期待!清河老城区“地王”规划方案出炉,央企中海蓄势待发!

重磅！清河老城区“地王”项目规划方案公示！

央企中海再发力，淮安第二子蓄势待发！

PART 1 

30栋高层住宅！

不到四个月规划出炉，中海第二子进展迅速！

近日，淮自然（浦）挂2021第13号地块工程项目建设工程设计方案在淮安自然资源和规划局网站批前公示。

▲自然资源和规划局官网截图

据梳理，中海在今年7月份以楼面价7353元/㎡拿下该地块。从拿地到项目规划出炉，不到四个月，这就是“央企速度”吧！

公告显示，项目地块位于大同路南侧、承德北路东侧。总用地面积为地上142109平方米，地下152589.7平方米。

整个项目总建筑面积为457404.5平方米，其中地上计容建筑面积355272.5平方米,容积率为2.5，建筑密度为39.65%、绿地率为25%。

据项目规划图显示，该项目由30栋住宅、1套公寓、7栋2-3F商业楼组成。其中高层住宅共有房源1990套，而且大部分高层都有1-2F的架空层，其中部分作为养老、物业等公用。

据项目经济参数表，机动车位共有3335个，其中地上车位500个，地下车位2835个，车位比约1：1.7。

另外，据该地块出让公告显示，项目还配有一个2000㎡的菜市场。

据悉，该项目总用地面积142109㎡，其中商业占比较高，约占20-30%，高层住宅配比数相对不多，项目的商业也不是集中运营，以沿街商铺为主。

此外值得注意的是！项目规划图中显示，板块中还有一个重磅九年制学校拟建！

这个九年制学校很有可能是此前规划过的位于军营东路以南，东清路以东的军营路初级中学！

PART 2 

国家队扎堆！板块起飞？

未来这几家楼盘你选谁！

据了解，该项目是央企中海在淮安落下的第二子。

中海在淮安的排名前列项目是位于淮安区礼子坝商圈的中海·九樾。

中海·九樾于今年6月拿地，成交楼面价为8875.41元/㎡，地价仅次于板块“地王”融创地块。再到9月，中海·九樾举办了案名发布活动。

据悉，中海·九樾项目共有11栋楼，涵盖4栋瞰景高层，1栋空中洋房，6栋亲地洋房。

◎中海·九樾效果图

如今，中海淮安第二子规划也顺利出炉，小编则去实探了一番！

可以看到中海地产的围挡已经加上。

工地也开始平整土地了。

而如今清河老城区这个板块已经聚集了中海、保利、华润三家央企和国联一家国企，自然形成了一条国家队的拿地轴线。

国家队聚集该板块，说明他们对板块的认可度是很高的。其实这也是板块和房企之间的双向选择。

清河老城区板块的活跃吸引了各家房企入驻，而国家队的入驻也给板块带来了一定的升值和发展空间。

今年以来，楼市中不断有房企传出暴雷消息！而实力更加雄厚的国企、央企组成的“国家队”开发的楼盘成为不少买房人的新选择。

这次实力央企中海落子清河老城区，对于买房人而言，就是对抗市场波谲云诡最优质的保障！

据悉，中海地块附近目前在售的楼盘有保利国联和府，该项目在售7、14号楼高层，成品交付，户型建筑面积段约93-140㎡，备案均价14652元/㎡。

未来，中海第二子项目入市，将会为板块带来1990套房源，或将与板块内其他楼盘形成竞争！你会选择哪个呢？

对于中海该项目的规划大家有什么看法，欢迎来评论区留言！