，上海建发房产的大幕布也正式挂上！
目前可以确认地块内的机械在施工中，已有大量员工驻扎，小编可以看到试桩机在作业，挖掘机也在平整剩余土地！
地块位于淮安最炙手可热的区域：生态新城！从下图中可以看出地段位置非常的好！
生态新城作为淮安近些年着重打造的宜居新城，利好不断！新市政府选址在这落位，淮安的政务中心区也迁移到生态新城，这对于居住在新城的市民非常的便捷！
地块周边商业配套完善，吾悦广场相隔不远。两所学校沁春路小学和淮安第二开明中学与项目仅一路之隔！此外，淮安森林公园也与之毗邻，优异的生态资源环伺，区位优势得天独厚。
说起这个地块，相信很多人都知道，去年的它可是出了名的“网红”地块！
这宗地块从去年10月13日挂牌出让起就热议不断！首先它的起拍楼面价就高达6004元/㎡，这是之前淮安从未出现过的较高起拍价！
在10月20日，地块正式开拍，历经960轮的报价被上海建发以35.24亿元摘得！成交楼面价达9321元/㎡，这也是建发首次落户淮安！
这一战，该地块刷新了淮安地价的天花板，成为当之无愧的淮安“地王”项目！
项目出让面积为189035㎡，规划用途为商业、住宅用地。据淮安市国有建设用地使用权出让须知显示：淮自然(新)挂 2020 第 4 号地块，每套住宅建筑面积不低于 140㎡，其中 50%的户型不超过 144㎡。
那么生态新城将再添一处纯改善性住宅！
另外，在围挡上小编还了解到建发在其他城市的项目图片。建筑风格以新中式为主，坚守中国人骨子里的文化与情怀，建发房产的国风IP遍布全国50余座城市，深受追捧！
随着中国经济自强带来的文化自信，“中国风”开始重回国人视野，新中式建筑风格已经成为市场的主流产品之一。
项目附近的二手房价格普遍远高于淮安市场的均价，比如梧桐公馆，九华学府和吾悦首府，据安居客二手房价显示，周边二手房价已达到了3万+！
而且周边的新房价格也不低，距离项目地块一路之隔的保利·堂悦目前均价14991元/㎡，一直都是淮安楼市的顶流存在！
小编在实探中也和周边住户聊了聊，他们表示：这宗地块现在已经是万众瞩目，地处生态新城，又是全淮安的“地王”，还是建发首进淮安的排名前列个项目，未来产品非常值得期待！
这么高的拿地楼面价，产品价格很可能将会刷新淮安楼市的房价！
对于这幅地块，大家觉得价格将会突破2万吗？欢迎在评论区评论留言！
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