60万方城市综合体已经动工,淮安这个板块升值都指望它了!

重磅！经济开发区旭辉地块动了，旭辉广场的围挡广告刚刚架上！

▲ A地块围挡实拍

从围挡上的（政府重点项目）看，足见加快推进旭辉项目建成的重要性！

体量上是有60万方的城市综合体！徐杨板块将迎来属于自己的商业体！

随后小编分别实探了三块地施工情况！

从之前的规划看，三块地中A地块为商业地块，也就是未来旭辉商业体所在位置，B、C地块为住宅用地！

▲地块红线图

▲旭辉三个地块现状

目前A地块工程进度较快，地块已经清理完毕，工程机械已经进场，A地块的西北角已经开始在建项目的营销中心！

据施工人员所介绍，项目预计本月底或下月初将举办开工仪式！

▲A地块内景

B、C地块的围挡↓

B、C地块还在清理中，挖机正在场地工作。

▲ B地块内景

▲ C地块内景

小编的观感，每个地块的工人都在如火如荼的施工，工程进度有保障，未来项目持续的信息我们平台也会一直为大家追踪。

拿地回顾

该地块于2020年12月11日，由旭辉集团底价成交，成交楼面价1703.95元/㎡，位置在经济开发区安澜路东侧、宏恒胜路南侧，地块分为三块，将全部由旭辉地产开发。

这也是是旭辉集团首次进入淮安的市场！

旭辉集团是地产界的头部房企，中国TOP14上市公司！

据地块出让要求：商业与住宅需同步开发建设，商业部分封顶后方可办理住宅预售！

竞得人需开发地上面积不少于8万平方米的商业，其中集中商业不低于6万平方米、自持不少于10年（含10年）且负责运营。

商业地块在土地交付24个月内建成并完成主体验收，验收后6个月内满铺开业！

在地图位置上看，A地块位于北师大淮安学校北侧，B、C住宅地块位于北师大的东侧和东北侧。

▲土拍区位图

▲北师大正门

旭辉广场的建成将填补徐杨板块的少有！

商业体的空缺一直都是徐杨板块“难以言说的痛”！

随着近些年淮安楼市的持续升温，徐杨板块也在不知不觉中有了起飞的迹象，不断地有品牌房企涌入，像金辉和碧桂园。

目前徐杨板块只有金辉优步东郡和红豆国际城有在售房源，

▲优步东郡效果图

天生赢家、中环时代、高铁小镇和御景天成等新盘接连进入尾盘状态，徐杨板块的新房很受欢迎！

随着区域人流量的增多，板块内的商业需求就成了急需！

而旭辉广场的落成，将会是徐杨板块配套的升级！徐杨板块一直以来商业配套的空缺被弥补！

另外，高铁2019年年底通车，随着交通和商业两方面利好相继确定，徐杨板块的未来价值将进一步拔高！

大家对旭辉地产在淮的排名前列个项目和徐杨板块有什么想法和观点，欢迎在评论区留言！